公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
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3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
13396:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 12:46:15]
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13397:
マンション比較中さん
[2024-05-02 13:09:11]
1期抽選外し組だけど、2期の価格みるともう少し予算あげて都内の中古買ったほうがいいんじゃないかって思い始めました。2期の最下層の値段が1期の20階の部屋よりも高いとかやってられませんね。
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13398:
マンション検討中さん
[2024-05-02 13:10:12]
>>13396 マンコミュファンさん
考え方しだいじゃないかな、多少の違いであれば中古は確実に買えるし金利が上がりきる前に固定でローン組めるメリットもある。次期でも値上がり確実だろうしミッドが今の価格で買えるのも今だけかもしれない |
13399:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 13:33:22]
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13400:
マンション掲示板さん
[2024-05-02 14:03:29]
>>13397 マンション比較中さん
一期から同じ悩みを持っています。7000万の予算で都内でも中古で探せば全然買えますが、問題は、自分が住みたいと思えるようなマンションスペックの物件が見つからないことだと思いますね。駅距離もそんなに近くない築20年超えの板マンでいいなら23区へ行くことを考えても良いと思います |
13401:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 14:23:08]
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13402:
名無しさん
[2024-05-02 15:00:17]
何千万もするのに妥協した物件買うなら買わない方がマシ。自分が住みたいと思う最高の物件を検討するべき。そうしないと必ず住んでから後悔する。私自身がそうだった。妥協を重ねてそこそこ立地の良い物件に済んだがしっくり来ない。物件に出入りする時、部屋で過ごしてる時間にワクワク感が無かった。唯一あるのは駅が近いことくらい。でもそれだけじゃ人って満たされないことを知った。
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13403:
eマンションさん
[2024-05-02 15:08:40]
>>13402 名無しさん
限られた予算の中でどこを妥協するかですよね。 そりゃあ予算何十億もあればみんな超一等地の駅近の最強部屋に住みたいわけで。 ここは駅距離と通勤さえ諦めれば、都内と比較して安価にそれなりの高スペックタワマン、新しい街、子供は新設小学校に通わせられる、と言ったあたりが売りなのだろうと思っています。 |
13404:
通りがかりさん
[2024-05-02 15:16:57]
>>13403 eマンションさん
その通りだと思います。予算を決めて、そこからエリア、教育、駅距離など優先順位を付けますよね。この時点で世帯によって優先順位は様々、なので議論がぶつかるのは当然なんですよ。 ベイパークの強みは仰る通りです。この強みより都内に住みたい気持ちが強いなら予算内の新築もしくは中古を検討すれば良いんです。 だけど私はそれで失敗したのでコメントを残すことにしました。 |
13405:
マンション検討中さん
[2024-05-02 15:34:45]
>>13404 さん
そうですね。 逆にベイパークに住んでみて失敗だったって思って引っ越す方もいるでしょうし。家選びってむずいです。マンションが値上がりしすぎて実需が取り得る選択肢が少ないというのも大きな要因だと思いますが。 |
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13406:
名無しさん
[2024-05-02 15:38:26]
>>13405 マンション検討中さん
値上がりが原因なことは確かですね。ただでさえ失敗したくないのにここまで価格が上がると緊張感がとてつもないですからね。それによって余裕が無くなりフラストレーションが溜まる一方な方も多く居ると思います。 どの物件なら正解なのかはマンション価格の高騰と同様で誰にも分かりません。不確実性が高い状況で決断するしかありませんが、住めば都と言いますし、折角なら楽しんで検討したいです。 |
