幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13598: マンション掲示板さん]

>>13596 マンション検討中さん

ミッドは最後に1割値上げあったよ。当時も人気がありほぼ抽選なのに三井は頑なに値上げしなかったけど最後に突然の値上げ。ライズからは期ごとに徐々に値上げをしていく方向に切り替えたと思われるので2期で抽選当たるなら買ったほうが賢いと思われる。

[13599: マンション検討中さん]

自分が普段から見栄張ってばっかりだから周りもみんな見栄張ってると思っちゃうんだろうなぁと。

[13600: 検討板ユーザーさん]

人気間取りが少ない２期で敢えて勝負して部屋確保するか、高望みして３期以降で勝負するか本当に迷う。高い買い物だから妥協はしなくないな、だけど買えないのは嫌だ、

[13601: 口コミ知りたいさん]

>>13599 マンション検討中さん
こじらせてるねぇ。

[13602: 検討板ユーザーさん]

>>13600 検討板ユーザーさん
個人的には２期もチャレンジした方が良い派です。３期以降は倍率も更に上がることが予想されますし、良い間取りを当てられる保証もないので。

[13603: マンション検討中さん]

>>13594 マンコミュファンさん
え、そんな他人の目を気にして生きているんですか。疲れませんか。

家を買うタイミングや理由なんて人それぞれ。高層階なんて無料でも住みたくないという人もいるし、板でもタワーでも気にしないけどたまたまタワーを買った人もいる。他人の事情なんてみんなそんなに気にしてない。

[13604: 口コミ知りたいさん]

>>13600 検討板ユーザーさん
そもそも供給絞られてるからどの部屋も倍率つくと思うし、とりあえず入札しといたら。本当に買うかは当たった後考えれば良い

[13605: eマンションさん]

>>13604 口コミ知りたいさん
当選後キャンセルしたら、3期断られない？

[13606: 評判気になるさん]

>>13605 eマンションさん
断られますよ

[13607: マンション検討中さん]

やんわり出禁でしょうね。

[13608: マンション掲示板さん]

とりあえず申し込んで当選してから検討はリスク大きすぎますな。絶対にしないよう気を付けないと。

[13609: マンション検討中さん]

MRの予約埋まらないようじゃ2期はたいした倍率にならないね

[13610: 検討板ユーザーさん]

>>13609 マンション検討中さん
１期落選も居るので何ともだけど、無抽選部屋あれば有り難い

[13611: 検討板ユーザーさん]

２期でＳ７１、Ｅ７８、W８３Ａｔ、Ｓｅ９８を購入できたら勝ち確定。３期以降価格高騰で必ずこの４つのどれかを購入できた人は後悔しないし、ここ購入出来なかった人は３期以降の価格爆上がりでいよいよ窮地に立たされる。

[13612: 口コミ知りたいさん]

一期は161部屋供給。3.7倍。
落選者は約430人。

ここに二期のMR参加者（800人くらい？）が母数に加わってくる。

落選者と二期からの参入者の合計1200人うち、低く見積もって3割が二期に応募すると考えると、約360人が二期に応募。

二期の募集部屋は120くらいだから、平均倍率3倍。ここがボトムラインでは。

一部の部屋に人気偏るだろうし、選べば無抽選行けるかも

[13613: マンション掲示板さん]

>>13612 口コミ知りたいさん
不評のW７３は穴場、ここに札を入れられるかで変わるね。

[13614: マンション掲示板さん]

>>13612 口コミ知りたいさん
一期の落選者も最低5割くらいは応募しそう。
二期からの参入者数は読めないけど、まあ3倍、4倍くらいがボトムラインになりそうですね

[13615: 匿名さん]

>>13614 マンション掲示板さん
３、４倍なら当たる可能性全然あるな

[13616: マンコミュファンさん]

>>13611 検討板ユーザーさん
逆にハズレの部屋知りたいです

[13617: 検討板ユーザーさん]

忖度なしにＸの投稿見てるとほんとに良い街だなって思う。合う合わないは価値観だから何も言わないけどこんな街に住めたら良いな。２期頑張るぞ！