シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 匿名]

>>1240 匿名さん

まあ別に掲示板なんだし、犯罪犯した訳でもないからスミフを擁護するしないってよりファクトが正しいかどうかでしょ。

スミフの売り方は抽選や竣工時完売を目指さないのはファクトで、周辺の相場をみて高く売れるなら値上げしていく方式。これが正しい戦略なのかどうかは知らんが、今みたいな工事費上がったり、周辺に高いマンションが増えて行くなら残念ながら今のとこはいい戦略なじゃないの。

2-3年後に相場が崩れると見るなら、スミフの戦略は逆効果だから買わない方がいいと思うね。

その上で、新快速停車駅の徒歩3分で、高値でも通用する内装仕様が良いこのマンションなら今の相場状況だと2-3年後は、ほぼ必ず値上げしてると思うよ。
2-3年後に答え合わせてしようよ、値上ってなかったら貴方に土下座するよ。じゃあ何故みなすぐ買わないのかってのは、今が相場てっぺんだと思ってる人が多いのと、実際に尼崎市民公園隣接マンションや西宮タワーが出てこないと、比較対象が凄い高いって気づかない人が多いからだと思うね、それこそ信じるか信じないかはあなた次第って事だね。

[1242: 匿名]

例えば、クラッシィ尼崎が今、当時の価格で販売されたら大人気だけど、販売時点だとクラッシィはめちゃくちゃ高いって叩かれてた。
JR尼崎も10年前3000万円台で買えた尼崎DCもファミリーは絶対、尼崎には住まないと言われ将来、中古で値段崩れるって言われてた。

何が言いたいかって、即完売が重要ってより街の発展や梅田を含めた資産性を読む力が必要だと思うね、今この瞬間が安いからいいって買い物じゃないからね。

[1251: マンション検討中さん]

あのな、新快速駅近に住んだら便利過ぎて新快速駅近にしか住み替えられんくなるねん
やから新快速駅近のマンションは値下がりしないし無料で住み続けられるとずっと言っとる。
毎度高いとか尼がーとか書く人おるけど
わしはずっと無料で住み替え続けてる。全く持ち出しなしで新築に住み替えられてる。
アホなやつはわしみたいな「賢人」の書き込みにも妬み嫉みで素直に言うことを聞けないから無駄な家賃払い続けとる

すみふの竣工後販売の売り方も知らんと売れてないとか的外れなこと言っとるけど
西宮のタワマン発表後値上げはほぼ確実やで？

わしがここ20年全く家賃なんて払っとらんし、値上がりで住み替えしとるだけで勝手に儲かっとるわ

そないな経済の理屈もわからんのが損するんや

[1252: eマンションさん]

>>1242 匿名さん
DCできた頃からいじられとったけどな、わしはその頃から尼の駅近は値上がりしかせんぞって言っとったぞ
したらアホが増税やらなんやら理由付けてな
尼でこの価格はーとかな、なんもわかっとらんやつが買えんでせっせこ金貯めて大損しとるんやわ
せっかく低金利で借りれるのに借りずにしょっぼい定期預金に入れてな
わしはそこで買いまくって住み替えまくりや

[1253: 口コミ知りたいさん]

>>1241 匿名さん

>2-3年後に相場が崩れると見るなら、スミフの戦略は逆効果だから買わない方がいいと思うね。

リーマンショックでも、不動産価格下がった時期も新快速駅近は値下がりせんかったんや

理由は簡単やリーマン時に買えるやつは、
値下がりする不便なとこより便利なとこ住みたいって奴が多かったんや

人は安なったら不便なとこ売って便利なとこに住みたがるんや、だったら初めから新快速駅近すめばええんや

[1254: 匿名さん]

ここはJR西宮のタワマンの価格発表後値上がりする可能性がかなり高い
住不は市況に合わせて値上げするからな。
快速しか停車せん西宮より安いって歪過ぎるんよ
間に合ううちに買った方がええよ
買い煽りとかではなく、後からこの書き込み見て欲しいんや
正しいこと書いてたなって気づくからな
お前ら、マンション探すとき新快速停車駅は外さんやろ？
駅近で新快速停車はマンション界隈の王様や。
王座に新築で座れるチャンスはなかなかないんや、クラッシィの時もD.Cの時もずっと言ってたけど、答え出た後でもまだチャンスを掴まんのか？
それでも日本男児か？
ここまで言って聞かんやつはまた損しとけばええよ
でもこの書き込みは覚えとけよ、賢人の書き込みはその時には馬鹿にされるもんなんや

