幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[25230: eマンションさん]

>>25229 マンション掲示板さん

抽選するには要望書必須とかになれば、要望書の時点で牽制は有効になると思います。
ただ実際は要望書を出さずに抽選に参加する人がある程度いるので、仕方ないところもありますよね…

[25231: 検討板ユーザーさん]

結局は2番手のエントリー札を勝ち取れるかどうか！

[25232: 通りがかりさん]

>>25231 検討板ユーザーさん
２が当たるんですか？

[25233: 評判気になるさん]

>>25229 マンション掲示板さん
倍率2.3倍の部屋は抽選番号1番が落選続きだし、こういう人割といるんだろうな。今期で当たるといいね

[25234: 評判気になるさん]

>>25222 通りがかりさん
こいつこそ元凶だから非表示

[25235: マンション検討中さん]

ライズは2022年11月着工なのね。
ギリギリで資材価格の高騰を避けられた（または、深刻な影響は受けてはいない）って聞いたけど、あながち嘘ではないかも。

[25236: 通りがかりさん]

執拗なネガも頭悪そうな一部購入者も非表示にできるのはととても良い機能だと思う。

[25237: 匿名さん]

ネガコメのやつが休日ずっとコメントしてて気色悪いｗ

[25238: eマンションさん]

>>25237 匿名さん

このような訳のわからない投稿は非表示推奨

[25239: 坪単価比較中さん]

提携銀行の中で投資用ローンを利用できる銀行はありますか。既に契約済みですが、居住用で持つか投資用で持つかを考えています。

[25240: マンション掲示板さん]

提携投資ローンは三井住友信託のみ、年収1000万円以上が対象とXで見た

[25241: マンション検討中さん]

>>25229
あきらめたら試合終了ですよ。
牽制できるのは、ライズにしては他の部屋と比べて価格帯が高い（8000程度～)＆低階層、同じような条件で選択できる部屋が複数あるパターンだけじゃないでしょうか。。
例えば、まさに１期とかそうでしたよね。
北西や南西の低層/中層は、抽選無しの部屋多かったですから・・

今回も特に情報収集する人ほど、今までの北の値段が頭にちらつくので、実需なら狙い目だと思いますけどね。

[25242: マンション検討中さん]

>>25239 坪単価比較中さん
提携銀行は三井住友信託銀行のみとのことです。
「金利は安いものの、ローン保証料が高い、年収や、自己資金、融資額の条件がある」
総合的にコストが高いため、非提携銀行を利用される方が多いようです。
詳細については、営業担当者にお聞きいただければ、パンフレットをいただけます。

[25243: 坪単価比較中さん]

>>25240さん >>25242さん
ありがとうございます。かしこまりました。
提携銀行の京葉銀行さんや千葉銀行さんもアパートローンなどの商品がありますが、提携で利用できる投資用ローンは三井住友信託銀行のみとなるのですね。
営業担当者に確認の上、非提携銀行も含めて検討してみます。

[25244: 評判気になるさん]

今日現地に行きましたがネットの情報のみで迷ってる方は必ず現地に行きましょう！駅距離も環境も全て主観です。分からないことだけここで交流しましょう

[25245: 名無しさん]

>>25231 検討板ユーザーさん
そうやって次こそはと2番札ゲットしたら結果1番とかありそう。

[25246: マンコミュファンさん]

>>25245 名無しさん
全然あり得るんですよね。
ここまで偏ると変なギャンブル的な要素が生まれてホント嫌です。
本当にランダムだな、と思える結果なら変なこと考えなくて済むのに。

[25247: 評判気になるさん]

>>25243 坪単価比較中さん
非提携は買戻特約の影響でなかなか厳しいとも見ましたよ

[25248: マンション検討中さん]

とりあえず提携の住宅ローンで本審査まで通しておいて、ローン実行の時に好きなローンで借りればOKです。

[25249: eマンションさん]

>>25232 通りがかりさん
はい。90パーセント以上が2で当たってますよ。