幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
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2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14782: マンション検討中さん]

S80楽しみ

[14783: 通りがかりさん]

>>14782 マンション検討中さん
柱が四方の端に位置する数少ない間取りですからね。今後の超人気部屋の筆頭候補の一つでしょう

[14784: マンション掲示板さん]

>>14783 通りがかりさん
５０倍はいきますね。

[14785: 検討板ユーザーさん]

最近ＭＲ行ったら分かるけど25倍前後の情報ほんとじゃないかな。中住戸狙いで関係ないから何とも思わなかったけど

[14786: マンション検討中さん]

ミッドの第一期で@230くらいで買ったけど、第二期参戦しようかな。当たったら住み替えもしくは、投資用として

[14787: マンコミュファンさん]

>>14786 マンション検討中さん
そういう人多いと思うよ

[14788: 名無しさん]

京葉線っていまだに風に弱いの？

[14789: 評判気になるさん]

>>14786 マンション検討中さん
投資は割に合わないから住み替えがよくないですかね？

[14790: 通りがかりさん]

>>14786 マンション検討中さん
ミッドの不満点はなんですか？

[14791: マンション比較中さん]

ミッドの一期で坪230くらいだと、E80かNW95だな。

[14792: マンション検討中さん]

>>14757 マンション掲示板さん
今期だと南東角の人気が一番高いの？

[14793: eマンションさん]

>>14792 マンション検討中さん
倍率は一番ついてる、続いてS７１かな

[14794: 評判気になるさん]

>>14793 eマンションさん
S75も相当な倍率だよ。全部屋二桁倍率までいってないけど限りなく近い。

[14795: マンコミュファンさん]

>>14791 マンション比較中さん
1期は2次3次もあったから、70前半の南と西もありますね。

[14796: 匿名さん]

>>14794 評判気になるさん
S７１狙ってたけど断念しました。

[14797: 匿名さん]

>>14793 eマンションさん
25倍の部屋もあったとのことだと、他も10倍から20倍くらいついてるのかな？

[14798: マンション掲示板さん]

これ平均倍率かなり高くならない？

[14799: マンション検討中さん]

ネガはもう倍率下げ工作諦めた？静かになったね

[14800: マンション検討中さん]

SE98、そんな高倍率なんだ。

中住戸とSE98で顧客層が違いそう。

SE98はミッド以前の物件からの買い替え層が結構いそう。広いからグロスが張るとはいえ、赤字なしで角部屋好条件（SE98）に住み変えられるなら行くわな。家族構成の変化で広い部屋を欲してる人もいるだろうし。中古よりライズの方が安いからこうなる。

中住戸は一次取得が多いのかな。

[14801: 匿名さん]

>>14800 マンション検討中さん
角部屋は世帯１６００万前後～、中住戸(６０００万以上）は世帯１２００万前後～、中住戸(６０００万以下)は世帯１０００万前後～ってとこかな。見て分かる通りここは３属性に分かれるね。