公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
19708:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 08:55:30]
|
19709:
名無しさん
[2024-08-19 12:11:12]
>>19707 マンション検討中さん
ライズから新病院より、既存棟から消防署、みはま病院のほうが距離が近いですけど、サイレン音がどうこうという話は聞かないですね。 新病院の懸念は救急車よりもヘリですね。 |
19710:
マンション検討中さん
[2024-08-19 12:20:49]
|
19711:
住民さん1
[2024-08-19 12:37:48]
スカイの西側中住戸40階以上の住民だけど、
電車の音は窓開けてるとテレビの音が聞こえないくらいにはうるさい。 ただ、窓閉めてれば全然気にならないくらい。 ご参考まで。 |
19712:
匿名さん
[2024-08-19 12:56:50]
|
19713:
マンコミュファンさん
[2024-08-19 13:16:46]
>>19710 マンション検討中さん
やっぱり三期だとノールックでN74、北東角、南東角。価格次第だけど。 |
19714:
匿名さん
[2024-08-19 13:18:08]
|
19715:
検討板ユーザーさん
[2024-08-19 13:21:22]
>>19710 マンション検討中さん
ワイドスパンが評価されてるのはもっともだけど、ここのN74は横長の長方形ではなく正方形に近い形で微妙なんだよね。散々言われたけど2.5連のリビング窓は狭いし、リビング隣の洋室と繋がってもいないから、ドアを開けて開放感も得られない。(この辺は高層階のプラン変更があるのであれば期待) 廊下も長くて、それぞれの部屋が縦長になってしまってるから、75平米もあるとは思えないような窮屈な空間のように感じてしまう。70平米に満たないけどアトラス北千住なんかは最高のワイドスパンだったよ。N74は中途半端なワイドスパンになってしまった印象。 かと言って他の田の字間取りが特段優れているというわけでもないので(4連窓でも洋室の柱がキツかったり、採光取るために廊下側の窓の形が歪になっていたり)迷うところではあるね。リビングの開放感を得られなくてもプライバシー性を重視したいならN74行けばいいし、海浜幕張の開けた眺望を室内から最大限に楽しみたい人は田の字間取りに行けばいいし、結局予算と重視するかによる。もちろん予算に余裕のある人は全て解決できる角に行けばいい。 |
19716:
通りがかりさん
[2024-08-19 13:31:23]
>>19714 匿名さん
低層はもう売り切れよ。 |
19717:
マンション検討中さん
[2024-08-19 13:39:08]
>>19715 検討板ユーザーさん
大変参考になります。かなり間取りに精通されている(ライズの間取りも認識されている)ようなので、参考までに、今まで販売されたライズの間取りで最も好みの間取り(角・中住戸)を教えて頂けますでしょうか。 |
|
19718:
名無しさん
[2024-08-19 14:11:00]
|
19719:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 14:24:44]
|
19720:
19715
[2024-08-19 14:52:45]
|
19721:
eマンションさん
[2024-08-19 15:24:10]
|
19722:
マンション検討中さん
[2024-08-19 16:00:21]
仮にN74の5階が5,400万円だったしても割安感なくない?
正直言うけど |
19723:
マンション検討中さん
[2024-08-19 16:02:15]
>>19720 19715さん
se105tは全く手が出ないので、3期、N74にチャレンジしようと思います。有難うございました。 |
19724:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 16:55:11]
>>19718 さん
個人的にそこは三期で無抽選で買えると思うよ。 田の字だし洋室2.3の天井高キツい、柱位置もキツい(柱も畳数に含まれるので洋室2.3は実質4畳あるかないか) 南向きの眺望が欲しいなら行くべきかもね |
19725:
マンション掲示板さん
[2024-08-19 17:09:26]
|
19726:
マンション検討中さん
[2024-08-19 17:11:55]
>>19721 eマンションさん
S87ビューバスでなくて、ワイドスパンにした方が人気でたのかな?バルコニー越しのビューバスは採光はあっても景観はそれほど楽しめないような気がします。いずれにせよ南高層リビングは、真のカーテン要らずですから、首都圏(都内1時間圏内)ではレアなのかな。 |
19727:
口コミ知りたいさん
[2024-08-19 17:18:21]
>>19717 マンション検討中さん
他の方が言っているように、予算無視すればSE105が圧倒的だと思うよ。結局は費用対効果なので。 そういう意味で、これまでマンマニ先生がライズゲートタワーで激推ししていたのは以下の3つの間取りなので、これらが客観的に観て費用対効果の高い部屋と言えるのではないかな。 3期のN74の価格次第では、ここにN74も加わると思います。 ・NE88(一期) https://x.com/mansionmania/status/1743604863748178152?s=46&t=CWeCtPUtR... ・S87(一期) https://x.com/mansionmania/status/1743606422846537970?s=46&t=CWeCtPUtR... ・N71(二期二次) https://x.com/mansionmania/status/1805552368442130842?s=46&t=CWeCtPUtR... |
毎日明け方から日付が変わる時間帯くらいまで確実に数分数十分おきに鳴ることが確定してる電車の轟音よりは相当マシだろ