幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[29065: 名無しさん]

>>29064 匿名さん
zozoのところがまだありますよ。

[29066: 匿名さん]

>>29063 通りがかりさん
いくらでも出して大丈夫ですし、仮審査してないところでも提携外でもOKですよ！
仮審査をした提携のところは必ず出せばOKです

[29067: マンション検討中さん]

プラウドシティ日吉が坪400くらいで推移してるし、ここも坪400くらいのポテンシャルはあると思うな。

[29068: 匿名さん]

>29067

同じ駅遠とはいえあちらは人気の東横線だからね。

[29069: マンション掲示板さん]

中古の売れ行きをみると坪400はいくでしょうね。

[29070: 買い替え検討中さん]

先週末に現地行きましたが、やっぱりミッドが飛びぬけてデザインいいですね
スタイリッシュな黒目の概観がいいのかな…オフィスっぽさがありました
ライズは白めですが、かっこよくなればいいなー

[29071: 口コミ知りたいさん]

ミッドは外観も間取りもいいよね。
ライズは南向きの唯一無二感が好き。

[29072: マンション掲示板さん]

>>29069 マンション掲示板さん

ブリリアタワー千葉すら抜いた坪単価になりますけどそんなに上がるでしょうか。

[29073: マンション検討中さん]

>>29072 マンション掲示板さん
ブリ千の中古も坪400超えるかもですよ。

[29074: 匿名さん]

ブリ千は二期で早くも息切れ。

[29075: 匿名さん]

引っ越し料金相場の５倍ってニュースが。来年の今頃はどうなっていることやら。

[29076: マンション掲示板さん]

ライズゲートの外観どうなるんでしょうね。
現状、現地で少し見える水色の感じを見ていると、
かっこいいと言うより、リゾート感あふれる感じになりそうですが、とにかく楽しみです。
遠くから見るとまた雰囲気変わってかっこよく見えたりもするかもしれませんね。
覆われてるカバーはいつ頃取り除かれるんでしょうか。

[29077: マンション検討中さん]

>>29060 マンション検討中さん
やはりきた

[29078: 匿名さん]

63～75だからS80は次か
2LDKのW63は初めて売るやつね

[29079: 通りがかりさん]

>>29056 名無しさん
クロス1部屋もなくなりましたね。
そもそも戸数が少ない(タワー、レジデンス計で497戸)
初期の物件で近隣からの実需が多く売りに出づらい
築古だがMISや渋幕に近く、学校関連での転居に人気な感じもします。
そんなところでしょうか。

[29080: 検討板ユーザーさん]

2LDKで5000万からって値上がり感やばいね、間取りもそんな良くないし、過去をみると買えなくなるやつ…
早めに買っといてよかった。

[29081: マンション検討中さん]

S75A(t) 30階かな7500万円台

[29082: 検討板ユーザーさん]

>>29081 マンション検討中さん
坪単価330万円くらいか…

[29083: マンション検討中さん]

こうなるとB-6街区の1期1次は6500万くらいからになるんですかね？今までは6000万くらいからかな～と思ってましたが、いよいよ値上げフェーズの深刻化がって感じ。

[29084: 元マンデベ]

幕張で坪400買える人はいないってのは全くをもって見当違い。
厳密には他地域との相対的な価格の中で、従来なら幕張で坪400は高かっただけであって、船橋、津田沼の価格が上がったらこっちの壁も少なからず上方向に影響はある。

そもそもベイパークって純粋な千葉民あんまりいなくて都内からきてら人も多くいて、平均世帯年収1500万前後じゃなかったっけ？
だから別にその気になれば1億のローンも簡単に組める層ではある。

実際に私も新築信者だから、たまたま当たったから幕張にきただけで、都内だと1.6億予算で見てた。

なので話を戻すとB-6街区が坪400以上で出してくれば、簡単にミッド、ライズの中古8000万とか超えてくるでしょう。