幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26232: マンション検討中さん]

ベイパーク内で優劣つけたがるの何なの？　
それぞれの棟に特色があっていいじゃないの

[26233: ご近所さん]

築年数、共有施設、デザイン（外観含む）、学区（小学校）あたりが少しの駅距離の遠さを優に上回ってミッドということじゃないの。それ自体は納得。
個人的にはクロスは好きだけどちょっと築年数が経っているのはネックにみられるのはわからんでもないけど、ずっと住むならありなのかな。
スカイは確かにあまり住みたいとは思わない。

[26234: 名無しさん]

ブリ千に海浜幕張のアンチいて怖いから戻ってきました。

[26235: 口コミ知りたいさん]

ここに書くのは微妙なコメントで申し訳ないのですが、個人的にはライズは価格のみで評価しています笑　ベイパークに気づいた時は既にミッド売出してて外れ続けた民としてはライズもまだ割安でスタートしてくれた良かったなと。駅遠なのは週2出社とはいえ辛いところだけど安さは正義ということで。ただ、その安さメリットも終わりつつあって辛い。。
マンマニさんも価格の評価をしていますし。。
https://manmani.net/?p=52785

[26236: 名無しさん]

>>26235 口コミ知りたいさん
この記事めっちゃ読み込んだなぁ。衝撃的な安さでしたね。

都内の新築タワマンの値上がりの方が激しいので、いぜんとして割安さは維持されていると個人的には考えています。

[26237: eマンションさん]

>>26235 口コミ知りたいさん
ミッドは価格以外でも評価していたんですか？

[26238: マンション検討中さん]

今期から検討中の者なのですが、南向きの住戸でまだ販売されていない間取りと階数はどのあたりなのでしょうか。
過去の掲示板など見きれておらず申し訳ないのですが、教えていただけますと幸いです。

[26239: マンション検討中さん]

>>26238 マンション検討中さん
拾い物ですが、今期含めて南向き中住戸の残りはこれだけだそうです。

【南】
S83t 31～38F
S80/S80t 2～30F
S75A/S75At 2～30F
S71/S71t 20～30F
S75B 2～19F

[26240: マンション掲示板さん]

>>26239 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます！

[26241: マンション検討中さん]

S83っていくらくらいなんでしょうね。

[26242: マンション掲示板さん]

価格のみで評価って意味がわからないな。
目の前が壁ドンでも、各回ゴミ捨て場がなくても、駐車場が100％機械式でも、間取りがうなぎの寝床でも、価格のみの評価だから買ってるってことか？

[26243: 匿名さん]

書き込んでるの資産性に不安な住人が大半だから、自分の棟をageて自分以外の棟はsageるのです。

[26244: eマンションさん]

既に買ってる人は割安で買えてるのは事実だしライズが現在進行形で値上がりしてるのも確かだから既住民と検討者でギャップがあるのは仕方ない。
住みたい人は冷静に倍率ついても当たるよう工夫しないといけないか中古にいくしかない。ただそれだけ。

[26245: マンション検討中さん]

今週末ダイヤ改正発表ですかね？新改札関連の話もあるかな？

[26246: 通りがかりさん]

>>26241 マンション検討中さん

8,400～みたいですよ

[26247: マンション検討中さん]

※※※アゲもサゲも個人の主観を述べてるだけ※※※

[26248: 匿名さん]

どんな政策になるのか気になりますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3f55a508706f78171ccad1943b791103674c...

[26249: 口コミ知りたいさん]

>>26248 匿名さん
この内容によっては、郊外駅遠であるここの資産価値は下がるかもしれませんね。
予算的に買えるなら、都内の便利な場所買っちゃいますよね。
環境に魅力を感じる人は一定いるはずなので、とんでもなく下がるとかはないかもしれませんが。

[26250: 口コミ知りたいさん]

この政策が状況を変化させるとは全く思わない。

[26251: 匿名さん]

>>26249 口コミ知りたいさん
都内の便利な場所で家族が安心して暮らせるような環境のところだとここの2倍はしますよね。
買うだけなら買えないこともないが、生活にゆとりがなくなってしまいなんのための住宅購入なのかとなってしまうのでここでゆとりある生活を送って家族楽しく暮らします。