シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[901: マンション検討中さん]

尼崎も数年前くらいまでのお得感は感じられない価格になったということでしょう。
駅近などは新しい住民増えて以前のマイナス的なイメージが少なくなって来たということでもある。

[902: 通りがかりさん]

>>899 名無しさん
やっぱり全然売れてないわけですね
尼崎でこの価格は受け入れられないかもですね

[903: 匿名さん]

>>902 通りがかりさん
計画通りですね

[904: 通りがかりさん]

>>903 匿名さん
ん？1期の先着順全然減らないんだけど計画通りなの？
営業の人なの？

[905: 名無しさん]

住友不動産は一気に売らない、常時10-20戸程
2戸売れたら２個販売するから先着順はずーっと変わらん
177戸を4年販売だから月4戸販売計画
4戸以上売れたら爆値上げ

[906: 名無しさん]

売れる売れないやってたら4年間ずっと売れてない売れてる論争になるから意味ないで

[907: 名無しさん]

そもそも住友不動産って第一期一次で大量供給しない。売れすぎたら凄い値上げして販売戸数を調整するので有名な会社や。

毎月4戸なんだから、売れすぎたら直ぐ数百万値上げやな、三ノ宮も梅田も全部数百万以上値上げしてる。

[908: マンション掲示板さん]

>>905 名無しさん
MR行ったら12戸以上販売していたので話違うのでは？

[909: マンション検討中さん]

>>907 名無しさん

それがわかっていれば早めに買うのが得だけど、多くの人がまんまと罠にかかってしまうのね。

[910: eマンションさん]

私もみに行ったけど、7-8階と15-16階しか出してないかったよ、その他の階はいつ出すかわからないって

[911: 匿名さん]

7,8階と15,16階が減ってきたらその下階が出てくるよ。
6階も売りに出てた。
17~19階は最後かな。

[912: マンション検討中さん]

売れていないのは事実なんじゃない？
でもJR尼崎で出てるマンション大体売れ行き同じもんだから
エリアの実力がこんなもんなんだと思う。
東京都心のタワマンが爆売れしたり、梅田のタワマンが爆売れするのと
同じで尼崎の売れ行きの平常運転かなと。
だからシティテラスが売れてないから何？って感じ。

高い高い言っても値下げは望めないから
JR尼崎徒歩圏内で買いたいなら購入者側が飲まざるを得ないよ。

[913: 匿名さん]

この物件、売れてないとしても数年後や中古で5900万で3LDKがまた買えるかと言うと絶対ないと思うな。
ここが値上がりはじめたらJR尼崎は、いよいよ庶民には手が届かなくなる相場になる。

[914: 匿名さん]

だといいですね。

[915: 匿名さん]

塚本でさえ新築駅近マンションは、小さめの部屋で平米100万近くになっている。
西宮の駅南再開発は、3LDKで1億近くの相場との噂もある、そんな中でまだJR尼崎だけが安い状況。もう少しで尼崎も3LDK6000万円の壁がどうこうというレベルではなくなりそう。

[916: 匿名さん]

新築マンションが安く買えて悪い事など何もないが、JRの新快速停車駅の駅近の中ではJR尼崎が最安値付近なのは間違いない。
今時、4000万円台で周辺3LDKは新築などでないしJR尼崎の中古でさえ5000万円台が主流になってきてる。
今は6000万円台が中々突破できてないが、平米100万だと3LDK70平米が7000万円で、近隣エリアでもその金額がで始めてるから、もう少しで駅近6千万円が当たり前になっていきそうなんだよな

[917: 匿名さん]

なんやかんや言うてもＪ尼崎の相場はどんどん騰がってもうてる。
文句言うてるのはただただ悔しいやろね。

[918: 通りがかりさん]

値崩れはしにくいだろうけど、今後庶民の所得が伸びなければ一度頭打ちはあるでしょ
庶民パワカが買えない尼崎をじゃあ誰が買うの？って話

[919: 口コミ知りたいさん]

>>918 通りがかりさん
まあ共働き世帯じゃね？　JR駅近は利便性求めるユーザーでしょ。
それがないとそもそも都心回帰とかないしな
1億以上なら庶民パワどうのだが、そこまでではないしな

[920: 購入経験者さん]

売れてる売れてないって言っても、ここが値崩れする又は値下げする未来は皆が予想できないって言ってるのだから、それが現実なんでしょ。
クラッシィもDCも、抽選で超売れてるってのが売りじゃなかったが価値は下がってない、JR尼崎ってのは待っても安くはならない。庶民が買えないって文句言ってもJ尼以外の路線で探した方が早い。