幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3093: 匿名さん]

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

[3094: 検討板ユーザーさん]

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

[3095: 買い替え検討中さん]

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

[3096: マンション検討中さん]

北向きかな

[3097: マンション検討中さん]

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

[3098: 坪単価比較中さん]

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

[3099: 匿名さん]

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

[3100: マンション検討中さん]

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

[3101: 評判気になるさん]

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

[3102: マンコミュファンさん]

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

[3103: マンション検討中さん]

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

[3104: 匿名さん]

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

[3105: 匿名さん]

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

[3106: マンション比較中さん]

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

[3107: 口コミ知りたいさん]

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

[3108: eマンションさん]

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

[3110: マンション検討中さん]

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

[3111: マンション検討中さん]

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

[3112: eマンションさん]

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？