幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[17747: マンション検討中さん]

>>17746 匿名さん
当然そこも見積もるでしょ

[17748: eマンションさん]

>>17746 匿名さん
北向きは投資家が掻っ攫ってお前は買えないよ。どんまい

[17749: マンコミュファンさん]

>>17742 マンション検討中さん
子供を送っていたので遅くなりました。
例えば５００戸の「パークコート千代田富士見　ザ　タワー」築１０年で乗り換え時ですが、2戸しか販売していないですね。
４００戸の「プラウドタワー千代田富士見」築１５年で同じく乗り換え時だと思いますが、2戸のみ販売中です。
満足度が高ければ販売数は少ないです。
他にも色々あると思いますが４０戸つまり１棟あたり１３戸は多いでしょう。
１０戸なら１棟あたり３戸でまあ許容範囲です。
あなたの考えは？

[17750: マンコミュファンさん]

>>17744 買い替え検討中さん
怖い、、、

[17751: マンション検討中さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象が千代田区で築10年
ネガはまともに比較すらできない知能レベルだってことが理解できた
ありがとう

[17752: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
千代田区wズレすぎてて草w

[17753: マンコミュファンさん]

満足度に対する流通量の話をしてるのに千代田区の話にすり替えて批判。
あなたの意見を言って下さい。
ポジは荒らしじゃ無いんですか？

[17754: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
比較対象としては適切ではないかと。正直ここは晴海フラッグほどではないにしても転売狙える物件ということもあって中古がある程度出てるのは当然。一方で新築と中古の価格差がない(というよりか場合によってはマイナスというバグ)ので上値のキャップは外れておらず、まだ新築検討者も多いといった感じですかね。

[17755: 評判気になるさん]

>>17754 マンション掲示板さん
40戸が多いかどうかの一般論で話をしてるので
ここは40戸でも少ないというなら、それを肯定する理由にネガティブ要素が内在してるんじゃないでしょうか。

[17756: 匿名さん]

幕張ベイパークの中古在庫は多いです。比較対象は恣意的に選んだ千代田区築10年マンション２つだけです。
あまりにも暴論で笑う。

[17757: 通りがかりさん]

SUUMOで見ると30じゃない？一般媒介の重複除くと

[17758: マンコミュファンさん]

>>17753 マンコミュファンさん
即転も多いのに満足度に対する流通量ってなに笑

[17759: マンション検討中さん]

ネガがいるってことは買わないほうがいいってことですか？

[17760: マンション掲示板さん]

>>17749 マンコミュファンさん
これだけ教えてください。なんでこの物件に興味を持って
わざわざスレッドに書きこんでるの？一度検討して買うのやめて、自分の判断を正当化したいの？
正解なんて人それぞれだから、あなたはあなたで正解だったんならいいんじゃない？
私は購入したので、10年後買ってよかった！て思えたらいいなと思ってるよ。

[17761: マンコミュファンさん]

>>17760 マンション掲示板さん
欲しいのに手付金が払えません泣

[17763: 名無しさん]

>>17757 通りがかりさん
クロスが入ってなかった！36かな？

[17764: 検討板ユーザーさん]

>>17749 マンコミュファンさん
久しぶりにスレ覗いたが、この千代田区比較マンは頭悪過ぎてワロタ。笑

[17768: マンション比較中さん]

とうとうベイパークも千代田区のパークコートと比較される時代が来たのか。(来てない)

[17769: マンション掲示板さん]

>>17766 マンション検討中さん
そもそも無駄な比較に反論する価値がないのよ。

[17770: eマンションさん]

>>17765 買い替え検討中さん
この低知能は簿記だろ
浦和とも同じかもしれないが