13407:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 15:54:05]
>>13406 名無しさん
分かります。みんなピーク値で掴むことだけは避けたいですからね。ただ誰にもいつがピークか分からない。 一昔前はライズがこんな安値で買えたって10年後言われてる可能性もあるし、10年前の購入者はアホだなって言われてる可能性もあります。 ここは次期のタワーが控えている、京葉線ダイヤ改正の可能性、そもそも人気がある(購入に向けて自分より後ろに並んでる人が多くいる)と言った要素で、他のマンションと比べてピーク掴みの可能性が薄く観えるのが人気の理由の一つなのでしょうね。 |
13408:
マンション比較中さん
[2024-05-02 15:54:12]
同じこと思ってる方はいるんですね。W70の高層階を外しましたが高層階でこの値段だから、駅遠と京葉線とイオンしかないのを飲んでましたけど20階以下でほぼ6000万ならもう少し出せば23区内も出物があるわけですし・・・
ただ治安も海浜幕張は悪くなさそうなのとか考えると、2期にチャレンジするか悩ましいところです。 それにしても海浜幕張も高くなりましたよね、それだけ人気なんでしょうけど。 |
13409:
評判気になるさん
[2024-05-02 16:03:34]
>>13408 マンション比較中さん
1期の価格見ましたが、1期が安すぎましたね。厳密には2期でも相場より安いのですが、1期が相場になってしまっているため割高に感じますよね。 都内に目を向けるのは良い選択肢です。気になる物件をピックアップし、優先順位が高いものが都内物件にあれば決めた方が良いと思います。 あとは入居後のイメージをして、ここと都内どちらの方が楽しい想像が出来るかですね。 ここはマンショングレード、教育、街の再開発が売りです。それ以外に優先する価値観が都内マンションにあればそちらにすることがお勧めです。 私は1年半前に都内で駅近を優先して購入しましたが失敗しました。住んでみて私が優先するべき事はそこではないと分かり、2期でここのMRに行く予定です。 |
13410:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 16:08:40]
>>13408 マンション比較中さん
ほんと海浜幕張も高くなってますね。ミッド以前の価格をみると凹みますもん。笑 ただ、それを受け入れて前に進むしかないのが辛いところですよね。 次のタワーの頃には、ライズまでに決めた人が安く買えて勝ち組、なんて言われてる可能性もありますし。もちろん逆もあり得るので。 正解が分からないし当たらないし値上げされるしでストレスですね。当たってからも、ピーク値掴みの恐れがあるまま頭金1割払わないといけないので、胆力が試されそうです |
13411:
通りがかりさん
[2024-05-02 16:10:10]
>>13407 口コミ知りたいさん
その通りだと思います。価値の高いマンションは購入する列が出来ていて、前後にどのくらいの人が居るのかが大事ですよね。 そもそも資産性に振り回されてる世帯も多いのではないかと思ってます。一生住むなら10年後に値上がりしてようが下がってようが関係ないですからね。 世間で資産性という言葉が飛び交ってるため、そこまで考えてないけど資産性を考えざるを得なくなってるのかもしれません。 |
13412:
口コミ知りたいさん
[2024-05-02 16:12:09]
今日の掲示板建設的な話しが多くて嬉しくなったw
いつもこんな雰囲気だといいな |
13413:
マンコミュファンさん
[2024-05-02 16:22:59]
>>13411 通りがかりさん
人気が人気を呼ぶとはよく言ったものですね。ハルフラもそうですが、列ができ始めるとみんな並びたくなる。ただ、冷める時は一瞬な気もしますが。笑 正直二期での値上げには興醒めしましたが、売り手からすればそれでも売れる自信があるということなのでしょう。自分もハルフラから流れてきた人間ですが、ハルフラ落選組のMR訪問がかなり増えてきていると営業の方が言っていました |
13414:
eマンションさん
[2024-05-02 16:30:25]
ハルフラが予算だった人は多少の値上げがあってもまだまだ戦えるね!3期からは坪300くらいまで引き上げてもいいのでは??
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13415:
マンション検討中さん
[2024-05-02 16:34:03]
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ベイパーク内で比較すると、中古よりライズの方が安いっすね。二期の値段で比較しても。
みんなライズ抽選に賭けたくなる気持ちもわかる