幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28319: マンション検討中さん]

南推したいのは、北、西狙いの人が一生懸命南追いやろうとしているだけだと思う。
南は価格的に購入層が違うから意味ないよなあ。

[28320: 匿名さん]

南と角は何においても他が勝ることはないのでいいとして、北向きはどうあがいても全住戸2倍にはなるでしょう。実際の住み心地や満足度はさいておいても間取りの良さと買いやすいグロスで投資家（といっても角部屋を買うほどの与信はない最近増えたサラリーマンの投資家もそこそこいそう）も参入するでしょうから。
今期で確実に買いたい実需は自分が1番目をとれる前提で西低層か東だと思っています。

[28321: マンション検討中さん]

すみません、初参戦なのですが、角部屋はどこの列が余ってますか。予算8500万で届くところがあるのか確認したく

[28322: 検討板ユーザーさん]

>>28321 マンション検討中さん
今期はもう間に合わないし、次期は値上げするからもう8500じゃ届くところないんじゃないかな？

[28323: eマンションさん]

>>28322 検討板ユーザーさん

Sw96 8500万はないと思いますよ...1億以上からじゃないですか。

[28324: 匿名さん]

>>28317 eマンションさん
各階ゴミ置き場のマンション住んだことない？
イメージ先行で勝手にヒスるなよｗ

[28325: 検討板ユーザーさん]

>>28321 マンション検討中さん
角部屋で8500万は今期も無いし、残ってる角部屋も確実に超えると思います。

[28326: 口コミ知りたいさん]

南は価格が違うから東西北でリセール争ってる感じだよね。
東→眺望日当たり◎間取りX
西→眺望日当たり△間取り◎
北→眺望日当たりX間取り◯

どれがお好みって感じ

[28327: 通りがかりさん]

>>28318 買い替え検討中さん
Nはまだ救いようある。Eは言う必要ないだろ

[28328: デベにお勤めさん]

悪いことは言わないので、ベイパークに住みたい（特に1次取得）人は、多少妥協しても倍率が低いところで当選の確度をあげることをお勧めします。角部屋、高層、トランクルームあり、眺望がいい、間取りがいい、などなど全て満たしたいという気持ちは勿論わかりますが、当たらなければ全然意味がないです（検討していない人や申し込んでいない人と同じ）。本当に意味がないです。

次期以降はもちろん値上げ必至ですし（これまで以上の幅の可能性も大きい）、ますます競争倍率も高くなります（首都圏での新築供給が減少し続けているし東京からの流れてきている組も多い）。

そのため、まずは抽選を当ててポジションをもって残債を減らしつつ周辺中古でお買い得のものが出てきたら買うというのがいいのではないかと思います。

それか周辺中古を買うのもいい選択肢だと思います。周辺中古も絶賛減少中ですが今週末以降に更に減少すると予想されています。その辺も今までとは違って縁とタイミングの世界でしょう。

いずれにしても、皆さんがポジションをもてることを願います。

[28329: 通りがかりさん]

>>28328 デベにお勤めさん
これね。自分はハルフラで懲り懲りになったからここの一期で倍率低いところにしてさっさと当選して本当に正解だった。次のタワーもあるし、まだまだ幕張の開発は続くし、一次取得の人は早めに決めることを優先した方が良いと思う。

[28330: マンション検討中さん]

高望みしないでさっさと倍率の低い部屋で含み益確定させて次の棟で希望の部屋狙えばいいんじゃない、ミッドまではそれが出来てたからライズでも出来るだろ

[28331: マンション検討中さん]

不人気部屋買おうがプラスになる確率高いのだから、むしろ買えてラッキーと思って選ぶのが吉。。。

[28332: マンコミュファンさん]

申込み状況見てきたけど1倍が綺麗に並んでたりとみんな本当に住みたいんだなって気持ちは伝わってきたよ

[28333: マンション掲示板さん]

>>28332 マンコミュファンさん
明後日、その並びに入れることになるのは気が引けるますね。

[28334: 検討板ユーザーさん]

中古ならミッドの98㎡の南西角良さそうだな

[28335: マンコミュファンさん]

>>28334 検討板ユーザーさん
せっかくのリビング8連窓のコーナーサッシがDWじゃなく、バルコニーあり。ミッドの南西低層は最も眺望苦しい位置。せっかくのビューバスがベイタウンビュー

これらが売れ残っている理由かと。

[28336: マンション検討中さん]

>>28335 マンコミュファンさん
そういえてるうちがなんとやらで。
来週には選ばれる立場になっているかもね。

[28337: 評判気になるさん]

>>28330 マンション検討中さん
ここ当たって引き渡し前に次の棟の一期申し込むってと？そんなのありなんかい

[28338: マンション検討中さん]

>>28317 eマンションさん
ゴミ臭いのは、風向きの関係でSじゃない