三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-25 00:13:17
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

現在の物件
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?

26672: 匿名さん 
[2024-12-24 13:10:42]
仕事で23時を超すことはないけど22時台はまあまあありそう。それは不便だなあ
26673: 名無しさん 
[2024-12-24 13:15:58]
リモートワーカーが多いベイパークにその需要あんの?駅前よりベイパーク周辺を充実してもらう方が需要高いんじゃないの。わざわざ家からスーパーとか薬局行くのに駅まで行くのはだるいなぁ。
26674: 検討板ユーザーさん 
[2024-12-24 14:02:26]
改札はさすがに始発から終電まで通れると思ったけど違うのか。早朝出勤とかしてる人はまったく恩恵受けられなくて逆にストレスたまりそう。
26675: マンコミュファンさん 
[2024-12-24 14:43:16]
改札と商業施設の営業時間が同じだと、本当に思っているのか?ネタじゃなくて?
26676: ご近所さん 
[2024-12-24 15:23:00]
改札も22時までとか不便すぎワロタ。ライズの駅徒歩も時間表記にしないとな
26677: 通りがかりさん 
[2024-12-24 15:23:54]
>>26675 マンコミュファンさん
思ってます。
26678: マンション検討中さん 
[2024-12-24 15:26:48]
スマホでも非表示機能実装されてる。
これ一度非表示にしたら解除できないの?
26679: 通りがかりさん 
[2024-12-24 16:39:53]
船橋のタワマン効果でライズも売る時は恩恵受けるかな?
26680: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-24 16:44:01]
JRの資料見る限り、改札の営業時間が7:00-22:00と読めるよね
26681: 匿名さん 
[2024-12-24 17:05:43]
他のプレス媒体でも改札営業時間が7-22と明記されていますからそうだと思います。あと1時間でいいから伸ばしてもらえたら嬉しかったです
26682: マンション検討中さん 
[2024-12-24 17:08:44]
新改札は7:00-22:00までみたいですね。残念。
始発から終電にして欲しいですね。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241224/1000112425.html
26683: 匿名さん 
[2024-12-24 17:54:52]
鉄道会社はオフピーク通勤を推奨してるはずなのにねぇ。
26684: マンション検討中さん 
[2024-12-24 19:33:13]
船橋のニュース見てると、ベイパークもここから坪単価プラス150万~200万はマジであるかもな。

条件良い高層階角部屋で坪500万とか。
棟全体の平均坪単価は400万くらい。

船橋で3億ならベイパークもこれくらいありえる。
26685: マンション掲示板さん 
[2024-12-24 20:57:31]
>>26684 マンション検討中さん

次のタワーやばそうですね
26686: マンション検討中さん 
[2024-12-24 21:09:39]
>>26684 マンション検討中さん
前に誰かが言ってた一般的な住戸はサラリーマンの与信上限で坪350が限界理論がしっくりきている。駅直結とか都心とかの年収2000万世帯や外国マネーに好まれる属性がないとつられあげはないかと。
26687: 検討板ユーザーさん 
[2024-12-24 21:37:01]
>>26686 マンション検討中さん
私もあの意見はしっくり来ました。
たぶん最近の情勢としては坪350くらいまではすぐに上がるでしょうが、そこからはもう一段のインフレとかいろんな要素が必要かと。。
とはいえ今が安いのは確かにそうなんですかね。
前を知ってると、は言い訳か。
26688: マンション検討中さん 
[2024-12-24 21:38:20]
そもそもイベント時の混雑緩和が目的だからしょうがないね、新改札
26689: eマンションさん 
[2024-12-24 21:49:15]
>>26684 マンション検討中さん
3億はペントハウスでしょ?
あんま参考にならんよね。

26690: 匿名さん 
[2024-12-25 00:07:36]
>>26689 eマンションさん
船橋は上層階は最低でも3億円、低層の40~50㎡台の部屋は1億円を切る部屋も多いと本日の日経に記載されていたようです。
3億円の部屋がプレミアム住戸というわけでもなさそうですが。
それにしても低層階のコンパクトタイプでも1億円を超える部屋もあるみたいで驚かされました。
26691: 匿名さん 
[2024-12-25 00:13:17]
>>26684 マンション検討中さん

じゃあ、うちの湾岸タワマンはどうなってしまうの?

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