シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1278: 評判気になるさん]

>>1276 マンション検討中さん
稲野ってどこそれ？支線？

[1279: 口コミ気になるさん]

>>1261 名無しさん
西宮もピンキリですからねー。夙川、苦楽園あたりなら不便さはあるけど確かに環境良いかも。
西北辺りなんかは正直、ガーデンズの華やかさで目が眩んでしまうけど、元々の地歴はイマイチだし飲食店が立ち並ぶ駅前なんかはそれほど環境に大差なく、その割には人気エリアと騒いでいる分、販売価格にはプレミアム価格が上乗せされててお得感がもはやゼロ。そもそも四方にそれなりの交通量のある幹線道路に囲まれたエリアがそもそも環境が良いと思います？直近では高速真横のマンションが発売中のようですが、、、。
話題のJR西宮駅前で予定されている物件はそもそもそれなりの広さの部屋を買えるのか？って感じです。

あと尼崎物件スレなのでプラスのコメントとするなら大阪市内へは電車だけで無く車でも便利です！さらにJR東海道沿線は新大阪や京都も乗り換えなしのスムースアクセスが何より便利すぎ。さらにこちらは空港にもアクセス良好！！

昔の尼崎からは随分と様変わりしてる話は既にメディアでも散々にとりあげられておりますが、、、ここJR尼崎に限っては子育て世代がどんどん流入しつつあるような街なのはご存知ないのでしょうかね。

[1281: 評判気になるさん]

>>1276 マンション検討中さん
稲野スレ見たらわかるけど塚口には勝てると思ってるみたい。彼らは尼崎物件すべてに治安悪い・学力低いと書きまくってます。JR尼崎を下げるのは塚口より優位に立つのが目的です。

[1282: 管理担当]

[No.1211～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1283: マンション検討中さん]

>>1280 匿名さん
この掲示板なんか言葉遣い汚い人が多いですね

[1284: マンション掲示板さん]

>>1280 匿名さん
あなた大人？大人とは思えない…

[1285: 通りがかりさん]

>>1283 マンション検討中さん

そんなもんでしょ。驚きはない。

[1286: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
ここの掲示板だけではないですよ。他物件の掲示板をご覧なさい。
そうやって事実でない事を平気で書くことが原因の1つであることを理解しましょうね！

[1287: 評判気になるさん]

最近なんとかかんとかだから「検討やめます」発言をしてるお決まりの奴、勝手に検討はやめてくれたらエエねんけどそんなにここで「検討やめます」宣言を連発して、未練があるのか？（笑）　スパッと諦めることが大事やと思うで。

[1288: eマンション]

稲野って伊丹市と出てくるけど　
尼崎と近いてこと？
空港近そう

[1289: 購入経験者さん]

支線の稲野が売れれば本線はさらに値上がりするだけや、
結局新快速横買っとけば勝手に資産が増えていくんや
わしはズーーーーーーーーーっと言っとる
何故かその理屈がわからんやつに絡まれるんや
アホなやつは賢人の言うことはわからんのや

[1290: 購入経験者さん]

>>1279 口コミ気になるさん
西北のマンションなんて住んどるのは今の尼周辺のマンション住んどるやつより
貧乏なやつばっかやで。当時の分譲価格知らんのやろ
結局見栄張って西宮にマンション買ったってマウント取りたいババアだけなんや、今のすっ高値で飛び付くんわ。営業も誰も今の高値で飛び付いとるババアに本当のことは言わん。
いつの時代も他よりもコスパが抜群なJ尼の駅近は鉄板や。
一昔前はわしも高槻に投資しとったけどな、高槻はもう遅いんや
尼ならまだ間に合うで

[1291: マンション検討中さん]

南や西向きがあればよかったけど、東向きしかないのは残念…前に建物あるから高層じゃないと日当たりはよくなさそうですね

[1292: eマンションさん]

>>1289 購入経験者さん
いたいなーw

[1293: 通りがかりさん]

ここに住めば、大阪駅での買い物が増えると思うね。普通に家の玄関から10分後に大阪駅いるしね。

[1294: 匿名さん]

徒歩を含めて10分で大阪って、普通にスゲェーよな。

[1295: 匿名さん]

>>1293 通りがかりさん
大阪駅周辺のマンションよりも大阪駅に近いぞ。
ここがこんなに安いのも今だけ。万博にIRと都市が発展していくと手遅れになる。
梅田が開発終わったら次は尼が本格的に開発されるという噂もある

