幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[22557: 口コミ知りたいさん]

なんで急にリビングインがどうこう騒ぎ立てる人出てきてるの？一般に敬遠されてるのって複数部屋全部屋リビングインだよ。ライズでこれまでそんな部屋供給されてきてないけど。騒ぎ立ててる人検討者ですらないでしょ。

[22558: 評判気になるさん]

>>22557 口コミ知りたいさん
気になってたけどあえて言うほどでもない
みたいな人が結構いたんでしょ

[22559: 評判気になるさん]

デベの人とよく話しますけど、資材費労務費の高騰は想像を絶するレベルですよ。ここ本当に安すぎるので、都心エリア外も含めてマンション購入検討されてる方はとにかく申し込んだ方がいい。(もちろん間取りや眺望等も大事ですが、そのあたりに変に拘りすぎず)

[22560: 評判気になるさん]

来年春からの新生活需要でここから年末年始に向けて中古も一気になくなりそう。
そしてベイパーク が特殊だったとわかり千葉も坪400の世界が待ってるね

[22561: 匿名さん]

>>22560 評判気になるさん
ベイパークの価格の安さが、千葉のマンション市況に心理的な影響を及ぼしているのは確かでしょう。ベイパークの新築価格が坪300万円を大きく超えてくれば千葉も坪400万円があたりまえの世界に突入するのかもですね。

[22562: 買い替え検討中さん]

千葉県は郊外なので坪400を超えてくることは疑問ですが（将来的にはあるかもだけどこの1-2年でという話）、坪350に到達するのは意外とあっという間にいきそうですね。ベイパーク新築が頭を押さえていたので。。

[22563: マンション検討中さん]

中野の再開発頓挫をみていると、中途半端な都心の再開発は今後怪しいかもね。

ここは千葉県とはいえ、県内で最も力を入れられていると言っても過言ではない地域なので、中途半端な都心よりは金かけてもらえそう。

まあアリーナができるかは怪しくなってきた気がするが。
B-6タワーや幕張海浜公園B地区、新設小、新設病院あたりは無問題でしょう

[22564: 坪単価比較中さん]

中野の再開発中止をみるとさすがにびっくりしますよね。あれだけ有名な再開発が建築費の高騰で白紙になるということは、今後、マンションはますます供給されなくなるしベイパークのようなスペックのタワマンは価格が上昇していくことは間違いなさそうですね。B6も案外びっくりするような価格になるかもしれませんね。。

[22565: 評判気になるさん]

郊外の中古マンション価格の値段って最近どうなんですか？

[22566: マンション検討中さん]

今日登録してきました～
10～15Fあたりはまだいくつかの方角で未登録部屋があるようです

[22567: マンション検討中さん]

>>22566 マンション検討中さん
そうなんですね。早速の情報ありがとうございます！
私はぎりぎりに倍率みて登録しようと思いますが、だいたい最終日にそういう人が多いので前日の倍率低いところもしくは未登録のところに殺到するので逆に倍率が上がるというジレンマがありますね。まぁこの辺は運というところで仕方ないですが。。
みんなある程度様子見しているのかな。。

[22568: 通りがかりさん]

>>22566 さん

>>22566 マンション検討中さん
貴重な情報ありがとうございます！
未登録部屋複数あるとはびっくりです。
低層は北に集中してるんですかね。

[22569: 名無しさん]

>>22568 通りがかりさん
あまり詳しくは聞いていませんが、北側低層は人気らしく、特に2Fは既に5倍以上でこれからも増える見込みらしいです

[22570: 匿名さん]

>>22561 匿名さん
坪400はどうか分からないけど、マンマニさんも言ってるとおり、千葉はお得物件が多く、まだ選べる印象。
ベイパーク、新浦安、南船橋あたりがなくなっていき、今後供給が減少して多少なりとも価格に跳ねていきそう。

[22571: マンション検討中さん]

自分も登録してきましたが、要望書が出てない部屋もいくつかありましたね。
やはりN24がダントツ人気でした。

[22572: 名無しさん]

>>22562 買い替え検討中さん
柏の葉は400買えそうな気がするな。

[22573: 名無しさん]

>>22571 マンション検討中さん
N24狭すぎワロタ。笑

[22574: マンション検討中さん]

角部屋狙いだから角の状況気になる

[22575: マンション検討中さん]

>>22573 名無しさん
普通に間違えました…お恥ずかしい…

[22576: マンション検討中さん]

>>22574 マンション検討中さん
Neですか？Seですか？