幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[2587: マンコミュファンさん]

マンマニさんはもうそこまでベイパークに興味なくなったのかな？

[2588: 検討板ユーザーさん]

>>2587 マンコミュファンさん
用済み案件て事かな。

[2589: 評判気になるさん]

>>2588 検討板ユーザーさん

流石に価格まで見ないと総括できないんやない？

[2590: 匿名さん]

>>2572 匿名さん
なるほど。
あると思います。

[2591: 匿名さん]

>>2587 マンコミュファンさん
共用部が豪華なのでまたストーリー作って信者集めて一儲けするんじゃないかな。

[2592: 名無しさん]

>>2582 マンション検討中さん

三井が主導なので一番多く費用を出してますよ。

[2593: マンション掲示板さん]

>>2592 名無しさん
千葉市、JR、街づくりグループで1/3ずつです。
三井が街づくりグループの中で一番多く出したとしても、全体で一番多くはならないですよ。

[2594: 評判気になるさん]

このタイミングでラグジュアリーな共用部を出したのは値上げへの布石ですね

[2595: 通りがかりさん]

>>2594 評判気になるさん
中古になったらベイパーク一括りになっちゃうから高級な共用部で高値で買っちゃったら損しそうだけど。

[2596: 匿名さん]

>>2594 評判気になるさん
どうせ値上げするのならコスト増による単純値上げではなく、値上げ幅が少々大きくなってもラグジュアリー感を前面に出して前の３棟と比べて明確に差別化したほうが販売政策上有利と判断したのだと思います。
少々値上げされたところで価格的にはライバルらしいライバルはいないし、他の選択肢があまりなくある意味独断場に近いかなと思っています。

[2597: マンコミュファンさん]

>>2596 匿名さん

ライバルで近いのは新しく出た南船橋とプラウド新浦安になるんだろうけどベイパークの方が人気っぽい。

[2598: 名無しさん]

>>2597 マンコミュファンさん
新しく出た南船橋は単身メインなので被らないかな。

[2599: eマンションさん]

都内と違うから、都内で高級マンション買える方が共有部分はいくら高級にしても、入住してからの維持費と修繕費等は多分全く心配しないけど、ベイパークの中でどっちかって言うと、富裕層と庶民層は半々の感じなので、前の棟と比べて、あまり坪単価と修繕費も高かったら、結構な人数が諦めるじゃない？

[2600: 口コミ知りたいさん]

>>2599 eマンションさん
港区マンションに住んでる富裕層に近いレベルとなるとここは１割居れば良い方では。
年収2000以下だと無駄な共用部をメンテナンスしたくないでしょ。

[2601: 評判気になるさん]

ちょっとデザイン凝ってるくらいで修繕費ってそんな変わるのか？機能的には他のベイパーク物件と変わらないでしょ。

[2602: eマンションさん]

>>2601 評判気になるさん
ちょっとデザイン凝ってるくらいで三井の本気とか騒ぐほうがどうかしてると思うが。

[2604: マンション検討中さん]

共用部が豪華だから修繕費上がるってのは謎だけど、機械式駐車場が入ってるからその分上がる可能性はあるな

[2605: マンション検討中さん]

ほんと、機械式だけはどうにかならなかったのか

[2606: 通りがかりさん]

機械式って駅近だけど狭い土地に無理矢理押し込んでこそのメリットだよね。

[2607: 匿名さん]

敷地の横幅に制限があるうえにライズは建築面積大きめだからね
駐車場とマンションの間ほとんど離さず作っても、駐車場の横幅小さめ