[1255: 匿名さん]

たまに値下がりせんから実質無料ってことがわからんやつおる

[1] 10年後7000万で売れる6000万の新快速停車駅近マンション
[2] 10年後3000万で売れる5000万のマンション

どっちが安いかって話や。D.Cやクラッシィの頃はな
[3] 10年後6000万で売れる5000万の新快速停車駅近マンション

が売られとったんや、それが今じゃ7000万で売れるマンションになっとる。
この理屈がわからんやつは貧乏になっていくんやで。

[1257: 口コミ知りたいさん]

>>1255 匿名さん
アベノミクスの波に乗って株で爆儲けしたから家買うより得してるわ。余剰資金でせめて積立投資でもしたら家買えより儲かるよ

[1261: 名無しさん]

>>1260 匿名さん
繰り返しの上げコメントバレて恥ずかしいか？笑
買えないわけないだろう笑
一時検討してたけど、子育て環境には向いてなさそうだから他と悩んでるだけだよ
けど能がない人が隣人だと思ったらやっぱりやめた方が正解やな
西宮の物件買うわ

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 名無しさん
と言いながら懲りずにまた来るで。コイツ　笑

[1263: 口コミ知りたいさん]

>>1261 名無しさん

西宮の人も可哀想だな、貴方みたいな住民増えて。
住む場所で親の性質は変わらないから、せめて子供は人の事恥ずかしいとか、能がないって言う大人にならない事を望むよ。

相対的に上げコメント類は具体性を出してるが、なぜか攻撃する人って感情的コメントと揶揄が多い。

[1264: 検討板ユーザーさん]

>>1261 名無しさん

比較版なんだから、西宮買うのはいいが何処を検討してるか言ってもらわないと貴方の日記じゃないんだから。
まあ言えないよね、感情的な事を言う人って結局は具体的に答えないから。

[1265: 評判気になるさん]

>>1261 名無しさん

確かに子育て環境とか言う人が笑とか使ったり、脳がないとか言ってると思うと凄い皮肉。
教育ってなんだろうと考えさせられる。

[1266: 通りがかりさん]

>>1261 名無しさん
毎回お顔を出す西宮信者。　今、西宮でここより便利で子育て環境に向いてる物件ってあるんかいな？　
便利さを犠牲にして子育て環境を取るのは自由だけど、能がない親と供に生活している子どもってはたして子育て環境に良いのだろうか？
掲示板でコソコソ書いている内容、子どもに読み聞かせてあげれるのだろうか？
因みに西宮の物件とやらを挙げてみ。堂々と物件名くらい挙げれる親にまずはなってみることから始めたらどうかなｗｗ

[1267: 検討板ユーザーさん]

尼信者多いし、タチ悪そうだな
子供たちは影響受けやすいし、他の検討しようか

[1268: eマンションさん]

>>1267 さん

>>1267 検討板ユーザーさん
あなたパークホームズ稲野の人じゃない？あっちの掲示板でシティテラス買い煽ってるなんだ書いてたし。
このマンションって定期的に、JR尼崎南北や稲野などと争わそうって人出てくるんだけど迷惑だよ。
なんか意見あるなら中傷じゃなくて、具体的に言いなよ

[1269: eマンションさん]

そもそもJR尼崎検討する人ってか購入する人は、直接的にパークホームズ稲野と迷わないと思うけどね。
確かに60平米台が小さいって言う人は、6千万円代でパークホームズ稲野は4LDKが買えるから向こうがいいのだと思うけど。西宮とかで広め4LDKで6千万円とか無いから不思議だったんだけどね。

[1270: 通りすがりさん]

>>1257 口コミ知りたいさん
アベノミクスで儲けたってマンション買ってたわしは株も買ってたぞ
VOOを買ってたら大儲けしたわ。最近はqqqやな。
マンションのほうがレバレッジ効いて儲かるって理屈すらわからんのやろな
株の知識も薄そうやな

[1271: マンション掲示板さん]

>>1268 eマンションさん
パークホームズ稲野の掲示板見てみたけど、あの掲示板で尼崎買い煽ってる人いるのは事実だから荒らされてるんだろう。

[1272: 口コミ知りたいさん]

>>1270 通りすがりさん
流動資産と不動産の違いは分かるか？なんで株はレバレッジ使えると思わないのかね？まあ資金と知識なければ無理やろな

[1273: 通りすがりさん]

>>1271 マンション掲示板さん
確認しましたが、新快速と書いただけで尼を目の敵にされました。
やはり、稲野の人間が敵視してるようです

[1274: 口コミ知りたいさん]

