幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[161: 名無しさん]

>>159 匿名さん
テレワークなんでどうでもいいです。
バス多くないと困るんですか？

[162: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
みあんさんベイパークからバスに乗ってどこ行くんですか？イオンモール？

[163: 匿名さん]

バスは勿論あった方がいいですよ。
リモートワークできる人も、週1～2回は出社というケースもある。
将来、転職などで毎日出社となる可能性もある。

[164: 口コミ知りたいさん]

>>163 匿名さん
雨の日にバス停でバス待つのは辛い。

[165: 匿名さん]

雨の中を駅まで歩いて濡れネズミになるよりはマシ。

[166: 匿名さん]

バス停に屋根欲しい

[167: マンション掲示板さん]

風強いんで傘はマジで壊れますよ。
フル出勤は無理とは言わないが思ったより大変。
スカイに住んでるけど安かった理由がわかる。

[168: 通りがかりさん]

>>167 マンション掲示板さん
実際に住んでる人の意見は参考になりますね。
ベイパーク買っても住んでもいないブロガーの言う事を何の疑いも無く信じる人がいるのが謎。

[169: 匿名さん]

>>147 通りがかりさん
>>148 通りがかりさん
それではクロスタワー&レジデンス～ベイパークライズゲートタワー(とその次の5棟目)の不満が増大ですよね。互いに相容れない価値観じゃ、そもそもこのエリアのコンセプトに無理があったということになりますよね。

[170: 匿名さん]

もともとのベイパークの開発計画では、6棟ともタワマンになるはずでした。
でも、駅遠のタワマンを6棟も造って売れるのかとデベが弱気になって、6棟目を高齢者施設に方針変更したのです。コロナ前のことです。
コロナで状況が一変し、駅遠のタワマンでも安ければ人気が出ました。
今となっては、方針変更が裏目に出たという見方もあるかもしれません。

[171: マンション掲示板さん]

実際、若い子育て世帯と高齢者って相性良くはなさそうですけとね。
高齢の方も自分の子供・孫とかなら許せるけど、他人は、、、ってのは往々にしてある。

ベイパークフェスタにもポジティブな感触を持つイメージはあまりない。

[172: 検討板ユーザーさん]

坪300万切れば安いって思うぐらい、何処もかしこも異常な値上がり。さらに、沖さんはじめ、大御所はまだまだ値上がりを予想。既にポジションセットで含み益でもあればいいが、冷静に一次取得者で坪単価300万以上はパワーカップルでも危ない気が…

[173: マンション掲示板さん]

>>172 検討板ユーザーさん
わかります！
パワーカップルでベイパークのような郊外駅遠マンションを買ったら、子供産むまでは問題ないけど子供産んだらフルタイムの共働きを維持できませんよね？
海浜幕張駅の大企業勤務なら問題ないと思うけどさ。

[174: 名無しさん]

みなさんのコメント読んでたら、若い時じゃなくて老後に住みたいなって思いました！

千葉に転職するのもありですが、IT系とか年収高めの会社って海浜幕張とかにあります？

IBMとかも良いですが、転勤が多そうで...

[175: マンコミュファンさん]

スレの伸びがすごい事になってるやないかい笑
良くも悪くも注目度が桁違いって事を再認識させられたよ

[176: 通りがかりさん]

ペイパーク内で1番駅遠なのにミッドより高いのは
考えられない相場になったもんだなあ

[177: 匿名希望]

>>176 通りがかりさん
同条件の部屋でミッドの最終期より5～10％程度高いぐらいで収まると思っていますが甘すぎますかね？

[178: マンション掲示板さん]

>>174 名無しさん
IBMは50代で特定のバンド（理事の一つしたくらい）に行かないと実質クビで年収半分から3分の2くらいの子会社とかに出されちゃうよ。
よほどの自信がないとオススメしません。

[179: 検討板ユーザーさん]

ミッドより安いはまずありえない。
ライズの場合は新改札前提の徒歩14分を推して売り出すだろうし。さらに新商業店舗、新小学校、新病院と街も完成されてきて高くなる要素しかないんだが

[180: 検討板ユーザーさん]

>>177 匿名希望さん
今まで通りの販売手法であれば
第一期は条件の良いところから販売する気がするので
平均単価280くらいじゃないですかね？