幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[13416: eマンションさん]

>>13413 マンコミュファンさん
興醒めされた方は他にも一定数居ると思います。
やはりハルフラから流れ来る方が多いんですね。離脱組は居るが新規参入がその数を上回る想定での価格設定かもしれませんね。
毎度価格の議論がありますが、どのマンションでもあります。そして次期になると前期のアレがコレが良かったと終わったものを羨むものです笑
購入したマンションやそのとき検討していたマンションもほぼ全てそうだったので、あるあるなんだなと考えてました。

[13417: eマンションさん]

>>13413 マンコミュファンさん
晴海フラッグも板状1期の時は高いと言われていましたし。子育て環境としては魅力的ですし、通勤が辛いのがネックではありますが。

[13418: 匿名さん]

>>13415 マンション検討中さん
スカイデュオからの流入だったらまだまだ全然上げても大丈夫そうですね

[13419: マンション掲示板さん]

>>13410 マンコミュファンさん

一年ちょい前のミッドの低層階だと坪200万切ってる部屋もあったみたいですね。三井さんが何かの宝くじを放出したレベルのバグ価格でしたね。
まぁ街が3割くらいしか完成してないのに購入を決意する勇気も必要だけど

[13420: マンション検討中さん]

スカイだと、角部屋でも低層階は坪200万切ってたね。
まぁ振り返っても意味ないっすよ。

[13421: マンション検討中さん]

都内だったら1億は予算ないとベイパークと同等のスペックは難しいでしょう

[13422: 検討板ユーザーさん]

>>13421 マンション検討中さん
まあ駅距離とか平米数に左右されますが。
豊海タワーとかみてても、坪単価倍近くしますね。

[13423: 通りがかりさん]

>>13419 マンション掲示板さん
数年後にはライズの二期も宝くじだったって言われてるかもしれませんね。未来は誰にもわかりませんが

[13424: マンション検討中さん]

一期が基準になっちゃって二期が高く観えるけど、中古より安いというバグ価格が続いてる。

普通の新築は中古の市況に数割載せて価格設定するけど、ここは新築価格が中古に引っ張られてる気がする。

やはり、5年の買戻特約とか、千葉県との契約の関係で三井は高値追求できないのかな。

[13426: マンション検討中さん]

パークウェルステイトのこの建物って何か分かる方います？なんかの商業施設なのかな。一期で眺望シミュレーションしてる時に気になりました。結構高さもありそうでした。6階くらいまでの高さはあったかな？

[13428: 評判気になるさん]

>>13425 マンション検討中さん
申し訳ないがベイタウンだと低みの見物だと思うよ

[13429: 検討板ユーザーさん]

>>13428 評判気になるさん
歯食いしばりながら見上げてそうですね笑

[13432: eマンションさん]

>>13429 検討板ユーザーさん
歯が砕け散るくらい食いしばってそうです。笑

[13442: マンション検討中さん]

とりあえず本人に開示請求しては？ってメッセージ送っといた

[13445: 匿名希望]

内心ビビってんだろうな

[13447: eマンションさん]

よく分からんが相当嫉妬してるってことだけは分かった

[13448: 通りがかりさん]

ワイ笑　ベイパ笑

[13449: マンション検討中さん]

ここのネガに煽られてベイタウン買ったんだ。ネガ、えー仕事するなw

[13450: 管理担当]

[No.13330～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13451: 通りがかりさん]

>>13441 マンション検討中さん

高層からエレベーター降りて、駐車場まで歩いて、機械式駐車場操作して、車が出てくるの待って、車に乗って、送って、帰ってきて、機械式駐車場操作して、パレット出てくるの待って、格納して、タワマンのエレベーターで部屋まで戻る。
を1年のうち8か月毎日のように繰り返すのかなりロスじゃね？