幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[14361: マンコミュファンさん]

>>14355 マンション検討中さん
ローンが借りにくいって、どこもなかなか貸してくれないって意味じゃないよ。
借地権を理由にNGを出す銀行があるから選択肢が狭まる、優遇幅や借入額等の条件が悪くなることもあるってことね。
ちなみにベイパークも買い戻し特約を理由にNGの銀行もあったりする。

[14362: 検討板ユーザーさん]

>>14361 マンコミュファンさん
銀行の選択肢が少ないみたいな指摘もあったけど>>14355はフル無視だからね。自分に都合の悪いコメントは視界に入らないらしい。

[14363: 通りがかりさん]

私は12000くらいで貸せたけど、ラッキーだったなと思う。
ボリュームゾーンは、70平米23万円くらいかな
23万円超えると成約しにくいイメージ。

[14364: eマンションさん]

まあ釣りなんだろうけど…今期のW73を眺望目当てで買おうとするなんて愚の骨頂でしょ。なんなら眺望が1番ゴミな部屋なのに。板マン・線路・ミッドとこんにちはビューでっせ？皆が眺めたいような物はなーんにも見えないよ？
何千万円もする買い物なのになぜここまで下調べが甘いのか。あまりに酷すぎてみんな釣りって言ってるのよ。

[14365: マンション検討中さん]

昨日のハイライトは、西向き絶景パパと、築浅ベイタウンマンでしたね。
どちらも人の意見を全く聞かないあたりが、盛り上がり要素かな

[14366: マンション検討中さん]

「タワマンに住んで後悔してる」って漫画をXで読んだけど、めんどいマウントの取り合いってやっぱあるんかなぁ。かなり少ないと思うけどね。入居したあとにそういうマウント合戦に巻き込まれるかもって思うとちょっと嫌な気分になった。

ちな、一期当選なのでここに住むことは確定してる

[14367: マンション検討中さん]

2期MR開始3日目に要望書を出したがその後の提出状況が気になる…(そんなことだけで営業さんに連絡できないですし)
ざっくりとでも、このあたりはすでに倍率付いてたよ～とか教えていただける方いらっしゃいませんか？

[14368: 通りがかりさん]

>>14366 マンション検討中さん
そういうの気にしながらも表に出さない良心的な人がほとんどでしょ。マウントと取られがちな（なってしまいがちな）質問、例えば方角とか階数、中住戸か角か。あとは勤務先など。その辺りの話題を出さないのが身を守る術かもね
　

[14369: 名無しさん]

>>14366 通りがかりさん

表に出さない人がほとんどだと思うよ
角、オプション、階数、方角、気にしたらきりないし
子供は多少言うかもしれんが、ご愛嬌
ただ、会話や付き合いのレベルがあうのは収入水準が近い人になるだろうから、自然とグルーピングはできてしまうかもね

[14370: マンション検討中さん]

ほんとこのままだと一般人は買えなくなる気しかしない

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC059WR0V00C24A4000000/

[14371: 通りがかりさん]

>>14364 eマンションさん
昨日お伝えしましたが、ここまで言われるのは心外です。まず、ここに居る皆さんと一般的な人の知識量を同じとしてみて欲しくないです。これまで知らなかった事が殆どで少しずつマンション選びについて学んでます。
それにも関わらず我が家のそれこそ何千万もする買い物を釣りとは酷すぎます。７人家族も眺望目当てでW７３選んでることも本当です。でも皆さんに色々言われて心が揺らぎ始めました。

[14372: 評判気になるさん]

そんなんで揺らぐのであればやめた方がいい(笑)

[14373: マンション掲示板さん]

>>14371 通りがかりさん
本当に余計なお世話ですよね。
何か意図が有って持論を正当化したいネット弁慶の集まりなので気になさらず。

[14374: 名無しさん]

>>14372 評判気になるさん
匿名のコメントって何でも言えるから気軽に書くけど、言われた側は思ってる以上にダメージだよ。
「そんなんで揺らぐのであればやめた方がいい(笑)」この感覚は危険で最悪の場合、人の人生左右するよ。

[14375: マンション検討中さん]

>>14371 通りがかりさん
眺望目当てでW73を選ぶのは皆さんのアドバイスの通り避けた方が良いかと。
添付画像はgoogleMAPから作った超適当な眺望イメージだから参考程度だけど、正面に19階建の幕張ベイタウンファーストウイングがあるからほとんど海は見えない。ライズ19階であれば、正面の板マンが凸型だから間から少し見えるかも程度？18階以下はかなり厳しいと思う。

また7人家族であれば73㎡の3LDKは相当手狭だと思うけど、ご納得されているのであれば良いかと。個人的には戸建も視野に入れて検討したほうが良いと思うけどね。

もう一度よくご家族で話し合って納得のいく選択になると良いですね。

[14376: 評判気になるさん]

そうなんですね！
他人の人生なのでこちとらどうでもいいのです

[14377: マンション掲示板さん]

タワマンの73平米の場合は、なおさら狭く感じるかもー

[14378: マンション検討中さん]

まあ7人家族で住むなら、客観的アドバイスとしてはなるべく広い部屋、となるね。広い部屋が手が届かないなら、なるべく廊下が短く生活空間が広い部屋、さらには柱の食い込みの少ない部屋。平米数には食い込んでる柱の分も含まれるので。

[14379: 名無しさん]

眺望期待するなってこれだけ言われて、なお頑張る意味がわからん
普通に現地いけば、タワーかぶり、かなり高い階じゃないと海が見えないことなんて、誰でもわかる

[14380: 名無しさん]

>>14370 マンション検討中さん
10年後は築浅ってだけでプレミアムつきそうね