シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[401: マンション検討中さん]

まあ確かにプレイズ前の歩道は綺麗ですけどね。
ただ喫煙所が嫌いな人がわざわざ遠回りして喫煙所前を通ってマンションまで行きませんよ、いくらなんでもね。

でもあれですよ、そこまで駅北側で歩道も綺麗なプレイズがあるなら、他の掲示板を荒らさずにプレイズを買えばいいと思いますけど。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん
喫煙所前を通るってそんなに遠周りかな？って普通に思うが。マンションへのアプローチなら充分有りやろ。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

少なくとも遠回りですよ、信号などもの事もあって喫煙所前からアプローチする必要はない。
ましてや喫煙所をネガティブとしてとらえているなら、わざわざ目の前を通る必要もないですよね。ここに貼ってるYouTube見ました？通らない意味が分かるはずです。

[404: eマンションさん]

>>403 マンション検討中さん
まぁあるんわあるという事実笑
通るか通らないかとして。
そこは受け入れな！

[405: eマンションさん]

どこも良い物件よ！
自分が買ったとこに誇り持ちな！

[406: 口コミ知りたいさん]

>>403 マンション検討中さん
EV使う人なら喫煙所前を普通に通るよ。
それに改札のパントリーや、セブンとか利用したら、なんとなく普通に目の前の階段降りてそちら周りで帰宅する気がする。
なので、、やっぱり喫煙所は無い方が雰囲気的にも良い。ま、、歩きタバコされるよりはマシだけどな。

[407: 名無しさん]

>>396 マンション検討中さん
こんなに違うマンションのスレでプレイズの名前でちゃうと逆にめっちゃ良いと思っちゃう笑
まぁ良い物件なんだけどね！
またこれにも誰か噛み付いてくるのか笑
いざ！！

[408: 通りがかりさん]

プレーズ駅遠いね

[409: 匿名さん]

>>396 マンション検討中さん
＞＞喫煙所があるのだが、シティテラスの側ルートには無い。

「喫煙所が邪魔」と発言した者ではありませんが・・・。
上述の「ルートには無い」というのはやはり正しくはないかと思います。先刻からもあるように居住者が通るか通らないかと言えばエレベーターや北側の地上階へアクセスするのなら使用するアクセスルートにはなり得ると思います。
また、喫煙所を見ましたが囲いはありましたがややオープンですし、禁煙者からするとバスロータリーの直ぐそばで非常に目のつくところですので良い気はしません。子どもを伴う場合はなおさらです。当日も多くの人が群がっていました。
ただ喫煙者の方がルールを守って許されたエリアで喫煙される方がマシなのである程度お互いの寛容な心で接する必要性があるのかなと思われます。

[410: マンション検討中さん]

>>408 通りがかりさん
それしかないww
あと釣り第一号ww

[411: 匿名さん]

結構安いから人気でそう

[412: 通りがかりさん]

>>410 マンション検討中さん

でもそれが決定的に致命傷なんよ。
他のキズを言うまでもなく。
受け入れるしかないね。

はい、第ニ号です！

[413: 匿名さん]

プレース尼崎は駅から遠いから競合はしてないと思う

[414: マンション検討中さん]

>>409 匿名さん

なんか強引ですね、それを言うならばプレイズのルート上かつ目の前のセブンイレブンは喫煙所がありますよ？

最短ルート上に堂々と喫煙所あるのんですが、これはどうなんですか？

[415: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
プライズは検討してないのでわかりません。
あくまでも南側のこちらのマンションについて述べてます。喫煙所とそこに集まっている人達は少し気になります。子供も通る場所なので出来ればもう少し違ったあまり目につかない場所であれば良いなと感じたまでです。

[416: 匿名さん]

>>409 匿名さん

何がなんでもシティテラスを下げようって感じっすね。
プレイズの目の前のセブンは囲いも無い喫煙所やで？

シティテラスは最短ルートから外れた喫煙所が気になるのに、プライズは選べなくない？
それに聖地駅北の駅直結マンションの2階には喫煙できる喫茶店が入ってますよ

[417: マンコミュファンさん]

>>415 さん

嘘くさいですね、喫煙所は少なくともルートから外れてますしエレベーター使う場合も喫煙所通らないルートを通ればいいだけ、わざわざそんな嫌いな施設の前を通るルートを下げ材料に使わなくてもいいでしょうに。

多くのコンビニも喫煙スペースあるし囲いある喫煙所をわざわざ非常に目立つとか前通るとか言う意図がわからないですね。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>417 マンコミュファンさん
どうせ荒らしなんだから、いちいち相手する必要ないと思いますよ。
スルーしましょうー。

[419: 匿名さん]

>>417 マンコミュファンさん
ムキになりすぎだろｗ
気になる輩には購入やめたら？って感じ。どーでもエエんよ。喫煙所がなくなるわけでもないやろし。

[420: 匿名さん]

徒歩3分が資産性は圧勝

[421: マンション掲示板さん]

>>420 匿名さん
だから価格によるって。何でもかんでも駅に近けりゃ資産性が良いわけちゃうで。不動産評論家の意見を鵜呑みにし過ぎ。

[422: 通りがかりさん]

