幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[18903: マンション検討中さん]

みんな高値掴みが嫌だからハルフラとかここに集中してるんでしょ。中古より安い新築。この市況下ではかなり安心感あるよね。

[18904: 匿名さん]

元三井不動産のこの方のお話は分かりやすいですね
https://www.youtube.com/watch?v=MoeTjqKeX8s

[18905: 匿名さん]

>>18892 eマンションさん

上がるだろう

[18906: eマンションさん]

うーん、5500万までなら北かな

[18907: 匿名さん]

>>18904 匿名さん
この人の意見は、実需層中心の郊外物件より外国資本や日本人の投資家に支えられている都心物件のほうが利上げや円高の影響を受けやすいと聞こえる。

[18908: マンション検討中さん]

>>18907 匿名さん
株もそうだけど、上げ幅デカいほうが下げ幅もデカい
都心ならそのうち戻るだろうけど、家庭の事情で握り続けられない可能性もある

[18909: 名無しさん]

角部屋購入者です。もう後には戻れないので、マンマ二のポジションセット正解説を信じます。

[18910: 匿名さん]

>>18903 マンション検討中さん

15年前なら東京湾岸買えるような価格を安いって言えますかね。

[18911: マンコミュファンさん]

>>18910 匿名さん
また出たよ

[18912: 検討板ユーザーさん]

>>18910 匿名さん
ここが高いと感じるなら他の物件検討されたほうがいいと思いますよ！

[18913: 匿名さん]

ミッドの角部屋90平米中古がどんどん値下がりしてて不安になります。。ライズの角部屋より条件よくて安くないですか？ライズ角部屋は売る時赤字覚悟ですかね。。
https://x.com/tori_manshon/status/1818947533206585813

[18914: マンション検討中さん]

>>18913 匿名さん
ここはライズビューだから、眺望がいまいちだよね。

[18915: マンション検討中さん]

>>18913 匿名さん
1期で角、最下層と最上層以外は対して倍率付かなかったのは、中住戸よりかなり割高で、業者が敬遠したためでそもそも資産性はない（なんとか残債は回避できるくらい）と思うよ。みんな言ってるけど、自分事として考えて、駅遠千葉中古で8000万超出しますか？やっはり、駅近or新築選ぶんじゃないかな。

[18916: マンション検討中さん]

>>18894 評判気になるさん
今朝は物凄い下げでしたね。

[18917: 匿名さん]

>>18913 匿名さん
結局はデベの値付けが正しかったという事じゃないでしょうか。

[18918: 検討板ユーザーさん]

>>18915 マンション検討中さん
駅遠千葉中古で8000万超出しますか？
→出すよ。条件良ければ。この中古は正面にライズビューだから出さないけど。

[18919: マンコミュファンさん]

>>18918 検討板ユーザーさん
私も出した身です。出す人は出しますよ。

[18920: 口コミ知りたいさん]

>>18915 マンション検討中さん

2期は10F以上は倍率ついてたけどね

[18921: eマンションさん]

>>18918 検討板ユーザーさん

一期は一億超え倍率ついてたって営業はいってましたけど

[18922: 口コミ知りたいさん]

>>18915 マンション検討中さん
自分ごととして考えて8000万出せないって言ってるけど、貴方とその周りの方はそうってだけで、属性が変われば条件良い部屋は高くても買う人全然いるよ。