幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15867: 匿名さん]

スカイ南向き住人ですが失礼します。　南向き最高ですよ。夏は日が高いので全く日が部屋まで差し込みません。逆に冬は日が低く日が部屋まで差し込んでくれるので日中ぽかぽかです。逆に東は朝日が、西は夕日が、差し込んのでくるので夏場は大変かと思います。

[15868: 評判気になるさん]

>>15860 検討板ユーザーさん

ぴよの仲間のひよこぴよか=（＾ν＾）=
ぴよもひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=

「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

さらに、千葉県の公式ホームページによると
「千葉県及びその周辺地域では、過去に発生した地震の履歴から、首都直下地震などの大規模な地震が起こる可能性が指摘されています。
国の地震調査委員会が公表している「全国地震予測地図2020年版」では、千葉県内で震度5強以上の地震が発生する確率は30年間で97.2パーセントと示されており、大地震発生の切迫性も指摘されています。
もし、大地震が起きても家族の命や財産を守れるよう、そして、地震発生後もわが家での暮らしを維持できるよう、あらかじめ耐震診断により建物の安全性を確認するとともに、必要に応じた耐震改修を行っておくことは、地震による被害を減らすための、有効かつ効果的な取組です。
【特に耐震化が必要とされる住宅】
昭和53年に発生した宮城県沖地震での建築物の被害状況などから、耐震基準の大幅な強化の必要性が指摘され、昭和56年6月に建築基準法が改正されました。
阪神・淡路大震災では、死者数のうち約9割が建築物に起因するものであり、昭和56年6月よりも前に建築され、耐震性が不足していたと考えられる旧耐震基準の建築物に多くの被害が確認されています。
このように、過去の地震の被害からも、昭和56年6月よりも前に建築された建築物の耐震性が不足している可能性が高いことから、特に耐震化が必要とされています。大地震の発生の切迫性が指摘される中、地震被害を最小限にするため、住宅の耐震化が急務となっています。
」とのことぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

新品ピカピカのライズは大丈夫だとぴよは読み解くぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

「耐震診断や耐震改修を行う場合には、専門知識を有する技術者により適切に診断や改修設計が行われることが重要です。
千葉県では、耐震診断・改修に係る技術及び耐震対策に係る知識の普及、並びに技術者の養成を目的として、講習会を開催しています。
講習会を受講した技術者は、講習会修了者として名簿に記載され、県ではその名簿をホームページ等で公表しています。

住まいの耐震化を支援するため、市町村では、住宅の耐震診断や耐震改修などへの補助事業を実施しています。
各市町村の補助制度の内容については、次のリンクから御確認ください。」

心配なときは補助制度もあるぴよから千葉県は優しいぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

[15869: マンション検討中さん]

>>15868 評判気になるさん
おはよう
10時間も寝すぎだよ

[15870: マンション検討中さん]

>>15863 マンション検討中さん
南が良いのは当たり前なんですよ。固定概念とかではなくスペックの問題。
南は高倍率の神の領域で、現実的な東や西で議論した方がメリデメもはっきりあるし南より低倍率だから興味関心を引きやすく議論が盛り上がるんだよ。
みんな分かってるよ南が最強って。で、これに反論する人も本質ではなく別目的で反論してくるだけ。

[15871: マンション掲示板さん]

住宅ローンを組む方に質問なんですが、返済負担率どれくらいで考えてますか？
独身か共働きか子供がいるかなど家族構成や年齢にもよるので一概に何%くらいまでいけるかは各々違うとは思いますが。
自分は30%目安を限度額にしようかなと考えています。

[15872: 匿名さん]

>>15871 マンション掲示板さん
スレが違うよ。そんな情報ネットに沢山落ちてるのでそちらでご確認下さい。で、そんなことココで聞いてどうするつもり？自己満足？？

[15873: マンション検討中さん]

>>15869 マンション検討中さん

挨拶はきちんと！ぴよ=(*ﾟ▽ﾟ*)=
おはぴよよよぴよ=（＾ν＾）=
ぴよはひよこのぴよだぴよ=（＾ν＾）=
夢は『カラアゲクン』になることぴよ=（＾ν＾）=
同一人物説『倒壊クン』『恫喝クン』クンクンクン付け加齢臭くさくさぴー=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=
みんなの悪意をパクパクしてぴよは「からあげクン」になるぴよから=（＾ν＾）=こんがりぴよよん=（＾ν＾）=


「千葉県の新年度・2024年度の予算案が県議会に提出されました。
総額2兆円を超える一般会計のうち、重点的に配分されたのは災害対策です。2023年9月の記録的な大雨を受けて災害対策を拡充し、「防災県」の確立を目指すとしています。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

『「防災県」の確立を目指すとしています。』なら安心ぴよ=（＾ν＾）=

「千葉県防災危機管理部 添谷進 部長
地域の防災力を高めるには自助と共助が重要です。まずは県民の皆さんに、リスクや日頃の備えの必要性を知ってもらい、適切な避難行動につなげてもらえればと思います。」ぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

