公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
14883:
匿名さん
[2024-05-31 16:34:40]
駅遠いし風強いしマイナスポイントはあるけど、安心して買えるのは周辺の開発がまだ控えてるってことかな
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14884:
マンション検討中さん
[2024-05-31 17:17:13]
完全に実需が長く安心して住むための物件ですよ。
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14885:
マンション検討中さん
[2024-05-31 18:01:43]
ハルミフラッグの報道みてると、少しずつ値上げしてるベイパークは偉いと思うわ。良い感じに投資家を排除できてるね
ハルフラみたいなゴーストダウンだの転売ヤーだらけだの言われる街に住みたくない。 |
14886:
匿名さん
[2024-05-31 18:36:07]
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14887:
口コミ知りたいさん
[2024-05-31 19:16:18]
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14888:
検討板ユーザーさん
[2024-05-31 19:17:00]
ベイパークで賃貸投資は無理があるよ。空室になってから部屋埋めるまでに相当時間かかるしマイナスにしかならないでしょ。
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14889:
検討板ユーザーさん
[2024-05-31 19:25:14]
沿岸部だから無理だろうけど駅まで地下道通ってたら良かったな
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14890:
匿名
[2024-05-31 19:49:15]
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14891:
匿名さん
[2024-05-31 20:12:29]
ベイパークがポートフォリオのほんの一部なら、都心のマンションの方がええわな。予算的に買えるんだろうから。釣り決定。
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14892:
マンション掲示板さん
[2024-05-31 20:53:48]
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14893:
マンション検討中さん
[2024-05-31 21:26:47]
金融資産も都心不動産も当然保有してますよ。その中のほんの一部がベイパークというだけです。ここは売出し価格と相場価格との乖離が大きいので、部屋を選べば買った瞬間に大きな含み益を得られます。
不動産より株の方がリターンがいいというのは視野が狭すぎるように感じます。不動産は低金利で事業用ローンが引けるので手元資金ほぼなしで利益を狙えます。例えば株だと1000万の手元資金を+100%にしてようやく1000万の利益ですが、不動産なら手元資金少なく1億円の物件を保有できます。これが10%値上がりするだけで1000万取れますからね。レバレッジ分を考慮すべきです。計算はかなり端折ってるので悪しからず。 |
14894:
評判気になるさん
[2024-05-31 21:36:38]
株のほうが率で言えば利回りはいいんだろうけど、不動産だと扱う額が大きいから利益が増えるってのは本当にそう。
残念ながら我々庶民は自己居住用で住宅ローン引っ張るのが精一杯だから使えない手法だけどね。 |
14895:
eマンションさん
[2024-05-31 21:46:59]
頭金2年も拘束されるし売却は7年後、不動産は手間かかるし身動き簡単に取れないの怖いですよね。7年後増えれば良いですがそうとも限らず。ま、私は実需だから関係ないですが!
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14896:
マンション検討中さん
[2024-05-31 21:50:27]
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14897:
マンション検討中さん
[2024-05-31 22:02:45]
わざわざこんな掲示板で自慢するかいな。設定お疲れ
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14898:
検討板ユーザーさん
[2024-05-31 22:12:53]
>>14897 マンション検討中さん
都内の不動産の方がいい、株の方がいいという発言があったため稚拙ながら説明させていただいた経緯ですが、それを自慢していると捉えられる方がいるとは思わず、失礼しました。 |
14899:
評判気になるさん
[2024-05-31 22:26:30]
全レスいらんよ
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14900:
マンション検討中さん
[2024-05-31 22:27:07]
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14901:
マンコミュファンさん
[2024-05-31 22:35:43]
資産家君が設定だとしても客観的事実しか言ってないし発言に違和感はないのよ
この流れだと***君>>14897がただただ嫉妬して噛み付いてるだけなんだよね(笑) |
14902:
マンション検討中さん
[2024-05-31 22:37:43]
ワイはもう1期で当選したから投資家の参戦とかどうでもいい 倍率上がって人気マンションのイメージが付くからどんどん参戦してほしい!実需に配慮なんて必要なし!
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