幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[19066: マンション検討中さん]

しゃーー値上げ！！！北で5200万円台！！

[19067: マンコミュファンさん]

>>19066 マンション検討中さん
一期のSW111最上階が13400万円だったということ踏まえると、北以外も上がってるな

[19068: 名無しさん]

>>19066 マンション検討中さん
北が大幅に上がるのは当然として、最上階がそれしか上がってないなら他はそんなにびっくりするほど上がってなさそう

[19069: 検討板ユーザーさん]

>>19068 名無しさん
南東は南西と比べて坪単価比較だと1割くらい上がってるね。

ただ、販売側は南西推しであることを踏まえると実質1.5割値上げくらいのイメージかな。

[19070: マンション検討中さん]

5200万台は北の二階かな。

他の方角は二階が6000万スタートくらいかな。

[19071: 匿名さん]

>>19069 検討板ユーザーさん
それでも現在出てる中古よりは安い…ですかね？
また抽選かな…

[19072: 通りがかりさん]

>>19071 匿名さん
抜け感ある南東の高層階なんて中古で出てこないので抽選でしょうね。

他の方角は、ライズがいくらで販売されるか次第ですね。場合によってはまともな値段の中古は蒸発します

[19073: 評判気になるさん]

北東最上階は坪432？
最低価格は西70の2Fだと思う
ワイドスパンの良間取りはよそでも高いイメージ

[19074: 検討板ユーザーさん]

合計120部屋供給かな？N74は2-38Fまで全部屋だから票が分散されて買えるチャンスあるかも

[19075: マンション検討中さん]

また割安感ある部屋は抽選祭りでしょうか…？

[19076: マンション掲示板さん]

>>19074 検討板ユーザーさん

北はまだ安いような気がする。数は多いけど倍率つきそう。

[19077: マンション検討中さん]

北は2階6階までは各階100万円ずつ差をつけたらいいよ。綺麗なワイドスパンだしそれでも売れるでしょ。

[19078: 評判気になるさん]

3期の案内は火曜日に一斉送信って言われたんですけど、
フライングででてるんですかね？

[19079: 匿名さん]

>>19069 検討板ユーザーさん

なんで販売側は南西推しなんですか？

[19080: 検討板ユーザーさん]

>>19079 匿名さん
公式ホームページの眺望のページで真っ先に出てくるのが南西高層の写真だったり、一期の販売でSW111が売り出されてたり、です。（一般的に一期に目玉の部屋をだします）

ただ、南東も南西も好みの問題だとは思います

[19081: 検討板ユーザーさん]

>>19066 マンション検討中さん

値上げしたもう予算の関係で買えないですよ…

[19082: マンション掲示板さん]

うーん、何か偽情報な気がする。
価格がどうこうじゃなくて、文面がおかしいし。
そもそも営業担当が火曜日にメールするって言ってたのに、これが本当なら営業のお漏らしになっちゃいますよ。

なんとなくですが、釣り情報な気がするんですよね～

[19083: eマンションさん]

てか今まで1列丸ごと出したことないし嘘やろ

[19084: eマンションさん]

ミッドと同じ感じで販売するなら
北列に関しては
3期1次でN74低層～中層
3期2次でN71B高層
4期でN71B低層～中層とN71A中層～高層
最終期にN74高層
なイメージ

[19085: eマンションさん]

エセ情報に惑わされないほうが良いですね。
第3期は2LDKから4LDKの間取りで63.14m2～106.35m2の広さです。北向きはしっかり4000万円台の部屋もありますよ。6日に正式な案内があるまで待ちましょうね。