幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/

[13537: 名無しさん]

実際W83Atってどーなの？西は良くないとかあったからリアルどんなか意見聞きたい

[13538: 通りがかりさん]

>>13537 名無しさん
西の低層じゃなければ全く問題ないと個人的に思う

[13539: マンコミュファンさん]

ベイパーク（クロス、スカイ、ミッド）の中古実績
2024年1月～2024年3月　10件（月約3件）
↓
2024年2月～2024年4月　17件（月約6件）

４月はまあまあ売れたみたいですが新規追加分もあり在庫件数は35件以上残ってますね。
中古オーナー様頑張って～

[13540: 名無しさん]

ベイパーク厳しいね
下げ止まる気配なし

[13541: 名無しさん]

ミッド・スカイは2割ダウン
クロスも1割ダウン

[13542: 名無しさん]

ミッドスクエアに投資マネーが流れ込んだ結果、海浜幕張の需要に見合わない供給過剰になって良い感じの上昇相場は完全に崩れた感じがする。
利回り厳しくなってくるとマンマニ信者くらいしか高値中古も買わなくなるだろ

[13543: 名無しさん]

5棟目の分譲終わるまでは頑張って上がるのかと思ってたけど、やっぱり郊外駅遠は怖いねー

[13544: マンション検討中さん]

実需で角確保の身からしても賃貸は厳しいと思う
そもそも賃料の設定が高すぎる
駅近で多少住環境悪くても賃料安い方がいいでしょ、借りる方はリターンは何もないし

[13545: 検討板ユーザーさん]

賃貸はきつい、売却は少なくとも５年は上がり続けるよ

[13547: 匿名さん]

希少価値で周辺相場より高かったのだから、供給過剰で希少性がなくなれば周辺相場並に収束していくだけ

[13548: 匿名さん]

繁忙期過ぎても借り手見つからず、焦ってズルズル値下げかぁ

金ありゃもっと安全な都内の不動産に投資するわけで、こんなとこに手を出してる投資家は中途半端だから仕方ないね
強気で待つ余裕がなくて、値下げ合戦はじめちゃう

[13549: マンション検討中さん]

まだ3棟目でこの状態だと5棟完成する頃にはどこまで下落するんだろう・・・。

[13550: マンション掲示板さん]

一度下落したから値下げしてるようでは話しにならない。ある程度長い目で相場の波を見ないと損するよ。一度上がっても下がるし、下がってもまた上がるからね。

[13551: マンコミュファンさん]

抽選会って何日ですか？あと今からＭＲ予約して２期間に合う？無知で申し訳ないけど急ぎで知りたいです

[13552: マンション検討中さん]

同じ人が何度も投稿してるような文面なのがそもそも気になるけど、賃料の値下げ見せられても全く響かんわ。値上げされた二期で賃料目当ての投資家が殺到するわけないでしょ。売り出されてる中古より新築の方が安いから実需は買い。これが全て。

[13553: マンコミュファンさん]

ちなみに賃貸は43件ほど募集中。
賃貸オーナー様も頑張って～

[13554: マンション検討中さん]

>>13552 マンション検討中さん
5棟目が完成したらあとは下落する一方ってことですか？

[13555: マンション検討中さん]

>>13554 マンション検討中さん
当面値下げはないですよ。値下がる理由がないので

[13556: 匿名さん]

ＭＲ解放されたぞ！急げ！

[13557: マンション掲示板さん]

賃貸とかどーでもええわ、実需は欲しいんだわ、(２期ハズレたらガチ泣きします）