幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28139: eマンション]

南大人気だね。
1000万以上上がってるのに

[28140: マンション検討中さん]

>>28138 買い替え検討中さん
そうだと思います！後数年待った方が良いのではないでしょうか^^

[28141: マンション検討中さん]

>>28140 マンション検討中さん

www

[28142: 名無しさん]

間取りが悪いとそこまでなんか無くなるんか。住めば都やと思ってた

[28143: eマンションさん]

外廊下なんだし中住戸は無難に整形田の字にしとけば良かったのにと思う

[28144: eマンションさん]

>>28137 買い替え検討中さん
WとEが逆では？
間取りが悪くとも、眺望抜けてて高層階の東向きのが普通に人気でしょう
西向き20階未満は眺望の条件悪すぎてな・・・だからこそ実需向きなんだけど

[28145: 買い替え検討中さん]

>>28144 eマンションさん
眺望をとるか間取りをとるか、どっちなんでしょうね
個人的にはEよりはWかな、と感じたり…
Wの中階層であれば、そこまで眺望が終わっているわけではないですからね

[28146: 検討板ユーザーさん]

中層階って何階を指してるんですかね？
今期は19階までとかだと思うので、それだと低層階と変わらずベイタウン抜けなくてベイタウン、線路、ミッドスクエアビューになる認識です。
駐車場ビューではない分マシってことなんですかね。

[28147: 買い替え検討中さん]

>>28146 検討板ユーザーさん
別人ですが、17-19階あたりじゃないですか？

[28148: 匿名さん]

>>28137 買い替え検討中さん
あれだけS持ち上げられてたのにNに負けてる想定なのはベイパークはやっぱり安さで買われてるからですか？
S推し理由はよくわかります。眺望は6棟の中でもっともいいですよね、値段は重たいけど。

[28149: 匿名さん]

>>28145 買い替え検討中さん
間とるならNってことですね

[28150: 販売関係者さん]

>>28124 西さん
実需なら気にする必要はないでしょう。抽選だと思うので買えてから考えましょう。

[28151: 評判気になるさん]

Nが1番人気な訳ねーだろ
今までNが他方角と比べて1000万やそれ以上安かったから転売需要があっただけ
今期はN、W、Eで坪単価が一番不当に高いNが圧倒的に不人気、売れ残りもあるんじゃね？

S＝W>E>>>N

あたりと予想

[28152: マンション検討中さん]

だいたいこうやって順位付けがなされてる時って角部屋は論点に上がらないね。悲しい限り

[28153: マンション掲示板さん]

>>28136 eマンションさん
スパンが2メートル切ってる洋室は使いづらいね。倉庫とみなしてよいと思う

[28154: 評判気になるさん]

>>28147 買い替え検討中さん
そのへんだとやっぱり眺望は抜けなさそうですよね。
前にここで見た20階からベイタウンを抜けるというコメントを信じると、ですが。
まあ抜けなくても、上に行けば行くほど空は広く見えるのは確かでしょうけど、
郊外駅遠まできて空が広いとかだけで妥協するのなかなかきついですよね正直。

[28155: マンション掲示板さん]

不毛な予想大会始まってるけど今日時点の登録状況知ってる神いませんか？

[28156: 買い替え検討中さん]

多分こんな感じじゃないかな
S>W>>>>N>E
Sは重たいけど、眺望と間取りが王道で非の打ちどころはないからね
Wは中階層ならあり、Nは北にしては重ため、Eは間取りが論外

[28157: 名無しさん]

3期2次ではW低層は論外～。見送ります～。って人多かったのに、どうした？

[28158: マンション掲示板さん]

>>28151 評判気になるさん
マンマニ先生も今期の北はおすすめっていってるぞ。