幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[15023: 名無しさん]

>>14972 匿名さん

こっちより安くなるのに10年もいらないね。
郊外の駅遠は将来ないよ。

[15024: 口コミ知りたいさん]

>>14962 通りがかりさん
そうですね。
ちょちょぎれるのwつける人はおじさんだと思います。

[15025: マンション掲示板さん]

Xやヤフーコメントは信憑性に欠ける気がしてほぼ見ないのに、何故掲示板に意見を求める？これも釣りだね

[15026: 通りがかりさん]

釣り湾岸、釣りワイ、釣り地震
次は？

[15027: 契約者さん5]

非ベイパーク住民だけど自転車乗ったらすぐ釣りに行けるタワマンは羨ましい。

[15028: 契約者さん5]

AIに作らせたであろう投稿が増えてるな。
ネガとポジで自作自演の対立構造生んでるやつがいる。

[15029: マンション検討中さん]

COMUNUS MAKUHARIはなんで休業してるのでしょうか？

[15030: マンション検討中さん]

【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61574/
まずリセールバリューに関しては今の時代の近郊・郊外新築マンションの中では良い方だと思います。

でも、クロス、スカイ、ミッドよりかは厳しいと思いますよ。

その理由は

・新築時の購入価格が既存棟よりも高い
・駅からより離れる
・唯一の機械式駐車場混在

が主となってきます。

これまでの棟と同じくらいの再現性は期待しないほうが良いでしょう。

[15031: 検討板ユーザーさん]

湾岸オジサンなんて多重人格の雑魚はほっとけ
どうせ買えやしないんだから

[15032: マンション検討中さん]

言い返せなくなったネガは最終的に捨て台詞やマンションと関係ない単純な悪口で逃げる
つまらないから消えて二度と出てくんなよ

[15033: 口コミ知りたいさん]

>>15026 通りがかりさん
迷惑で頭悪い投稿全部湾岸オジサンとやらでしょ。

[15034: 名無しさん]

地震で倒壊するかもしれないなんて常識的に考えて営業が言うわけない
湾岸オジキャラコロコロ変えて必死すぎだろ
どんだけベイパーク好きなんだよ

[15035: 匿名さん]

ベイパークの中古価格が低く抑えられているのは、ひとえに後発の新築が低く抑えられていたからにほかならないと思う。仮にこれまで後発の価格が一般市況並みに上昇していれば中古はもっと高くなっただろう。新築価格がキャップをかけてしまって中古の値上がりを抑えるという状況になっているが、それでも中古価格が新築価格を上回るという逆転現象が起きているのは面白い。普通は後発の新築が値上がりして既存の中古価格を引き上げるという構図だがここは新築が中古の値上がりを抑えるという例を見ない構図となっている。

[15036: 匿名さん]

週末に登録会行ってきます！
当たれぇ！

[15037: 口コミ知りたいさん]

>>15035 匿名さん
じゃあ中古は完売しても良いはずなのに今年の初めから40戸から減ってませんけど何で？

[15038: 匿名さん]

>>15037 口コミ知りたいさん
中古の方が高いからみんな新築に集中してるんだろ笑
中古も適正価格なら普通に決まってるよ笑
理解できる？笑

[15039: マンション検討中さん]

>>15036 匿名さん
抽選会いつですか？

[15040: マンション検討中さん]

>>15037 口コミ知りたいさん
中古在庫って入れ替わり立ち替わりだから残ってることが何の問題があるのか分からない。
本当に売れてないなら増えてく一方でしょ。
決まってるものだってある。

[15041: 匿名さん]

>>15037 口コミ知りたいさん
中古が常に完売してないといけないと思い込んでるのあなただけだと思います。

[15042: 匿名さん]

>>15039 マンション検討中さん
登録会の予約はできているのですが、抽選会は今月中にあるとしか聞かされていないです。
流石に希望登録をするときに教えてくれると思いますが。