シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[461: マンション検討中さん]

プレイズとジェイグランの掲示板見てきたけど、ここより全然ましすぎて、ここの民度がやばすぎる

[462: eマンションさん]

>>453 匿名さん
自虐やろ

[463: 匿名さん]

新快速駅徒歩3分だし、キューズモールまで近いし
ライバル不在だから売れそうだな

[464: 通りがかりさん]

>>463 匿名さん
まぁ言うても尼崎やからな
どうなんやろか
ほんまに金持ってる人やったら大阪市内選ぶやろし、応募数がどこまで伸びるかやな
それにしても、隣のマンション可哀想やな
ベランダに日入ってくるかあれ

[465: 評判気になるさん]

正直、直接的なライバルは同駅では不在なマンションだな。天然石をはじめ仕様は断然ナンバーワンだし、ゼッチでもあるからJR尼崎での比較というより大阪市内とか阪神間での比較がメインだと思う

[466: 通りがかりさん]

このライバルってなんですか？
気に入ったとこを買うだけなのでは。
投資用に買う人に対して話してるのですか？

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん
リセールもリセールするまでの間に何があるかわからないですし、事故物件になるかもしれない、今話したところでって感じがするのですが。
あと、リセールで購入する人もそんな良い石だっとか、意識してるんですかね。
もっと現時点で有意義な情報ないんですか。
南側、駅近、住友はわかりましたから。
当方なかなか尼崎に行けないので、周りの環境教えて欲しいです。

[468: 名無しさん]

>>458 評判気になるさん
マンション比較じゃなくて、投稿者比較検討。
GW、お暇そうで何より「ww」。

[469: 通りがかりさん]

尼はダメって差別的な人は買わないから結果的に住みやすい街になりそうだな

[470: マンション比較中さん]

>>464 通りがかりさん
大阪市内でもマンション価格はピンキリ。駅から離れて遠ければそれなりの価格で手が届くし検討もできる。駅前のタワマンや見晴らしを意識しての高層階だと価格がそれなりで予算オーバーってことにもなるだろうけど、タワマン好きの人はそもそも板状のマンションと並行して比較検討なんかしてなさそう。
市内が金持ちってのは一括りに話するのは何か違和感がある。

[471: 検討板ユーザーさん]

>>470 マンション比較中さん
いや駅近駅近ってめっちゃ言っていたので、駅近を前提です
また尼崎も検討に入れるのなら、新大阪とか梅田(大阪方面なら)にすぐ行きたい人なんだろうなと思ったので、そうなれば、上記駅近辺のマンションだと思います。
ここら辺は、一定の財力がないとなかなか届かないですよ。
タワマンに限らず。
まぁシティテラス尼崎のスレなので、他の場所は関係ないですが、訂正まで。

[472: 名無しさん]

新大阪、駅3分のマンションってあります？タワマンでなくてでも。教えて欲しいです。

[473: 匿名さん]

新大阪や梅田は飛行機がうるさいから尼のがええわな

[474: 匿名さん]

>>472 名無しさん
新大阪はないんちゃう。
梅田はたらふくあるけど。

[475: 口コミ知りたいさん]

>>473 匿名さん
尼本間に住んでる？
尼も飛行機まぁ近いからよろしく！
なんなら尼の方が近い気がするけど。
勘違いしてませんか？

[476: eマンションさん]

>>475 口コミ知りたいさん
飛行コース、ご存知？

[477: マンコミュファンさん]

新大阪周辺では駅前3分の新築分譲マンションは見つかりませんね。
JR東海道線の大阪駅を中心として近いハブ駅は東（京都方面）の新大阪、西（神戸方面）の尼崎でしょうから、立地的に否が応でも注目してしまいますが、実際は分譲マンション計画が次々発表され販売されているここJR尼崎の一択になるかと思われます。
新大阪に計画が出れば価格はすごいことになる気がしますし、尼崎はまだまだ立地のポテンシャルからすると安い感じはします。

[478: 匿名さん]

>>475 口コミ知りたいさん

尼は飛行コースじゃない、新大阪はうるさい
梅田も割とうるさい

[479: 名無し]

富松町と塚口町はうるさかったで。

[480: 通りがかりさん]

