幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17878: 口コミ知りたいさん]

登録はいつ行くのがいいんですかね。最終日？

[17879: マンコミュファンさん]

>>17878 口コミ知りたいさん
東狙いなら初日、北狙いなら最終日

[17880: マンション検討中さん]

ベイパークは駅遠でデパートとかも近くにないし車必須だから微妙じゃない。これから増えるジジババが住むところじゃないし。
リーマンも炎天下の中、駅まで15分歩いて、そこから座れないまま、40分かけて東京駅まで行って、そこから乗り換えで職場の最寄りまで行って、デスクに座るまでの流れが毎日続くの単純にきつくね。

[17882: マンション検討中さん]

>>17880 マンション検討中さん
必死にネガしても倍率変わらんよ、ドンマイ

[17887: マンション比較中さん]

>>17880
自分は車無しで生活する予定だけどね。基本は普段の買い物はネットと近くのイオンで完結するし、子供も自転車乗れるようになったからなぁ・・
遠出も公共交通機関とタクシーやレンタカー使えばいいし、車持つ維持費のが高いわ。
通勤や仕事、近場にない子供の習い事とかさせない限り、いらないと思ってる派だけどね。

[17889: マンション掲示板さん]

北向きの倍率はどのくらいを予想しますか？
10倍とか？

[17890: マンコミュファンさん]

北向きは地方都市のタワマンよりも安い坪単価だから、どの階も10倍は超えるでしょうね。最安値の2階は20倍以上かな。
スカイグランドタワーの北向きはライズゲートタワーより更に2割安かったけど、北向きの間取りはライズゲートタワーのほうが優れているから納得感はあるね。
ベイパークは都心へのアクセスが最悪だし、街としての面白味も欠けるけど、割り切って安さは正義と考える方々にはかなり響く物件だと思います。

[17891: マンション検討中さん]

ここの掲示板の雰囲気って晴海フラッグの板状棟の時と似てるんだよな。

ハルフラは駅遠やらなんやら様々なネガが沸き続けていたけど、人気は鰻登り。最終期は買えない倍率に。そして板状の分譲後の価格上昇はご存知のとおり。

ベイパークはどうなるのかな。

[17892: マンション検討中さん]

>>17891 マンション検討中さん

クロス～ミッドは既に分譲時の価格より2000万円くらい高く取引されてるね。

[17893: マンション掲示板さん]

>>17889 マンション掲示板さん
平均15倍くらいを予想。MRの募集期間をもう少し長くしておけば20倍超えると思うけど、期間が短いので、申し込みたくても申し込めなかった人がたくさんいると思う。

[17894: 名無しさん]

>>17889 マンション掲示板さん
今までMR訪問して見送ってきた人からも一定程度参戦者が出るだろうから、10じゃ収まらん気がする

[17895: マンション検討中さん]

みなさんネガや数年前の価格は…等の投稿はスルーしましょう！みなさんの優しさで反応すると、ネガも投稿したくなるわけで。
この掲示板にいらっしゃる皆さんは一定の情報収集を終え、ここに住みたいという前提で、更にポジティブな情報を求めている方がメインだと思います。
この掲示板になんのメリットもない投稿に反応する必要はありません。
ここにいる検討者の方が当選者で溢れますように！

[17897: マンション検討中さん]

追記
私は車なし、都内通勤組ですが、汗を流しながらも家族を支えるために頑張りましょう！
朝EVでお会いしましたら気持ちよく挨拶します！！笑

[17898: マンション検討中さん]

東京湾岸の晴海フラッグの駅遠とここを一緒にしちゃいかんでしょうw
2025年を境に美浜区は人口が減っていく想定なんだから。千葉市でしばらく増えるのは中央区だけ。結局、都心に近い順、千葉みたいな地方都市なら、浦安市川船橋松戸みたいな東京のベットタウン、または利便性を求めてターミナル駅周辺に人口が集中していくからね。もはや駅近の定義は5分や7分以内と言われる時代にここはね。鉄道インフラは変えようがないので。これから毎日続く通勤。雨の日も暑い日もモチベーションをいつまで維持できるのやら。

[17899: マンション検討中さん]

ドンマイ

[17900: 名無しさん]

>>17898 マンション検討中さん
似てると言ってるだけで一緒にしてないよ。ベイパークはどうなるかは、疑問で終わらせてるし。

そんな顔真っ赤にして長文ご苦労様。買えたらいいね。笑

[17901: マンション検討中さん]

いや、ベイパークの中で一番貧乏くじだし、資産性ないと思ってるんで買わないです。。

[17902: マンション検討中さん]

(お前ら、絶対N71札入れるなよ)

[17903: マンコミュファンさん]

>>17901 マンション検討中さん
買わないマンションの掲示板に長文書き込んでさぞかし暇人なんだね^^

[17906: マンション検討中さん]

ここは都心への通勤や駅距離さえ諦めれば、（価格比で）高スペックのタワマン、そして良い教育環境を得られるっていうのがウリだと思う。

通勤に関するネガが多いけど、なら都内の築古とか、別の要素を妥協すればいいんでない？て思う。

個人的には、ここはマンションの目の前にデカい芝生の公園があるし、新設小学校も、親がそれなりの所得の家庭しかいないだろうから、教育環境はかなり良好だと思う。都内で予算が届くところは、周辺環境とか小学校のレベルとかの要素で二の足を踏む人が多いんだ思う。

庶民の憧れのタワマン、公園近接、教育環境良好（っぽい）、そこに予算内で住めるっていうことに魅力を感じている人が多いのではないでしょうか