幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[26172: 匿名さん]

>>26167 通りがかりさん
マンションマニアの過去記事によるとクロスの平均が坪215万円、スカイが坪220万円だったと思うので、マンション市況高騰＋街の進化という材料の割には他の地域に比べて値上がりが緩やかだと思う。それだから購入者目線でみればベイパークには金が落ちているともいえるのかも。

[26173: eマンションさん]

>>26168 匿名さん
リビング窓は4連のほうがいいな

[26174: マンコミュファンさん]

>>26173 eマンションさん
これか
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_75369362/
by SUUMO

[26175: マンション掲示板さん]

と○さんがXに載せてる買替えで売りに出す部屋、窓際にレンジフード連動のでかい格子状の換気口付いてるけど低層階だから？
26168に貼ってある部屋には付いてないけど

[26176: 匿名さん]

>>26175 マンション掲示板さん
ミッドも低層はそれっぽいよ
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76339906/

階数によって換気方式が違うみたいね
https://manmani.net/?p=52785#:~:text=17%E9%9A%8E%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E3%...(16%E9%9A%8E%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E3%81%AF%E3%83%AC%E3%83%B3%E3%82%B8%E3%83%95%E3%83%BC%E3%83%89%E3%83%95%E3%82%A1%E3%83%B3%EF%BC%8B%E7%B5%A6%E6%8E%92%E6%B0%97%E9%80%A3%E5%8B%95%E5%9E%8B%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%A6%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99)

[26177: マンション掲示板さん]

ライズ結構あげてきたな。予想できたけど。
これでベイパーク中古と同水準になったか。
スタバもできるし楽しみな街だな

[26178: マンション掲示板さん]

5階以下の超低層はゴミとして、それ以外では坪300超えてきたなー。
次のタワーは350目指す感じか。

[26179: マンション検討中さん]

これで投資家が減ってくれたら万々歳なんだけどなぁ

[26180: 通りがかりさん]

既存ベイパーク民としてはこれでベイパーク中古が更に上がってくれたら嬉しいわ。
早めに中古買って良かったわ。

[26181: 名無しさん]

高階層角に単価のってるだけで他は大して上がってないね、投資家は減らないどころか豊海買えなかった層がきちゃうんじゃない？

[26182: マンション検討中さん]

98㎡とか83㎡以外は間取りが微妙だなぁ～。
71㎡は微妙に狭いので、せめて75㎡以上はほしい。
75㎡の間取りだと7000万円は超えてくるなぁ。。

[26183: 匿名さん]

郊外で71はしんどい

[26184: マンション検討中さん]

この程度の値上げでついてこれない層はもはや相手にされていないんだろ。
どう考えても4期以降はガンガン値上げでしょ。次タワー1個しかないし建築費高騰しているし。都内に比べて割安だし。ついてこれない人は賃貸に住み続けるしかない。

[26185: eマンションさん]

>>26182 マンション検討中さん
75で7000は超えてこないでしょ

[26186: 匿名さん]

>>26184 マンション検討中さん

タワマンに拘らなければ
イタマンで新築3LDKが3000万～であるよ
共用部や室内設備もほとんど変わらない

実需だったら無理せず
予算と居住性優先する方が
QOL上がるよ

あくまでそういう考えもあるという個人の見解です

[26187: 匿名さん]

欲かいて退場。意外と多い説。

[26188: マンション掲示板さん]

>>26172 匿名さん

クロス、スカイ、ミッドは坪215万～230万と大差ないけどこの3棟は今考えるととんでもない安さだよね。

[26189: マンション検討中さん]

1次取得か２次取得かでだいぶ方針変わるよなあ。正直2019年以前に何でもいいけど大規模物件買ってれば残債割れしてるところなんてほとんどないと思うからここ見逃してもそんなにダメージない。でも現状賃貸でいて、このエリアに居を構えたいなら中古ベイパークor新築縛りで予算届かないならミハマシティも全然アリだと思う。業者ポジトークでなく真剣に検討してきた実需層なら早く買うべきとわかると思う

[26190: マンション検討中さん]

>>26187 匿名さん
ハルフラ、スカイデュオは実需に夢を見せて、その坪単価でないと買いたくない＊＊をかけた罪があると思ってる

[26191: 評判気になるさん]

>>26189 マンション検討中さん
ミハマシティはないわ。あれこそ負動産。