幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[21799: マンション検討中さん]

>>21788 eマンションさん
寝室の日当たり？

[21800: 名無しさん]

>>21798 マンション検討中さん
ミッドがお得だったPRしたいミッド契約者としか思えないわ。昨日から監視ご苦労様。

[21801: マンション検討中さん]

幕張海浜公園Bブロックの開発が公表されて、あとはAブロック（アリーナ）がどうなるか待ち。

Aブロックが決まったら、高架下も開発されるかもね。現状、AとBを行き来できる道は2つで、いずれも周りは駐車場になってる。

駐車場潰して商業施設になったりするのかな

[21802: 匿名さん]

>>21798 マンション検討中さん
何度もミッド中古書き込み邪魔だよ。
ミッド板でやってくれ。

[21803: マンション掲示板さん]

>>21800 名無しさん
出た出たこれがN74狂か
中古にアレルギー反応出ちゃうんだね
ミッドもライズも買えなくてドンマイ

[21804: 名無しさん]

昨日は散々ミッドの掲示板やら巡回して、廊下騒音ネガしてたN74狂が何を言ってるんでしょうねぇ。抽選ゾンビ

[21805: eマンションさん]

>>21801 マンション検討中さん

バディとスポーツジムができるの高架下じゃなかったでしたっけ？

[21806: 匿名さん]

>>21805 eマンションさん
公園から駅方面に1本道路挟んだ反対側の認識でした。

[21807: マンション検討中さん]

>>21793

価格下げる前に内覧しましたが、眺望があまり良くないのと、やはり京葉線の音がかなり騒がしく候補から外しました。
スカイにしかりミッドにしかり、低層は京葉線の音がかなりのマイナスとなりますね。
価格がいくら安くても条件が悪いと5180万円は割高に感じてしまいます。
まだクロス6階の4980万円の方が良いのでは？

ご参考までに！

[21808: マンション検討中さん]

ほんとだ。幕張公園A地区とB地区はバディとスポーツジムで繋がるのね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000070075.html

[21809: マンコミュファンさん]

>>21807 マンション検討中さん
だよね。
線路前低層は要らない。タワマンに住んでる感ゼロ。

[21810: マンション検討中さん]

そもそも論になるのですが、リビングの方角や高さで京葉線の列車音って有意差あるのですかね？　ライズMRで訪問した時、MRとライズで騒音それほど変わらないように感じましたのでどうなのかなと思いました。また、高・低も担当者の話だと『意外と高層は障壁がないためうるさく感じる。』と仰っていたので・・・。

[21811: マンション検討中さん]

>>21810

21807です。
三井のリハウスさんの話では、高層階も低層階同様、京葉線の音が気になる方はいらっしゃるようです。
実際にMID購入後耐えきれずすぐに売却した人もいる話も伺いました。

先日こちらの掲示板でMID共用廊下側部屋の子どもの声の話が出ていましたが、最終的には個人の許容範囲によるのではないでしょうか。

あとは実際に住んでみないと評価しづらいのかも知れませんね。

[21812: 検討板ユーザーさん]

超までいかない高層階だといろんな音が集まってくるので、単独で電車の音がどうとかは思わないかも
慣れると何とも思わなくなるし
もっと上になると静かになるのかは分かりません

[21813: 検討板ユーザーさん]

あと音の問題はほんとに個人によって違うから実際住まないと分からないかも
自分はうるさい（生まれた時から戸建て住宅街育ち）と思っても相手はえ～静かじゃん（マンション歴長い）ということありましたし

[21814: マンション掲示板さん]

>>21810 マンション検討中さん
都内で線路がすぐ近くにあるタワマンの高層階に住んでいます。リビングは線路側の方角です。ライズでいうと南とか西の環境にかなり近いと思います。

そんな我が家の状況だと

・窓全開だとテレビの音聞こえないくらいうるさい
・窓一枚閉めてるとほぼ消音される。きこえるけど、気にならないくらい。
・窓二枚閉めてると、後述のエアコン室外機からの音を除いて、無音。（現居は二重サッシ）

盲点になりがちなのが、エアコン。
窓を2枚閉めていても、エアコンの室外機を通じて音が若干入ってきます。子供が小さい時は、寝かしつけたあと、エアコン経由の電車の音で子供が起きないか気になりました。音は小さいので大人は全く気にならないレベルですが、我が家はネントレをしていて子供の寝室の完全無音にこだわっていたので。

現居の目の前の路線は京葉線ではないですし、ベイパークと完全に同じ状況かと言われると違いますが、ご参考まで。

[21815: マンション検討中さん]

エアコンよりも吸気口。原則開けっぱなしだし。
あと低層階はレンジフードの吸気口もある。

[21816: eマンションさん]

Twitterではうるさいな～って人見ないよね。掲示板にはいるけど

[21817: eマンションさん]

>>21816 eマンションさん
Xは住民とか契約者率高いし積極的にネガるわけないでしょww

[21818: eマンションさん]

>>21817 eマンションさん
だから住民、契約者かわからんでことやろw
水景とかカート問題だったりはXでも言われてるが。