稲野のマンションがここを荒らして何を得るんだろう？コンセプトも立地も違い過ぎるのに

[1275: 通りがかりさん]

>>1271 マンション掲示板さん

見たけど直接にシティテラスを上げてる人はいなかったよ？ほんとに迷惑ですね。
JR尼崎とか新快速停車駅とかと比べてるのがイコール、シティテラス尼崎となるのは短絡的過ぎる

[1276: マンション検討中さん]

阪神間に稲野って駅もあるんやですね。正直、初耳で最初は駅名なのかもわからなかった 笑。
とにかくそんなとこをJR尼崎の物件検討してる人なら電車も異なるし全く関心が無いですね。その稲野のマンションスレでもなんでよりによって尼崎のマンションが出てるのだろう？
もしかするとここのマンションってそれだけ広域に羨望の眼差しで見られてるのだろうか？

[1278: 評判気になるさん]

>>1276 マンション検討中さん
稲野ってどこそれ？支線？

[1279: 口コミ気になるさん]

>>1261 名無しさん
西宮もピンキリですからねー。夙川、苦楽園あたりなら不便さはあるけど確かに環境良いかも。
西北辺りなんかは正直、ガーデンズの華やかさで目が眩んでしまうけど、元々の地歴はイマイチだし飲食店が立ち並ぶ駅前なんかはそれほど環境に大差なく、その割には人気エリアと騒いでいる分、販売価格にはプレミアム価格が上乗せされててお得感がもはやゼロ。そもそも四方にそれなりの交通量のある幹線道路に囲まれたエリアがそもそも環境が良いと思います？直近では高速真横のマンションが発売中のようですが、、、。
話題のJR西宮駅前で予定されている物件はそもそもそれなりの広さの部屋を買えるのか？って感じです。

あと尼崎物件スレなのでプラスのコメントとするなら大阪市内へは電車だけで無く車でも便利です！さらにJR東海道沿線は新大阪や京都も乗り換えなしのスムースアクセスが何より便利すぎ。さらにこちらは空港にもアクセス良好！！

昔の尼崎からは随分と様変わりしてる話は既にメディアでも散々にとりあげられておりますが、、、ここJR尼崎に限っては子育て世代がどんどん流入しつつあるような街なのはご存知ないのでしょうかね。

[1281: 評判気になるさん]

>>1276 マンション検討中さん
稲野スレ見たらわかるけど塚口には勝てると思ってるみたい。彼らは尼崎物件すべてに治安悪い・学力低いと書きまくってます。JR尼崎を下げるのは塚口より優位に立つのが目的です。

[1282: 管理担当]

[No.1211～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1283: マンション検討中さん]

>>1280 匿名さん
この掲示板なんか言葉遣い汚い人が多いですね

[1284: マンション掲示板さん]

>>1280 匿名さん
あなた大人？大人とは思えない…

[1285: 通りがかりさん]

>>1283 マンション検討中さん

そんなもんでしょ。驚きはない。

[1286: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん
ここの掲示板だけではないですよ。他物件の掲示板をご覧なさい。
そうやって事実でない事を平気で書くことが原因の1つであることを理解しましょうね！

[1287: 評判気になるさん]

最近なんとかかんとかだから「検討やめます」発言をしてるお決まりの奴、勝手に検討はやめてくれたらエエねんけどそんなにここで「検討やめます」宣言を連発して、未練があるのか？（笑）　スパッと諦めることが大事やと思うで。

[1288: eマンション]

稲野って伊丹市と出てくるけど　
尼崎と近いてこと？
空港近そう

[1289: 購入経験者さん]

支線の稲野が売れれば本線はさらに値上がりするだけや、
結局新快速横買っとけば勝手に資産が増えていくんや
わしはズーーーーーーーーーっと言っとる
何故かその理屈がわからんやつに絡まれるんや
アホなやつは賢人の言うことはわからんのや

[1290: 購入経験者さん]

>>1279 口コミ気になるさん
西北のマンションなんて住んどるのは今の尼周辺のマンション住んどるやつより
貧乏なやつばっかやで。当時の分譲価格知らんのやろ
結局見栄張って西宮にマンション買ったってマウント取りたいババアだけなんや、今のすっ高値で飛び付くんわ。営業も誰も今の高値で飛び付いとるババアに本当のことは言わん。
いつの時代も他よりもコスパが抜群なJ尼の駅近は鉄板や。
一昔前はわしも高槻に投資しとったけどな、高槻はもう遅いんや
尼ならまだ間に合うで