幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28379: マンコミュファンさん]

こんな郊外のマンションで争ってないでみんな
東雲に行こうぜ

[28380: マンション掲示板さん]

>>28375 マンコミュファンさん

Ｓは割高でリセール苦戦するよ

[28381: マンション検討中さん]

ライズゲートタワーって、買戻特約ってありますか？ 短期売買の制約ってあるんですかね？

[28382: 名無しさん]

>>28380 マンション掲示板さん
ミッド南向きが高単価で捌けてるのが答えかと

[28383: 匿名さん]

中古は方角関係なく高層はすぐ売れるし低層は売れ残りがち

[28384: マンコミュファンさん]

一次取得組は中古の選択肢も視野に入れた方がマジで良いですよ。とはいえ、予算ギリギリ勢の場合、中古も数少ないし、低層ばかりしか残ってないから引くに引けない状態になってる感じではありますが。

[28385: eマンションさん]

>>28377 マンション検討中さん
多分発言元の言わんとしていることを理解できてないよ。
試行回数と当選確率の組み合わせのトータル当選確率で調整するってことだから、ハルフラみたいな何度試行回数を重ねてもトータル当選確率が10%もいかないところではそもそも成り立たない考えだよ。

[28386: 口コミ知りたいさん]

>>28380 マンション掲示板さん
ちゃんとSUUMO見ような。

[28387: マンション検討中さん]

>>28383 匿名さん
方角関係なくってことは北でも30階以上ならすぐ売れるの？

[28388: マンコミュファンさん]

>>28387 マンション検討中さん

基本高層は売れてますよね
方角関係ないすね

[28389: 名無しさん]

低層でも80overなら希少性から売れるでしょ。

[28390: マンション検討中さん]

なんか売れる売れないみたいな意見ばっかりだけど、市況が暴落して高値掴みの可能性もあるんだから、それでも後悔せずに住めるか、ちゃんと検討してから応募した方がよいのでは？

去年の8月に日経平均が暴落した時はスーパージャンピングキャッチしてしまったことを覚悟したよ

by一期当選者

[28391: マンション検討中さん]

明日登録で昼飯食べてそのまま抽選会見てきます
お祭りだと思って楽しもうと思います(^^)

[28392: 匿名さん]

>>28390 マンション検討中さん
市況が暴落するかどうかは神のみぞ知るですが、仮に暴落してもここはもともと他の物件に比べて発射台が低いので影響は軽微だと思います。

[28393: マンション検討中さん]

暴落論者って構造的な需給と全体的な相場を読みきれてないんだと思います。
楽ですよね暴落するって言い続けるのって。

[28394: 評判気になるさん]

ついに明日抽選会ですね…
登録後に断髪してから、抽選会行こうと思います…！
外れたら焼肉死ぬほど食べて帰ります…

[28395: マンション検討中さん]

>>28393 マンション検討中さん
28390ですが、永遠の好景気も値上がりも当然ないので、いつかはマンション相場が下がる景気調整はあると思いますよ。

ただ、ここ10年で100%上がったマンション価格が景気調整で20%下がった時、それはバブル崩壊（暴落）ではなくただの景気循環です。

恐らく、その時に暴落論者が一斉に正当性を主張しますが、それは漏れなく詐欺、嘘です。

需給やコストプッシュ型の値上がりという構造的値上がりは理解していますが、デベの決算を見ると値下げする余地は残されているように思いますしね。

私の主張は、単に、永遠の値上がりも好景気もないということは認識しておいた方が良いという主張でした。

[28396: マンション掲示板さん]

ネガキャンのオンパレード
東の間取り、西低棟ビュー＆電車音、南高値掴み、北パークビューの次棟こんちわー、等々ありとあらゆるネガティブキャンペーン

仕舞いには、市況暴落論者による購入自体のネガティブキャンペーンまで！

皆さんの必死の思惑が見えてます(*^^*)

明日14時見守りましょうね

[28397: マンション検討中さん]

ネガキャンが唯一展開されていない南東角は死角が少なく圧倒的ってことかね。そもそも検討層が異なるってこともあるだろうけどね。中部屋の検討者が角部屋をネガってたら笑えるがw

[28398: 名無しさん]

>>28382 名無しさん

高単価で買っているから、儲からない。
一般的に中古になると、新築時より方角による単価差は縮まる。これ常識。