[1296: 匿名さん]

今後は間違いなく大阪へのアクセスの良さが資産性を決めるようになる。
J尼はその点ではほぼ大阪と言っていいくらいの利便性。
大動脈であるJR神戸線、新快速。
値上がりする可能性は120%だ。
これから建設されるマンションはさらに高くなる、でも利便性はここ以下。
今ここを買えるのはラッキーなんだよ。
新快速停車駅近マンションなんて首都圏では即完売抽選多数だ。
まだ価値に気づいてないアホがたくさんいるからこその今の価格。
賢人になるチャンスはまだある。まだ間に合うぞ。
将来価値まで考えて目先の安さに釣られるな日本男児よ！！！！

[1297: 匿名さん]

JR西宮タワマン価格発表→ 1段目の値上げ

万博→ ２段目の値上げ

IR開業→ 3段目の値上げ

今の価格で買えるのも残りわずかな期間だと思う。
本来なら有料級の情報だぞ、何もわからんやつは値上げした後で後悔する。
お前ら、後からこのレスを見返してみろよ。
賢人になるチャンスはあったってことがわかる！ほな！

[1298: 匿名さん]

>>1291 マンション検討中さん
お前、現地ホンマに見てるのか？

[1299: 口コミ気になるさん]

>>1291 マンション検討中さん
日当たりが良くないなんて適当な事を書くと業務妨害に該当するから気をつけた方がエエで。

[1300: 検討板ユーザーさん]

>>1291 マンション検討中さん
（信用毀損及び業務妨害）
第二百三十三条　虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

[1301: eマンション]

それはな、故意がないと成立しない
無知でテキトーな内容に故意はない
故意の立証は不可能

[1302: 名無しさん]

>>1296 匿名さん
多くの人がそう思っていたら先着順が残ってはいないのだけど。やはり数年前と比べて割高と感じているのかな。

[1303: eマンション]

MR見に梅田に行ったんだけど
営業マン、まだ30代前半か半ばくらいなのに
めちゃ尼崎の歴史を勉強してて
阪急とJR阪神との歴史の違いとか、光化学スモッグの公害汚染の実態等
詳細に教えれてくれてかなり感心した

とにかく利便性はピカ一なだけに
尼崎市という全国的なマイナスイメージが邪魔すぎる

[1304: 検討板ユーザーさん]

>>1298 匿名さん
現地直ぐ近くに住んでるし、MRも行ってきたんだが？
個人の意見、感じた印象を言ってるだけなのに営業妨害とか笑うわ。なるほど。ポジティブの意見しか書かないといけないわけね？

[1305: eマンションさん]

交通の利便もあって資産性はまぁ良いかもやけど、いざ子供妻と住むってなったら狭いんよな～
資産性狙うためだけに何千万も払うのもなぁ～
独身とか子供作る気もなかったら、割り切ってたんやけどな～
おしい

[1306: 評判気になるさん]

>>1304 検討板ユーザーさん
近所なら丁度良い、お暇な時に写メしてくれ。高層階しか陽があたってない感じのやつ。多分めっちゃ検討者のためになると思うで。

[1307: 評判気になるさん]

>>1305 eマンションさん
やっぱり再登場！
だから、西宮の物件とやらを教えてくれよｗ

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 評判気になるさん
西宮の物件なんてしらねーよ！
このマンションの感想を言ってるまでや！
誰か好きな人がいるんか？

[1309: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
グランフロントまで徒歩10分のタワマンだといつが売り時かな
独り身だから売って職場近くで賃貸仕様と思ってて
もう少し待った方がいいかな

[1310: 匿名さん]

>>1303 eマンションさん
マイナスイメージってもうネットの中で騒いでる現実に居場所ない人や
老人だけですよ
今は利便性で選ばれてますし、駅近マンション買える価格帯はかつて西宮とか買ってた層よりも年収も上。
もはや風評も現実ではありません。
値上がりは加速するでしょう

[1311: 評判気になるさん]

お宅、業者かい
年収が上って何を根拠に

[1312: 匿名さん]

昔のイメージじゃなく今も治安ワーストランカー
この話何回目～

[1313: マンション検討中さん]

