幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[20594: 通りがかりさん]

>>20593 マンション検討中さん
ひょえー、お金持ちですね、すごい。笑

我が家は電気キー追加とか、10万円未満に抑えました。あとは入居前に個人でどこか業者探して進めようかなーと。

[20595: 匿名さん]

>20859

杭基礎って、上からの力は支持層が支えるけど、横からの力は表層の摩擦力で支える。表層が緩んだら、豆腐にさした箸と同じことになるって当たり前なんだけど。３・１１の時と同じように想定外ってデジャブ。

[20596: 削除]

>>20593 さん
オナスタつて２回もありましたっけ？

[20597: マンコミュファンさん]

>>20594 通りがかりさん

私も全く同じ感じです。
オナスタは10万くらいに抑えて、入居前に別業者で少し弄るか検討。

[20598: マンション比較中さん]

>>20542 評判気になるさん

不動産関係の仕事してるけどこの計算の仕方で合ってますよ。

[20599: 口コミ知りたいさん]

>>20594 通りがかりさん

街が気に入って1次取得したもので、広さが当初希望から縮小し低く抑えれたのに伴って、現居の不満点とかを解消しようと追加したら…って感じですね笑

ミーレ入れるだけで70近くするので、オプション高いですよねー

[20600: 評判気になるさん]

>>20596 削除さん

基本2回までって言われてたので、早い人は1回でも決めれるんですかね。
ダイニングのライト位置とかサボってまだ決めてないので、2回目までに決めなきゃとか色々

[20601: 通りがかりさん]

>>20599 口コミ知りたいさん

なるほどですー。
この掲示板でミーレの話にしょっちゅうなるので皆さん金持ちだなぁと思いながら眺めてました。笑

[20602: マンション比較中さん]

>>20578 通りがかりさん

リセールというか売却価格を乗せられるのは間取りよりも階数なのでできるだけ高い部屋を買った方がいい。

[20603: マンション掲示板さん]

>>20602 マンション比較中さん
北は上に行ってもメリット薄い気がするんですよねぇ。下の方が安いしパークビューだし条件良い気がしてます。10階前後とか。

それでも売却価格は上の方が高くなるのかな。
南とか西だと明確に上に行けば行くほど売却価格高くなる気はするですけどね。

[20604: eマンションさん]

後でミーレや60サイズの食洗機を入れる可能性があるなら高くてもオナスタでやってた方がいいよ
シンク位置ずらしたり収納入れ替えたり手間だしお金もめちゃくちゃかかるからね
結局オナスタでやるのが1番安上がりだったってこともあり得る
築何十年も経ってキッチン丸ごと入れ替えるタイミングでって話なら別だけど

[20605: 検討板ユーザーさん]

S70にかなり似ている間取りでミッドの70㎡東向き6階が8月31日に坪281万で成約しましたね。S70は悪い間取りではないので低層でもこれ以上の価格で売れそうですね。

[20606: マンション検討中さん]

一次取得なのでとりあえず倍率低いところでポジション取りたい。4期も値上げしてきそうだし。気に入らなければ次のタワーで条件良い部屋にチャレンジすればいいし。

[20607: 名無しさん]

>>20605 検討板ユーザーさん

N74の低層が中古になった時に坪281で売れるかどうかなので指標になりそうですね。

[20608: 購入経験者さん]

タワマンの北いいよっていうのはスペシャルな眺望＆窓条件によるところが大きいのでここは当てはまらないよねえ

[20609: マンション検討中さん]

北の人気やべーな

[20610: 匿名さん]

>>20609 マンション検討中さん
圧倒的だね。アンチが沸くのも人気の証拠

[20611: マンション検討中さん]

S70の話してんのにいきなり北の話してるのなんなん？

[20612: マンション検討中さん]

北向きで人気薄の階入れたい

[20613: マンション検討中さん]

これだけ階数による価格差が無いのであれば、なるべく高層階に行きたいはずなので、普通は2階が1番人気薄となるはずなんだけど