>>420 さん

>>420 匿名さん
完売出来る早さが1つのパラメーターやな。
提示された販売価格でも購入者が殺到して早々に完売すれば少なくとも将来的にも有望物件になる可能性が高い。全ては売れ行き次第。時に例外もあるがほとんどがそうなっとるんとちゃうかな？

[423: 匿名さん]

新快速駅近は最強

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん
プレイズも資産性圧勝！。駅からやや離れるけど北の開発エリア内やし！！

[425: 匿名さん]

駅徒歩3分は近いな。しかも大手分譲。
ゴミ出しも24時間。

[426: 検討板ユーザーさん]

北側の中途半端なマンションよりこちらの方がキューズに近いかもですね。

[427: 匿名さん]

シティはブランド力あるから年配の方に人気

[428: 匿名さん]

クラッシィが一番の勝ち組

[429: 検討板ユーザーさん]

ここもそうか
結局、購入しないどころか、検討すらしない人が、外野から荒らしてるってことか。

[430: 匿名さん]

キューズモールの真横のローレルが一番じゃない？

[431: マンション比較中さん]

>>430 匿名さん
同じ徒歩３分の「ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス」はキューズモールには近いですけど、やはり築年数がネックになってくるでしょう。
JR尼崎の再開発エリアではかなり古株ですから。

[432: 匿名さん]

ローレル買った人は大儲けだよな

[433: 名無しさん]

>>414 マンション検討中さん
セブイレに喫煙所はないよー
嘘はだめだよー

[434: マンション掲示板さん]

>>416 匿名さん
セブイレには喫煙所ないからね笑
知らんくせに言わないの！

[435: マンション検討中さん]

シティテラスのスレにプレイズの名前ばんばん出てるけど、存在感すごい！
やっぱり良い物件なんやな～

[436: 口コミ知りたいさん]

>>426 検討板ユーザーさん
それはないww
一回歩いてみww

[437: マンション検討中さん]

普通のサラリーマンで毎日電車通勤しないとだめなんですーって方は駅近がいいかもね！
つくづくサラリーマンじゃなくて良かったと思う笑
家選ぶのにめっちゃ制限できるやん笑
少なくともテレワークほとんど毎日できる企業に転職した方が人生楽だよーん笑

[438: マンション検討中さん]

南側の工場で働いてる者なんですが、ファミリーで住むなら絶対北側の方が良い、南側は飲み屋さんが多いのは魅力的なんですが、その分北側のサラリーマンとかも南側で飲んだりするので、週末酔っ払いが集まります笑(私もその1人)
尼崎東警察署が南側にあった時は、抑止力になっていたかなと思うんですが、北側に行っちゃったので、質の悪い酔っ払いが横行してます笑
良くロータリー周りにゴミとかしけもく、嘔吐とかあります笑
皆さん大好きな尼崎南側！！の現状です笑

[439: マンコミュファンさん]

嘘くさいですね、そんな事言ったら西宮北口でも飲み屋あるけど

[440: 匿名さん]

>>438 マンション検討中さん

絶対北側がいいとか、絶対○○がいいって言うんなら他の掲示板荒らしてないでそっち検討すればいいやろ。

絶対なんだから迷う必要ない。

[441: 口コミ知りたいさん]

>>438 マンション検討中さん
北側も飲み屋さんとかあるんですけど、南側の方が昔ながらの居酒屋がよりあって、飲む分には良いんですよねー笑
ただ、確かに質の悪い酔っ払いは多い、、、

[442: マンコミュファンさん]

>>440 匿名さん
あっ、ただの尼崎住みの意見なので、参考に笑
怒らない怒らない笑

[443: 匿名さん]

>>439 マンコミュファンさん
はい？
西宮北口はどうでも良い笑
尼の北側にも飲み屋やスナックもありますから笑
居酒屋あるかないかの話してませーん！どうでもいいでーす！
嘘くさいかどうかは週末の尼崎南側！で何回か飲んでみてくださいね～

[444: 匿名さん]

再開発で地価が上がれば居酒屋は撤退してくでしょ

北側はルネの立地ならいいけど、それより遠いマンションはリセールが厳しいからパスだな

[445: 匿名さん]

みんな、尼崎メインで飲食する人ばかりなのかな？
せっかくなら大阪駅すぐなんだからそっちで飲食すれば済むし、そのアクセスの良さが最高なのに！時間を気にせずに飲み食いできるは楽しみの1つですね♪
勿論、非常時は地元店使いするつもりだけど。

[446: 通りがかりさん]

>>445 匿名さん
ばかりではないでしょー
でも尼崎も良い店いっぱいあるので^ ^
変に大阪駅行かなくてもいいですよー

[447: 検討板ユーザーさん]

>>444 匿名さん
再開発再開発って南で再開発いつ起きんの？笑
計画あんの？
リセールとか言ってるけど、まずあなた買えるの？笑
リセールばっか気にしてるなら、尼崎じゃなくて、他の地域の方がメリットあると思うけど、それでもあなた買えるの？笑

[448: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
あなた尼崎何も知らないんやねww
まず本当に買う財力あるなら下見しにおいでww

[449: 匿名さん]

駅遠のマンションは買わないかな、自分で調べるときにまず検索することもないし。

[450: 匿名さん]

>>449 匿名さん
わざわざ尼崎来なくていいよ～
梅田の新しいとこにしたら？