幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[27432: 検討板ユーザーさん]

値上げといっても大幅値上げじゃないよね。
これくらいの価格で冷めちゃうんだったら中古で高値掴みした人可哀想じゃね？

[27433: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷駅ほぼ直結で坪280万で騒がれてるね。

新鎌ヶ谷駅をGoogle Earthでみてみたけど、周りほとんど田んぼ、みたいなレベルだね。そんな駅なら例え直結でも坪280で妥当くらいだと思うよ。

駅周辺に大規模再開発みたいな話があるならアツいと思うけどね。

[27434: 匿名さん]

＞これくらいの価格で冷めちゃう

それだけ過去数年とは状況が変わってしまったということ。今週利上げ決まったらとどめかな。

[27435: 匿名さん]

>>27427 通りがかりさん

駅直結は値上率高いです。

[27436: マンション検討中さん]

柏の葉キャンパス駅直結タワーは坪400らしいね（マンマニ予想）

[27437: マンション検討中さん]

母数80部屋しかないから普通に倍率つくだろうよ。

[27438: 口コミ知りたいさん]

保育園問題について詳しい方いらっしゃいますか？
検討にあたり最もネックでして。

[27439: 検討板ユーザーさん]

ミッドかスカイ住んでる方、朝晩の電車の音って気になりますか？

[27440: 通りがかりさん]

金利上がったら益々ここが人気になってしまうのでは?

[27441: 名無しさん]

>>27439 検討板ユーザーさん

20階は少し聞こえる。気になる人は気になる。
高層は全く気にならない。

[27442: 匿名さん]

>>27433 マンション検討中さん
湾岸も、南船橋も、ここだってそう言われてたけど開発されて非常に住みやすくなった。むしろ戸建て分譲済みで再開発組合が一生まとまらないよりは田んぼの方が行政のさじ加減次第でどんどん進むから伸びしろを買うというのはある。あの物件もここと同様に県が卸した土地をJV開発してるみたいだし

[27443: マンション掲示板さん]

>>27442 匿名さん
伸び代を買うのは自由だけどなんか計画でてるの？でてないのに、田んぼばかりで伸び代を買うって言われても。笑

もう新鎌ヶ谷の話はいいよ、誰も興味ないから

[27444: 検討板ユーザーさん]

>>27427 通りがかりさん
ブリリアタワー千葉の掲示板にもPRしてて草。

[27445: マンション掲示板さん]

>>27441 名無しさん
20階で聞こえるのに高層は気にならないわけなくない？
ミッドの南向きの30階以上の部屋内覧した時、窓閉めても聞こえたけどな。神経質な人は気になるんだろうなって程度に。

[27446: 口コミ知りたいさん]

>>27438 口コミ知りたいさん
ベイパークにある2つの保育園は、まず入れませんよ
検見川浜方面行けば空きはあります

[27447: 名無しさん]

最近はベイパーク保育園も入れると聞きましたが、25年度なら早めに引越したほうがいいですよ。

[27448: マンション掲示板さん]

徒歩での登園は絶望的で、自転車または車で送迎する距離なら何とかって感じですね。
車ないと、雨の日は本当に困りそうです。

[27449: マンション検討中さん]

ここに当選すれば3歳での入園になるんですけど3歳の保育園は空きありますか？
幼稚園は厳しいですが子供園なら可能です。

[27450: 通りがかりさん]

保育園関係で適当なネガで牽制してるのおもろい。入れないよって言うのは簡単やもんな。

[27451: 通りがかりさん]

3歳はなかなか厳しいんじゃないでしょうか。
上で挙がってる通り、徒歩圏内は絶望的で、自転車などで登園出来る範囲なら問題なく入園は出来ると思います。
ベイパークから通える条件がいいところは、兄弟がすでに入園してるなどで点数が高い人でほぼ埋まって、あとは運次第かなと。
一応、以前美浜区役所で聞いた際はそんな事を言ってましたが、結構細かく親身に教えてくれるので、区役所に聞いてみるのがいいですよ。