幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[17418: マンション検討中さん]

>>17415 マンション検討中さん
円安だからね。

[17419: マンション検討中さん]

>>17411 匿名さん
武蔵小杉とベイパークの比較、興味深く拝見しました。有難うございます。

[17420: マンション掲示板さん]

>>17416 eマンションさん
書き方がまずかったですかね。
密集しないところでは、密集するところのデメリットもメリットも無い、という意味です。
当たり前ですが。

[17421: マンション検討中さん]

>>17418 マンション検討中さん
日経40000超えたといっても、円安(100→160)なので海外からみると25000円でむしろ下がっている感じでしょうからね。

[17422: 匿名さん]

>>17421 マンション検討中さん
マンション価格もドルベースだと5000万が今の8000万とか？

[17423: 口コミ知りたいさん]

>>17422 匿名さん
100円時点で3750万だったのが6000万になったとすると千葉のマンションの資産価値は微妙に下がってる様にも見えますね。

[17424: 検討板ユーザーさん]

>>17404 マンション掲示板さん

徒歩13分で75平米2780万、徒歩10分75平米で3080万です。

[17425: 通りがかりさん]

>>17408 マンション検討中さん

15年前なら東京湾岸でも買えた価格だけどね。

[17426: 匿名さん]

>>17411 匿名さん

世間一般の評価は駅近です。
価格から明らか。
特に駅直結の値上がり率が大きい。

[17427: 匿名さん]

特に郊外物件の場合、駅直結しか将来、価格維持難しいと思う。

[17428: 評判気になるさん]

>>17411 匿名さん
交通利便性＝様々な文化、食、教育へのアクセスだよ。
てか武蔵小杉とかチェーンから個人店まで色んな店あるからかなり楽しい街でしょ。イオン系列しかないベイパークがそういうこと言ってるのは恥ずかしいからやめときな。

[17429: マンション検討中さん]

首都圏で高スペックタワマンで坪200台で買えるのはここだけなんだから。買えたら勝ちよ。中古より安いんだし。圧倒的に儲けたいなら港区のタワマンとか買えば。ピーク掴みしたくないor予算届かないからここ検討してるんでしょ

[17430: 評判気になるさん]

中古の物件結構減ってる気がする

[17431: 匿名さん]

>>17429 マンション検討中さん
駅10分以上離れた新築タワマンもここだけですよね？
路線価も一都三県の新築タワマンの中では最低でしょうか。
とても買えたら勝ちとは言えないでしょう。

[17432: 検討板ユーザーさん]

>>17431 匿名さん
駅近タワマン買えばいいじゃん

[17433: 匿名さん]

>>17430 評判気になるさん
まだ37くらいあるような。

[17434: マンション検討中さん]

中古が捌けるかは3期以降の値上げによりけりじゃないかな。北向きが坪200で買えるならみんなそっちに賭けたかもなるでしょ。笑

[17435: 検討板ユーザーさん]

子供達は外に行けば遊べる友達がいつもいて、楽しいだろうな

[17436: 口コミ知りたいさん]

>>17435 検討板ユーザーさん
東京勤務を前提とすれば、親が我慢するか子供が我慢するか、ですよね。ここは小学校も近いし公園も近いので子供にとっては天国。親が我慢する土地。建物は素晴らしいので、あとは自分が我慢できるか否か、の決断ですね

[17437: マンション掲示板さん]

>>17436 口コミ知りたいさん
そうですね。うちも東京勤務ですがリモートあり。たしかに子ども優先で考えましたが、親は我慢というわけでもなく、自分たちも街を気に入って選びました。総合的なバランスかな！