尼崎の家庭裁判所行けばそこの質がもろ分かる
シングルヤンキーみたいのわんさかいるし、おかしなカッコしてる歯がないおっさんもわんさか
お似合いだから離婚しなくてもいいんじゃねって

[1314: 評判気になるさん]

>>1313 マンション検討中さん
普通に隣の西宮でもおるけどな。

[1315: マンコミュファンさん]

>>1312 匿名さん
発展してるからね～
普通にしょうがないよね～
ワースト一位の神戸市もおしゃれな街言われてるしね～

[1316: eマンションさん]

>>1313 マンション検討中さん
裁判所ってそんなもんだがw
訳ありがあつまるしw

[1317: マンション比較中さん]

>>1291 マンション検討中さん

夏だったのがあるかもしれないですけど、現地は道路のとこまでしっかり暑い日差しが降り注ぎ日傘が必要でしたけどね。
前面の道路の両サイドは比較的広めの歩道もあるので、十分明るい感じなんだけど、どの辺りでそんな感想を持たれました？
あと前のマンションもそれほど高層のマンションではなかったような、、、日差しのことより梅田方面の景色を眺めるならって感じたくらいでそれでもここは19階建なんで中層階くらいで良いんじゃないんでしょうか？

[1318: ご近所さん]

>>1316 eマンションさん
いやいや内部の人間で転勤多いが、裁判所によって利用者の質が全く異なる
当然のことだが

歯抜け労働者が尼Jになんと多いことか

[1319: 通りがかりさん]

>>1318 ご近所さん
信じるか信じないかは貴方次第

[1320: 評判気になるさん]

>>1318 ご近所さん
尼崎の市民の質がどうの言うのは、今に始まった事じゃないでしょ？

JR尼埼再開発前なんてもっと言われてたはず、ではなぜここ１０年、JR尼崎周辺にマンションが多く建ち、かつ中古価格も上がってきたのか？
西宮や宝塚の丘の上に建つ、閑静な住宅街が今では人口が減り高齢化し、そして地価が下がってきているのか？

時代の流れなんだよね

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1320 評判気になるさん
よっぽど田舎じゃない限り、ここ10年はどこも地価上がってるから別に尼に限った話ではないよ

[1322: 評判気になるさん]

>>1321 検討板ユーザーさん

JR尼崎は、地価上昇が県内でもトップ５に入っているし、尼崎市での最高地価でもあるのよね、それと大阪でも東側はここ１０年で地価が上がってるわけじゃないね

[1323: 評判気になるさん]

例えば西宮北口も、震災前は阪神間最大の団地の街とか治安が悪いとか色々言われていたが、今は変わってきた。

都心回帰や利便性重視で価値観の再編が起きてる事を理解した方がいいね。
便利なエリアは再開発も始め、人も集まる。
戸建て住宅がメインのエリアは、東京の世田谷区もそうだが利便性の悪い所は頭打ちがある。

[1324: マンコミュファンさん]

Jr尼崎の場所はよいのは駅近くのみなのよね。少し離れるとというのが受け入れれるかどうかですかね。

[1325: 評判気になるさん]

最近こちらの掲示板
活発に投稿されてますね

[1326: マンション掲示板さん]

>>1324 マンコミュファンさん
それはあなたの好きな西北でも同じ。

[1327: マンション検討中さん]

>>1324 マンコミュファンさん
ここはJR尼崎の駅前なので駅近に分類されるのでは？
あまり尼崎の悪口ばかり書きたいことが頭を駆け巡り過ぎて、物件の事はどうでも良い感じなのでしょうか？

[1365: 管理担当]

[No.1328～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1366: 匿名さん]

久しぶりに公式ブログを拝見しましたが、マンション周辺の観光施設や飲食店の情報がほとんどで欲しいと思う情報が見当たりませんでした。
過去には来場見学会のお知らせやモデルルームの紹介などマンションそのものの情報もUPされていますし、それに倣い工事の進捗情報や共用施設、設備仕様などの情報をあげていただきたいです。

[1367: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん

それはブログだからでしょ、YouTubeやHPでは普通に載ってる

[1368: 匿名さん]

シティテラス尼崎のYouTubeがあったとは知りませんでした。
よく見ると公式サイトからリンクされていましたね（汗）
さっそく設備・仕様の案内を拝見しましたがディスポーザーや床暖房の構造を説明されていてわかりやすかったです。
教えて下さってありがとうございます。