幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25832: マンション検討中さん]

>>25807 eマンションさん

中学受験しないの？

[25833: 検討板ユーザーさん]

>>25830 マンション検討中さん
補足しますが、あくまでも安さがなくなったらの話であって、またお祭り価格なら北も全然検討するし、最終的に倍率で選ぶ。

[25834: 検討板ユーザーさん]

北vs西

[25835: eマンションさん]

>>25834 さん
どうせここは投資家が多いので北のメリット（意外と住めるよ？パークビューだぜ？）だけ並べて、西は眺望と暑さの2点責めで終わると思います。ミッド被りの眺望はどうしようもないが暑さ対策なんかいくらでもできるだろって思いますけど。

[25836: 検討板ユーザーさん]

つかぬことなんですが、手付金の振込先って重説内の記載されているのではなく、別添の案内で間違いないでしょうか？重説会の前に担当さんより見せられたのは記憶しているのですが、重説の茶封筒以外に同封物がなく…

[25837: 評判気になるさん]

>>25836 検討板ユーザーさん
書類ありますよ。茶封筒の中かは忘れましたが。ネット振り込みなら営業に連絡したら必要情報もらえると思うのでそれで対応したらいいと思います。

[25838: 評判気になるさん]

>>25837 評判気になるさん
ありがとうございます。一応担当さんに確認のメールはいれているのですが、定休日なのかリアクションなく。明日再度連絡してみます。

[25839: マンコミュファンさん]

>>25838 評判気になるさん
あぁ....定休日でしたね。。。たしか重説で振込遅れたらなんかある（遅延金？）みたいな説明あった気がします。すみません、マジでうる覚えなので重説資料を読み返してみてください。

[25840: 検討板ユーザーさん]

>>25838 評判気になるさん
25837さんとは別の者ですが失礼します。
青っぽい色の「契約手続きのご案内」という紙に、契約日の持ち物が書いてあったり、下部分に手付金の振込用紙がついていますよ。(ネットではなく窓口で振込みをし、振込用紙に付いている振込金受取書原本を持ってきてほしいと言われました。)
スケジュールの紙には振込みは今日までとなっていますが、「契約日までに入金が確認できなければ」と書いてあるので明日すぐ連絡がつくといいですね。

[25841: マンション掲示板さん]

>>25840 検討板ユーザーさん

25837です。ネット振り込みでもいいって言われたのでネットで振り込みました。

[25842: 検討板ユーザーさん]

>>25841 マンション掲示板さん
そうだったんですね、それは失礼しました。
自分はネットだと確認に時間がかかる可能性があるので、窓口でと言われ、怖いのでわざわざ窓口行きました。
もちろんネットで済ませていいのであればネットの方が楽でいいと思います！

[25843: 匿名さん]

>>25842 検討板ユーザーさん

ネット振込は振込上限等で振込間に合わなかった人がいたみたいで窓口振込推奨って話でした。

[25844: マンコミュファンさん]

>>25829 名無しさん
過去タワマン中層階北向き中住戸に住んでました。
住戸内の明るさはシーリングライトやダウンライトで補えます。
ペンダントライトはうまくダウンライトを配置しないと使いにくいと思います。
日光が差し込まないので、全体的にどんよりした雰囲気になります。
冬は寒く、夏は過ごしやすかったと記憶してます。
内廊下だったこともありジメジメとしている期間が長く、除湿機をよく使っていました。
今は高層階南向きに住んでいますが、比べてしまうとどうしても北向きにはもう住みたくないなと感じてしまいます。
夏場の南向きは北向きと比べると暑いですが、冷房を使えばいいだけで、日光が部屋まで入り込んでくる方が家族の満足度は高かったです。
ただ北向きは価格的に安く購入できることも多くて、自分が何を重視するかだと思います。

[25845: マンション検討中さん]

一度良い部屋を経験すると落とせないですよね。

我が家は現在の家のリビングが5連窓ですごく気持ちが良いので窓の多さや大きさにはこだわって角部屋にしました。一方、階数に関しては特段のこだわりはなかった（抜け感があればよかった）ので高層階ではありません。

もちろん高層階の方が良いと思いますけどね。上に行くほど高額になるので。どこにこだわるか、どこを妥協するか、と言う問題だと思います。

[25846: 名無しさん]

安いには安いなりの理由がある。

[25847: マンション検討中さん]

都内はどこもどんよりしてるから北でもいいと思います
でもせっかく千葉まで来たのなら気持ちよく過ごしたいです

[25848: 通りがかりさん]

結局北向きが一番の最底辺向きだな
太陽の光が一生入らない部屋なんてネズミかゴキブリかよ
日光はビタミンDの生成を促すから北向きなんて論外だな
1000万上乗せしてでも西向きの方が100倍マシ

[25849: マンション掲示板さん]

北向きの販売期定番の流れですね

[25850: 通りがかりさん]

>>25848 通りがかりさん

言い過ぎな部分はあると思いますが、同じ北でもN74とN71では仕様に雲泥の差があるのでは？と私は思った次第です。私だけがそう捉えてるのかもしれませんが、このマンションの西は悪手みたいな意見が散見されます。眺望と暑さについては事実を述べられてるので、それが許容できない方は一定数いるのも理解はできます。でもトレンドで西よりマシという発言にはどうも西全体を否定してるように見えました。(暑いかもしれんけど西はワイドスパンでええんけ！西陽対策したらええやんけ！)

[25851: マンション検討中さん]

>>25849 マンション掲示板さん
ですよね。。
それでなければ何の恨みも無い北向きをネズミとかゴキブリ扱いしないですよね。
どんなに煽っても価格次第でそれなりの倍率はつきますよ。