三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-24 13:15:58
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公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通:京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数:768戸
構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階

竣工予定:2026年2月下旬
入居予定:2026年3月下旬

駐車場:機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場:1,536台
バイク置場:39台
トランクルーム:264区画

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
施工:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38

現在の物件
所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.14m2~98.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸

幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?

25772: 検討板ユーザーさん 
[2024-12-04 10:46:07]
>>25749 マンション掲示板さん
あと1年3ヶ月後に開校の予定なんでしたっけ?
25773: マンション検討中さん 
[2024-12-04 11:37:39]
>>25713 マンション検討中さん

11月23日に成約してますね。
25774: マンション検討中さん 
[2024-12-04 12:03:03]
S83いいですね。いくらくらいになるのですかね。。

25775: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-04 12:14:10]
>>25773 マンション検討中さん
直近3ヶ月で95㎡以上の住戸が8200万(クロス)と8800万(スカイ)で売れてるので、ミッドが高いと言っても最上階+オプションというアドバンテージで高値で売れただけに見えますね。
25776: マンション検討中さん 
[2024-12-04 12:40:05]
>>25774 マンション検討中さん
S83良いですよね。7000後半で来てくれると良いですが、難しそうですね。。
S83良いですよね。7000後半で来てく...
25777: 名無しさん 
[2024-12-04 12:52:25]
>>25776 マンション検討中さん
3期1次のS75Ctの坪単価を踏まえると、8,000万スタートと予想します。
7,000万後半で出たら間取りの良さも相まって激アツですね。
25778: 通りがかりさん 
[2024-12-04 12:52:47]
>>25776 マンション検討中さん

前回条件の悪い西19階が坪280であることが1つの指標かと
25779: 口コミ知りたいさん 
[2024-12-04 13:24:36]
>>25778 通りがかりさん
3期1次 S75Ctが坪300だったことから、下記の価格想定をしてます。
検討者としては微増くらいだと嬉しいですが、大抽選は避けられませんね、、、。
単価据置(坪300): 7,600万~
単価微増(坪310): 7,800万~
単価増(坪330): 8,350万~
25780: 匿名さん 
[2024-12-04 13:44:40]
>>25776 マンション検討中さん
この間取りが理想すぎる。
25781: 匿名さん 
[2024-12-04 14:00:39]
>>25780 匿名さん
煽りではなく純粋な質問です。共用廊下側は北向きになり、かなり暗い部屋になるかなと思いためらってしまうのですが、間取りのどんなところに惹かれていますか?角部屋よりも理想的ではなく価格・倍率面で妥協枠だと思っていました。
25782: マンション検討中さん 
[2024-12-04 14:24:20]
>>25776 マンション検討中さん
食器棚の壁取っ払って、ワイドの吊り戸棚なしで造作したい。
25783: マンコミュファンさん 
[2024-12-04 14:50:26]
>>25781 匿名さん

購入した間取りの自賛かと。
25784: マンション掲示板さん 
[2024-12-04 14:52:55]
>>25781 匿名さん

角は高いので私の中では非売品です。といってもここも私にとっては非売品ですが笑
単純に使いやすそうじゃないですか?
25785: 匿名さん 
[2024-12-04 15:00:45]
間取り綺麗で自分も好きです
25786: 評判気になるさん 
[2024-12-04 15:08:16]
洋室2の柱食い込みが結構使いづらそうなのと、リビングのキッチンが入り口から丸見えで存在感ありそうで、比較的綺麗な間取りなのはわかるけど理想的ってほどではないように思ってしまう。
だったらまだE81だっけ?前の期で出てた部屋のほうがキレイだったと思うけどな。(中住戸の中では)
25787: eマンションさん 
[2024-12-04 15:13:42]
>>25786 評判気になるさん

過去の間取りの話をしても仕方ないので今期の間取りの中では理想的って意味です。気に触るようなこと言ってすみませんでした。
25788: マンション検討中さん 
[2024-12-04 15:45:02]
中部屋と角部屋ね。

坪単価が1割ほど違うし、なんなら角部屋は87平米以上の大きな部屋しかないからグロスが嵩むのよね。

だから割と予算次第で検討層がハッキリと別れてるんだと思うよ。
25789: マンション検討中さん 
[2024-12-04 16:04:27]
N71Bも間取りは気に入ったので、価格さえ合えばと思っています。
あとは、高層階だとエレベーター前とゴミステーション前がどれくらい許容出来るかもポイントな気がしてきた。
N71Bも間取りは気に入ったので、価格さ...
25790: 評判気になるさん 
[2024-12-04 16:28:31]
>>25789 マンション検討中さん

移動短く済んで楽そう
25791: 匿名さん 
[2024-12-04 16:33:51]
>>25789 マンション検討中さん

洋室(3)は実質納戸だと思ってます。エレベーター、ゴミステーション等あって採光はほぼないイメージです。2LDK+納戸のつもりで買うからアリだと思います。

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