家の真上は離陸コースでけっこう低空(地対空ロケット彈当たる位)でラッシュ時は10分間隔で飛んでます。ちなみに武庫之荘です。飛行機のると自宅が見えるので面白い。飛行機の音は会話聞きとれない位のこともあるけどあまり気にならない。地面から直接伝わらないからかなあ。

[481: 通りがかりさん]

>>480 通りがかりさん
武庫之荘周辺は同じ尼崎でもやや飛行音がするかもしれへんけど。というか新大阪周辺の着陸ルート下とか475の方って“本間”に知ってる？ww
尼下げコメントしたい一心でテキトー言うてたらあかんで。

[482: マンション掲示板さん]

>>481 通りがかりさん
武庫之荘は西宮市に隣接する地域で、ここ長洲本通とはかなり離れていますので参考にはならないかと思う。
空港のお膝元伊丹や豊中でもメッチャ音が煩い場所もあれば全く気にならない場所もあるので同列の例として挙げるのは違和感がありありですよ。

あと、新大阪と尼崎の比較で尼崎が飛行機に近いなどという話は初めて聞いた話題だが、是非高度などの根拠となるデータや参考となるサイト等教えて欲しものです。

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション掲示板さん
逆にあなたもデータ等出してください
じゃないとどちらも証明できていないので、信憑性に欠けます。

[484: 検討板ユーザーさん]

>>483 マンション検討中さん

新大阪付近とJR尼崎はだいぶ違いそうですよ

[485: 名無しさん]

>>484 検討板ユーザーさん
？？

[486: 通りがかりさん]

>>484 検討板ユーザーさん
調べてた努力は評価しますが、
これはなんも証拠になっていないのでは？

[487: 匿名さん]

>>486 通りがかりさん
複数人が仰る通りなんですが、新大阪の進入高度は低いです。データなんかそこらじゅうに転がってる。暇そうだし先ずしらべてみたら？
「努力は評価する」など上から目線で威勢よく発言するなら尼崎が低いデータ見せてみなよ。

[488: 検討板ユーザーさん]

>>479 名無しさん
伊丹空港のある伊丹市でさえ北伊丹辺りは騒音を感じるけど稲野辺りはそうでもない。
同様に尼崎の富松町、塚口町と言えばこちらの計画地ともかなり離れてますけど、どのような関係がありますかね？苦し紛れのネガティブ発言を書き込むにしても雑過ぎるw

[489: 匿名さん]

>>475 口コミ知りたいさん
何を勘違いしてますかね？

[490: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな書き込みも別に勝手だと思うが、程度が低く感情的なのが気になる。
買う気も比較検討する気もないのに書き込む意味がわからない。例えば伊丹空港気になるなら周辺で買わなければ良いだけだし、JR尼崎の南口が最悪って言う割にはクラッシィの住民版でもそんな意見ないしね。

[491: 検討板ユーザーさん]

今の相場知ってたら、大阪や梅田や新大阪で徒歩3分程度のマンションと、JR尼崎の6千万円台のマンションを同列比較するなんてあり得ないし。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>487 匿名さん
ストレス溜まってんね～

[493: マンション検討中さん]

ここのスレ全然良い意見ないですね。
買う気ない人ばっかりなんでしょうね。
やっぱり掲示板って参考にしたらだめなんですね。

[494: マンション検討中さん]

ホームページに
なかなか間取りがアップされませんね。
Aタイプ　67平米　南角部屋
Bタイプ　67平米　中部屋
Cタイプ　64平米　中部屋
Dタイプ　67平米　北角部屋

[495: マンション検討中さん]

70平米以下の部屋を多くしているのはなんとか6000万円台にしたいということでしょうね。
事前案内の反応が良すぎるとちょっと価格あがるかもですが。最終的には平米100万円(坪330万円)くらいになるのではないでしょうか。

[496: 匿名さん]

>>480 通りがかりさん

本日の武庫之荘上空も同様にうるさかったですか？笑

[497: 口コミ知りたいさん]

>>492 口コミ知りたいさん
他人のストレス気にする前に調べること調べな

[498: マンション掲示板さん]

>>496 匿名さん
もうええて

[499: マンション比較中さん]