日頃の備えが大事ぴよぴよぴー=（＾ν＾）=

さらに、千葉県の公式ホームページによると
「千葉県及びその周辺地域では、過去に発生した地震の履歴から、首都直下地震などの大規模な地震が起こる可能性が指摘されています。
国の地震調査委員会が公表している「全国地震予測地図2020年版」では、千葉県内で震度5強以上の地震が発生する確率は30年間で97.2パーセントと示されており、大地震発生の切迫性も指摘されています。
もし、大地震が起きても家族の命や財産を守れるよう、そして、地震発生後もわが家での暮らしを維持できるよう、あらかじめ耐震診断により建物の安全性を確認するとともに、必要に応じた耐震改修を行っておくことは、地震による被害を減らすための、有効かつ効果的な取組です。
【特に耐震化が必要とされる住宅】
昭和53年に発生した宮城県沖地震での建築物の被害状況などから、耐震基準の大幅な強化の必要性が指摘され、昭和56年6月に建築基準法が改正されました。
阪神・淡路大震災では、死者数のうち約9割が建築物に起因するものであり、昭和56年6月よりも前に建築され、耐震性が不足していたと考えられる旧耐震基準の建築物に多くの被害が確認されています。
このように、過去の地震の被害からも、昭和56年6月よりも前に建築された建築物の耐震性が不足している可能性が高いことから、特に耐震化が必要とされています。大地震の発生の切迫性が指摘される中、地震被害を最小限にするため、住宅の耐震化が急務となっています。
」とのことぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

新品ピカピカのライズは大丈夫だとぴよは読み解くぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =

「耐震診断や耐震改修を行う場合には、専門知識を有する技術者により適切に診断や改修設計が行われることが重要です。
千葉県では、耐震診断・改修に係る技術及び耐震対策に係る知識の普及、並びに技術者の養成を目的として、講習会を開催しています。
講習会を受講した技術者は、講習会修了者として名簿に記載され、県ではその名簿をホームページ等で公表しています。

住まいの耐震化を支援するため、市町村では、住宅の耐震診断や耐震改修などへの補助事業を実施しています。
各市町村の補助制度の内容については、次のリンクから御確認ください。」

心配なときは補助制度もあるぴよから千葉県は優しいぴよ=（＾ν＾）= =（＾ν＾）= =（＾ν＾）=

[15874: eマンションさん]

>>15871 マンション掲示板さん
借りれるだけ借りる

[15875: マンション検討中さん]

それって、5500万円のフルローンするには年収いくら必要？って質問と同じだよね。
35年ローンと管理費、駐車場、修繕積立金、固定資産税で月20万円。
貯金が1000万円。親からの援助は無しの設定。

で、35歳、未就学児2人の4人家族と仮定する。
年収600万円　→絶対無理
年収800万円　→将来収入増を確信できるならあり。
年収1000万円　→まぁ大丈夫でしょうが、収入増を見込めないならキツい。
年収1200万円　→贅沢さえしなければまず大丈夫。

これも共働きとかいろんな要素が入るので、パターン化するのはむずいね。

[15876: マンション検討中さん]

補足だけど、私は子供がもう少し上のおっさん世代ですが、子どもの学費ってやばいからね。
例えば私立高校、私立大学に子供2人が通ってるとすると、年間300万以上は余裕でかかるからね。これに住居費250万かかるから、年収1000万円だと完全赤字。

[15877: 名無しさん]

>>15871 マンション掲示板さん
他の皆さんはどれぐらいなのか気になりますね
1期当選者ですがうちは24%ぐらいでした。
保守的かもしれませんね

[15878: 名無しさん]

>>15876 マンション検討中さん
自分語りは他でどうぞ

[15879: eマンションさん]

>>15877 名無しさん
うちは20%くらい。
老後は一億以上は貯めたいからこれでもカツカツ。

[15880: 口コミ知りたいさん]

>>15879 eマンションさん
単独20％強
世帯だともっと低くはなるけどできるだけ教育費にお金をかけたくてね

[15881: マンコミュファンさん]

>>15878 名無しさん
お前だけズレてるピヨ
他行けピヨ

[15882: マンション比較中さん]

この物件の板で返済比率聞いてるんだから、将来のご近所さんの年収のレベル感を実感するにはいい質問なんじゃないの
ウチは15％くらいかな。希望の部屋が買えれば。

[15883: 買い替え検討中さん]

これは車を持つ持たないで考え方が変わりますね。
車の車両費・維持費をざっくり7万円/月とすると、予算が2000万くらい変わりますからね。

[15884: 名無しさん]

そういえばライズの案内で聞いた感じだと、ミッドはペアローンの方が多かったらしいですが、ライズはわりと単独でローン組んでる割合が増えてるってききました。
都内検討組が流れてきてるんですかね。

[15885: マンション検討中さん]

>>15870 マンション検討中さん
本質だな

[15886: マンション検討中さん]

>>15870 マンション検討中さん
１期で東購入しましたけれども第一希望は南でした。高倍率が必至で妥協しました。多少後悔あります。