幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[1001: 匿名さん]

>>995 口コミ知りたいさん
ここの他に検討してる物件はあったりしますか？

[1002: 評判気になるさん]

旗色悪くなるとキャッシュで買うとか億超えの物件買えるけどあえてベイパークみたいな人が必ず沸いてくるのはなぁぜ？

[1003: 検討板ユーザーさん]

自虐になる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff1144cc4a065af4cdbe130077c34031225d...

[1004: マンション掲示板さん]

>>1001 匿名さん

今どこも高いから、価格帯だけなら、新築では、晴海、南船橋、石神井、青葉台。晴海はギリギリ予算届くかどうか。

[1005: 匿名さん]

>>1004 マンション掲示板さん
2、3億払えるけどあえてベイパークとのことですが、MAX8000万までって条件が選択肢を狭めてる印象ですね。
もう2000万増やせば選択肢が増えそうですけど。

[1006: 匿名さん]

>>995 口コミ知りたいさん
ベイパークって、ローン組んでなんとか手が届くって人が色々な悪条件を我慢して相対的に評価して良しとして選ぶようなコンセプトの物件でしょ？
豊富な資金があってキャッシュで買える人が選ぶ要素ありますかね。
まあ、価値観なんて人それぞれでしょうから、別にいいけどレアケースでしょうね。

[1007: 匿名さん]

>>1004 マンション掲示板さん
えっ？
てっきり勤務地は千葉かと思ったけど都内？
ならば尚更なんでベイパーク？？？？
わからん・・・

[1008: マンション検討中さん]

都心の近さやリセールを考えたら晴海フラッグですよね。
予算に余裕がある人ならなおさら。
こちらは仕様の割に安いタワマンとして人気があるのだと思います。

[1009: 口コミ知りたいさん]

>>1001 匿名さん
条件が100平米くらいで二面採光の角部屋なので、なかなか他では見つからないですね。新築が良いですし。
良いところあれば教えて下さい。
晴海フラッグが当たれば良いですが、挑戦するだけ時間の無駄だと思ってます。
あと、予算は別にMAX8000万円と言う訳では無いですが、たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？とは思います。

[1010: マンション比較中さん]

柏の葉駅前タワマンはベイパのライバルになりそうですね。
価格にもよりますが、あちらは通勤・買い物利便性、教育・子育て環境、自然環境、全て揃ってますからね。

[1011: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグは趣味の地理的に考えて、不便なので気乗りしないのもありますね。

[1012: 匿名さん]

>>1009 口コミ知りたいさん
時間の無駄とは具体的にどのような時間でしょうか？

[1013: 口コミ知りたいさん]

>>1009 口コミ知りたいさん
その価値観の方は賃貸

>たかだか住むところにそこまで突っ込むかな？

[1014: 口コミ知りたいさん]

昨日、スカイより安くて値上がりした物件なんてない！とか坪単価300万！と書いてた方はどこへ行ってしまったのでしょうか？
実際は安くて値上がりした物件は複数ありましたし、平均は坪260万くらいでしたね。

親切な方に訂正していただけなかった場合、優良誤認してしまう検討者も出てしまう恐れもあり、悪質なやり口だと思います。

[1015: eマンションさん]

1000万がしょぼい金額という感覚なら、もう数千万くらい気にせず出したらいいのに。

[1016: 口コミ知りたいさん]

>>1015 eマンションさん
たしかに
勤務地気にしてると言いつつ、検討する場所は都内から神奈川、千葉まで色々だし
家にこだわりないと言いつつ（なぜか角部屋二面採光で100平米以上の条件はあり）、賃貸じゃなくて買おうとしてる

価値観は人それぞれとか言いながら、1000万はしょぼい金額と言い切る

なんだか色々と矛盾してるんですよね、メッキが剥がれてるというか

[1017: eマンションさん]

>>1012 匿名さん
ハルミフラッグは抽選倍率が高すぎてとても当たる気がしないから、検討したりMR行ったりする時間がムダになるって意味だろうね。それについては俺も同感。

[1018: 匿名さん]

>>1016 口コミ知りたいさん

多分、別の方のメールを同一人物にしてしまってるんでしょうかね？

[1019: 検討板ユーザーさん]

>>1014 口コミ知りたいさん

坪単価300万はスペシャルな特定案件なので、書いた方は正しくか書かないと誤認しますね！ちなみに、ミッド完売前の一年平均が坪単価250から255万、ミッドが完売してからの2か月はレインズの平均坪単価は270万ぐらいらしいですよ。予算出せなかった人のエリアの割には、街の開発に合わせて堅実な値動きで、じわじわきてますね。もちろん都心、湾岸はもっと上がってると思いますが、湾岸を一次取得で今買える人は医者か、大企業中の大企業、経営者クラスでは。士業でも普通の事務所なら厳しいです。

[1020: 口コミ知りたいさん]

>>1010 マンション比較中さん
マンマニさん界隈は坪350と370予想ですって。
価格差ありすぎてライバルにならないですね。