幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[22777: マンション検討中さん]

>>22774
都内並みに広さを抑えてもいいなら、選択肢で入るけど、高いよ

[22778: 口コミ知りたいさん]

角部屋とか狙ってたら新築抽選では一生買えないうちに値上がりした中古を買いそうね

[22779: マンション掲示板さん]

明後日の今頃には抽選終わってるのか。
いずれにしろ楽しみだな。
今回も現地から実況してくれる人いるかな。

[22780: マンション検討中さん]

768部屋中148部屋しかないからね、角部屋。

そのうちたしか一期で半分近くを放出してたから、一期は倍率そこまでだったね。

一期で角おさえにいってほんとよかった

[22781: 賃貸]

ライズゲートタワーの表面利回りは皆様はどう見てますか？私はN74は家賃21万円であれば確実であると考えており、これなら表面で5%。今後、新病院の移転による医療スタッフ、昭和秀英のファミリー等、賃貸ニーズが今以上に出てくると考えております。そのため、キャピタルゲインも若干狙えて、インカムゲインの狙えるN74は確実に抑えたいと考えてます。

[22782: 評判気になるさん]

あれ？新アリーナの話はどうなった？？

A千葉がアリーナ改修工事の実施を発表…
https://news.yahoo.co.jp/articles/c14a196d7bcdb7196dd04bb6974d46ebb585...

[22783: マンション検討中さん]

ポートアリーナを改修して使い続けるってこと？
あるいは新アリーナができるまでの繋ぎだとしたら無駄な出費ですよね。

[22784: 匿名さん]

まだ地質調査とかしてる段階で、前回の発表から時間もそこまで経ってないのに、方針変換も考えづらい気はするけど。
何らかの理由で幕張海浜公園に建設する話がなくなったとするなら、なかなか残念ですね。

[22785: 匿名さん]

もう明後日なんですねー
楽しみすぎます

[22786: 匿名さん]

新アリーナ（予定）、幕張メッセ、ららアリーナ　と近場に立派な会場があるのに
中途半端に改修したポートアリーナなんて誰が使うんだろう？

[22787: マンション検討中さん]

アリーナまじ？残念すぎるんだが。笑

[22788: 名無しさん]

>>22769 マンション検討中さん
出てくるはずがないです。
北東角は約1,000万以上値上げされてますから、今期がよっぽど不振じゃない限りは北西角も1期から1,000万近く値上げされるはずで、そうなると2階でも7,500万はすると思います。
7,000万で角部屋が欲しいならミッドの中古の北東角2階を買うしかないですよ。
今後角部屋が値上げand全部屋完売すると中古も1段階上がります。スカイの角の中古とかも安いと思いますけどね。

[22789: 検討板ユーザーさん]

>>22769 マンション検討中さん
一期から10%は値上がりすると思うので19階北西で8500くらいと予想
下階に行くごとに30万ずつ原則下がったとして２階でも7000前後は難しいのではないかと。。

[22790: マンション検討中さん]

>>22786 匿名さん
海浜幕張だと住民の多い総武線沿線のファンは離れちゃうからね。
現実的な話じゃ無かった。

[22791: マンション検討中さん]

残念だが、zozoマリンスタジアムの件と合わせて千葉県一大プロジェクトとして蘇ることを期待

[22792: eマンションさん]

1期で角部屋買えてよかったおじさんは近い未来の湾岸おじさんだよね

[22793: 評判気になるさん]

新アリーナ建設が遅れるに比例して建築費もどんどん上がっていくわけだけど、大丈夫かいな？ポートアリーナの改修費用だけでも億単位だろうし。
アルティーリってそんなにお金あったっけ？

[22794: マンション掲示板さん]

>>22793 評判気になるさん
新アリーナ何十年後の話？

[22795: 検討板ユーザーさん]

>>22792 eマンションさん
抽選ベテランになるとこうなってしまうのか

[22796: マンション検討中さん]

新アリーナは、10月に調査はじめたばかりで、いきなり急転直下で結論を出すことはないと思います。まずは要件充足のため部分改修で、それから新アリーナ建設でしょう。