公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
14301:
匿名さん
[2024-05-21 12:51:50]
ライズの売りは、東南が完全に開けていることです。これは、クロス、スカイ、ミッドには無い特徴です。これを魅力に考えるかどうかですね。西側は東京ビュー(20階以上、出来れば25階以上)と夏の西日&ミッドビューとの対比かな。
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14302:
検討板ユーザーさん
[2024-05-21 12:53:05]
西側は不人気ですが東京の夜景が見えるのでそこが決め手です。高層西は予算届かずでW73に落ち着きました。テラスでお酒飲みながら東京の夜景を見るのが楽しみです。皆さん早速アドバイス感謝します。
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14303:
口コミ知りたいさん
[2024-05-21 12:54:52]
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14304:
匿名さん
[2024-05-21 13:05:28]
>>14298 名無しさん
悪くはないと思います。ですが、好きじゃないって方も多いかもしれません。今回は階数が低層からのため、ほとんどの階層が眺望イマイチになりやすいです(路線ビュー、ミッドで遮られる)30階以上になれば、ある程度視界も開けて来ると思うのでこの辺りは人気でそうな気がします。 あくまで個人、そしてご家族がデメリットに感じないのであればその選択も間違いではないと思います! |
14305:
マンション検討中さん
[2024-05-21 13:08:37]
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14306:
通りがかりさん
[2024-05-21 13:23:24]
一般的に所有権よりは通りにくいと言われてますよ。
土地を担保にできないからね。 |
14307:
匿名さん
[2024-05-21 13:24:27]
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14308:
通りがかりさん
[2024-05-21 13:25:08]
住信とかは門前払いだよね。新生もダメかな。
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14309:
評判気になるさん
[2024-05-21 13:28:26]
メガバンかフラット35くらいしか選択肢ないかな?
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14310:
マンコミュファンさん
[2024-05-21 13:35:41]
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14311:
評判気になるさん
[2024-05-21 13:37:05]
ベイタウンは普通借地権だよ。定期借地権の話しても参考にならない。
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14312:
マンション比較中さん
[2024-05-21 13:44:37]
ベイタウンは分譲時に負担を軽くするために普通借地権にした経緯がありますね、借地権分の割安感がないと躊躇してしまうのはしょうがないかと
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14313:
通りがかりさん
[2024-05-21 13:45:18]
借地のメリットは建物と税金が安いこと
デメリットはローンが組みにくい、毎月の地代や更新料を払わされる、リフォームや賃貸に出す時に地主許可を取らなきゃいけない、所有権より売りにくい そのくらいかな? |
14314:
契約者さん4
[2024-05-21 14:18:31]
西は20階以上、25階あればなお良い、TRある階以上なら更に良いって感じかな。
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14315:
買い替え検討中さん
[2024-05-21 14:20:30]
ローンが組みにくいってことは、売るときの次の購入者にも当てはまるので、やっぱり売りにくいよね。
地代とかは固定資産税と行って来いくらいだと思うけど。 |
14316:
通りがかりさん
[2024-05-21 14:29:51]
>>14304 匿名さん
線路ビューなんですか?それは私も家族も知りませんでした。西側は東京の夜景が見えると思ってましたが、それはできないですか?予算も限られてますし要望書の期日も近づいてるので教えてほしいです。 W73のテラスでお酒飲みながら東京の夜景見る夢があるので、難しいなら間取り変更もあり得るかもしれません。 |
14317:
匿名さん
[2024-05-21 14:31:28]
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14318:
eマンションさん
[2024-05-21 15:02:01]
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14319:
マンション検討中さん
[2024-05-21 15:07:09]
W73はベイタウンビュー、ミッドビュー、夏の西日もきつくて値付けミス(割高の方)で低倍率だろうから当てに行きたい人にとってはいいんじゃない?うちは無理だけど
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14320:
匿名さん
[2024-05-21 15:16:36]
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