幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[19186: マンション検討中さん]

5900万だと中古の方がいい気が

[19187: マンコミュファンさん]

>>19186 マンション検討中さん
勘のいい人はもう内覧予約に動いてるんじゃない？
中古より新築の方が安いのがそもそも異常だった

[19188: マンション検討中さん]

W70、S70、N74。

この辺りで5900万円台が多いってことでしょ。
10階超えたあたりで坪280万円弱なんじゃないかな。

[19189: 通りがかりさん]

>>19186 マンション検討中さん
中古は価格と中身が合ってないからなあ。

[19190: 検討板ユーザーさん]

>>19188 マンション検討中さん
二期一次から坪20万値上げしたくらいだね。めっちゃありそう

[19191: マンション検討中さん]

N74が5200万円台～なら人気になりそう。
値上げしたとはいえ坪230。

[19192: 匿名さん]

日本で売ってるタワマンで最も安いタワマンですかね。

[19193: マンション検討中さん]

今回は4000万の70平米ないのか、、、
とりあえず予約したけど行くか悩むな

[19194: eマンションさん]

前回の最安値が4200万円、今回は5200万円が最安値。今後は4000万円台の部屋は出る事は無いかもね。正直、千葉駅遠で5000万円を超えてくると、世界経済がリセッションする可能性が高い中では、ハイリスク。

[19195: マンション掲示板さん]

北東88平米、8000万台で買えないかな。

[19196: 匿名さん]

>>19194 eマンションさん
こんな安い価格（相対的、絶対的）なのにハイリスクもないものだと思う。金額的には都内の2億の物件が10％下がるのと、ここが30％以上下がるのと同じインパクト。
そもそもがここの売値は過去の経緯から圧倒的に安いので、下落率でみてもリスクは都内の物件より小さいと思う。

[19197: マンション検討中さん]

5000万円をハイリスクと感じるようではマンション買うレベルに達してないでしょ。人生やり直し

[19198: 通りがかりさん]

>>19194 eマンションさん
出たよ築古住替マン
実需なんだからハイリスクもクソもねーだろw

[19199: マンコミュファンさん]

東京湾岸を4000万円で買ったけど出口無いマン笑

[19200: 口コミ知りたいさん]

クロスやスカイ、ミッドの検討者じゃ買えないレベルに上がってきてますね。

[19201: 通りがかりさん]

>>19200 口コミ知りたいさん

生活水準が変わってきそうですね

[19202: 名無しさん]

>>19195 マンション掲示板さん
一期で25階が7600万円だったから、その近辺の階なら買えそうな気がする。PWS越える30階とかになると一気に跳ねると思う

[19203: マンション検討中さん]

N74が５２００万からなのは納得感あるけど、W70が５２００万からだとするとかなり躊躇する値段だわ。

[19204: eマンションさん]

まあ投資家は消えるだろうね。
実需での争いかと

[19205: 買い替え検討中さん]

>>19203 マンション検討中さん
２期のW73の2階でも5340(坪239)だったのでW70の2階で5200万(坪245)は全然ありそうな値上げ幅な気がしますが、むしろもっと上がるのでは。。