幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3213: マンション掲示板さん]

ミッドの住民板を見る限り、あまり期待しないほうがよさそう

[3214: 匿名さん]

>>3212 マンション検討中さん
港区や豊洲はそこまで落ちない。
下落幅が大きいのは海浜幕張になるでしょう。

[3215: 評判気になるさん]

>>3211 検討板ユーザーさん

ほとんどって大雑把すぎですよ。
今販売中の板マン含めた千葉県内のマンションでベイパークより共用部、仕様が上なのは具体的にどこのマンション？

[3216: 匿名さん]

予約が取れなくて焦ってるのかな？

[3217: 名無しさん]

>>3215 評判気になるさん
タワマンの話してるのに何故新築に絞る？
今販売中のベイパーク以外にあったっけ？
何度もいうけど外廊下の時点でフツマンなので。
クレクレじゃなくてベイパークが勝ってるタワマンあげてみなよ。

[3218: マンション検討中さん]

ベイパークが千葉県トップレベルの高級仕様という具体的な部分が何一つ出てこない時点で...ねぇ

[3219: マンション掲示板さん]

千葉駅のエクセレントザタワーって内廊下よな。

[3220: 名無しさん]

>>3218 マンション検討中さん

私もこれ知りたい。
ベイパーク物件が他より優れた仕様っていうのはどんな部分？

[3221: 匿名さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/inner-hallway/chiba/lis...
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/inner-hallway/tokyo/lis...

千葉の内廊下は希少です。

[3222: 匿名さん]

>>3214 匿名さん
まあそうかもしれないけど金額ベースで考えると
販売価格が高い分下落した時のインパクトがでかいのは港区の方だよ

[3223: 匿名さん]

>>3217 名無しさん
三井が小田急線の向ヶ丘遊園で販売するパークタワー向ヶ丘遊園は外廊下、各階ごみ置き場無、天井高2.45mで坪420万円～という話です。
駅距離はパークタワー向ヶ丘遊園が勝っていますが、向ヶ丘遊園は駅回りが栄えているわけでもなく、住環境が良いわけでもなく新宿まで20～25分程度で行けるというだけのいたって普通の駅です。
それと比べればベイパークのほうが断然コスパはいいと思います。

[3224: 検討板ユーザーさん]

>>3223 匿名さん
郊外物件出してどっちが高級とか語っても意味無い。
郊外に高級は無い。

[3225: 匿名さん]

>>3223 匿名さん
小田急、新宿まで20～25分という時点でレベルが違う。

[3226: 口コミ知りたいさん]

ライズより良いマンションがあると思うなら、そっち買えばいいのに。ここでなにしてんの？

[3227: 通りがかりさん]

>>3226 口コミ知りたいさん
言う事無くなるとそれ出てくるよね。気持ちは分かる。

[3228: 検討板ユーザーさん]

高級仕様って書くから、どこが？って聞かれてるだけなのに（笑）
結局、>>3226みたいなのしかないんだね。

[3229: マンション検討中さん]

高級かどうかは知らんが、千葉の中では仕様高めではあるね。

[3230: 口コミ知りたいさん]

ミッドは1期1次で150戸ちょい売り出したんですよね。ライズは何戸売り出すのでしょう？
ミッドは東向きの高層階でも220くらいであったんですよね。
ライズは1期1次で245からだからミッドの初期と比べて約10%くらいの値上げ。
となると、ミッドとの比較論でいくと、ライズの全体の平均単価は260くらいなのかなー。となるとお祭り確定ですね。

[3231: 匿名さん]

>>3229 マンション検討中さん
やりとりを見て、横からですが、、

だから、どこが？
っていう質問を皆さんしてるのでは？
千葉県内の他のマンションと比べて、なんの差異も見つけられないのですが・・・

[3232: 買い替え検討中さん]

皆さんって、一人が騒いでるだけでしょ。