>>491 検討板ユーザーさん
例えば大阪の中心街に勤める人ならば、JR尼崎徒歩3分のこのマンションからのアクセスの良さはかなり破壊力があります。
梅田や新大阪駅からの徒歩3分以内の分譲マンションがあればその価格は間違いなくこのマンションの比にはならないでしょう。
しかしながら冷静にこちらの物件を見た場合、マンションから乗車時間さえも加味した大阪へのアクセスの良さを考慮すると、販売価格はかなりお買い得感を感じずにはいられないと思いませんか？

[500: 匿名さん]

>>499 マンション比較中さん
そう考えると茶屋町側やったら阪急の方がいいかな。
JRからあっち側行くんちょいだるいし。
駅近もまぁいろんな線があるから、人それぞれやな。
家から最寄り近くても、降りた駅から会社まで遠かったら意味ないし。
まぁ要するにこんな議論しても、その人の需要にマッチするかどうかやから、意味を持たない。
もっと、なんか営業からこんな話聞けましたとかないんか。
推測と表面的な既出の情報しかでとらん。

[501: 通りがかりさん]

>>500 匿名さん
マンションスレなんて有益な情報少ないし、ほんまに有益な話が聞きたいならこんなとこで油売りしてないでさっさと販売店で営業と直に話すのが早いで。ま、真剣に購入考えてるならなって話やけどな。

[502: 評判気になるさん]

>>501 通りがかりさん
じゃああなたはなぜスレにいるのか？

[503: マンション検討中さん]

>>501 通りがかりさん
同感ですね。ン千万の買い物をするのに営業と話せずに見ず知らずの人のウソか本当かわからない話に耳傾けて情報を得ようってのがそもそもズレてる。
そもそもこういった掲示板では玉石混交の話題から自分が取捨選択して咀嚼すれば良いだけの話で「有益な情報くれくれ」という場ではないのは他のスレを覗いても明らかですしね。
そもそも本当に正しい情報が欲しいなら営業所に行って営業担当に不明点を確認するのが確かで明確。ここでの話（例えば直近であれば飛行高度ネタ）なんかを披露するとちょっとした笑い話になったりして場が和みますよｗ。

[504: マンション検討中さん]

>>500 匿名さん
茶屋町側お勤めなら阪急でしょうね。
ただ、阪急の大阪梅田駅は唯一離れ小島のように地下鉄各線を含め、阪神、JRとも離れており急ぐ時には他路線への乗り換えが不便です。さらになんと言っても東西間の移動ではJRの速達性が抜群です。（私は阪急のお膝元”阪急3番街”に居ても神戸方面に出るのにわざわざJRに乗車するほどです。）JRは路線が阪急の3路線、京都、神戸、宝塚の範囲を余裕でカバーするほどの広範囲なので悪天候や事故等でダイヤが乱れがちなのが玉に瑕で、淀屋橋方面、肥後橋方面への地下鉄の乗り継ぎは阪神も密かに良かったりしますけど、それでも日々の便利さを天秤にかけるとJRが圧倒してます。
あと、JPタワー大阪をはじめグランフロント２期開発など勢いよく発展し家族や相方と楽しむ上でもJR大阪駅からのアクセスを一度経験すると阪急側からはかなり歩かされて億劫に感じる方がほとんどかと思います。
ま、JR尼崎を既に検討されている方ならこういった内容も既知の事実で有益な情報にはならないかもしれません。不要であればどうぞスルーください。

[505: 口コミ知りたいさん]

>>503 マンション検討中さん
では、皆さん解散しましょーw。
おそらくイキってるやつか、ストレス溜まっているやつの溜まり場なので！w。

[506: 名無しさん]

https://www.kobe-np.co.jp/news/jiken/202405/0017624560.shtml
公園でキャッチボールをしていた小学生、78歳男にゴルフクラブで殴られる　尼崎

[507: マンコミュファンさん]

>>506 名無しさん
怖

[508: 匿名さん]

>>505 口コミ知りたいさん
イキってるやつ　ってｗｗ

[509: 匿名さん]

>>503 マンション検討中さん
あっ、それ言っちゃいけないのに～
ここのスレの価値が一気に地に落ちました

[510: 検討板ユーザーさん]

尼崎と新大阪の飛行高度で全くデタラメな話が展開されてる地点でアウトだろ。
スレの価値ってw