シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567
所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K
面積：64.32m2～67.08m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-07-21 16:09:31
シティテラス尼崎ってどうですか？
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1241:
匿名
[2024-10-14 22:02:00]
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1242:
匿名
[2024-10-14 22:10:09]
例えば、クラッシィ尼崎が今、当時の価格で販売されたら大人気だけど、販売時点だとクラッシィはめちゃくちゃ高いって叩かれてた。
JR尼崎も10年前3000万円台で買えた尼崎DCもファミリーは絶対、尼崎には住まないと言われ将来、中古で値段崩れるって言われてた。 何が言いたいかって、即完売が重要ってより街の発展や梅田を含めた資産性を読む力が必要だと思うね、今この瞬間が安いからいいって買い物じゃないからね。 |
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1251:
マンション検討中さん
[2024-10-15 11:34:08]
あのな、新快速駅近に住んだら便利過ぎて新快速駅近にしか住み替えられんくなるねん
やから新快速駅近のマンションは値下がりしないし無料で住み続けられるとずっと言っとる。 毎度高いとか尼がーとか書く人おるけど わしはずっと無料で住み替え続けてる。全く持ち出しなしで新築に住み替えられてる。 アホなやつはわしみたいな「賢人」の書き込みにも妬み嫉みで素直に言うことを聞けないから無駄な家賃払い続けとる すみふの竣工後販売の売り方も知らんと売れてないとか的外れなこと言っとるけど 西宮のタワマン発表後値上げはほぼ確実やで？ わしがここ20年全く家賃なんて払っとらんし、値上がりで住み替えしとるだけで勝手に儲かっとるわ そないな経済の理屈もわからんのが損するんや |
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1252:
eマンションさん
[2024-10-15 11:38:14]
>>1242 匿名さん
DCできた頃からいじられとったけどな、わしはその頃から尼の駅近は値上がりしかせんぞって言っとったぞ したらアホが増税やらなんやら理由付けてな 尼でこの価格はーとかな、なんもわかっとらんやつが買えんでせっせこ金貯めて大損しとるんやわ せっかく低金利で借りれるのに借りずにしょっぼい定期預金に入れてな わしはそこで買いまくって住み替えまくりや |
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1253:
口コミ知りたいさん
[2024-10-15 11:41:17]
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1254:
匿名さん
[2024-10-15 12:04:34]
ここはJR西宮のタワマンの価格発表後値上がりする可能性がかなり高い
住不は市況に合わせて値上げするからな。 快速しか停車せん西宮より安いって歪過ぎるんよ 間に合ううちに買った方がええよ 買い煽りとかではなく、後からこの書き込み見て欲しいんや 正しいこと書いてたなって気づくからな お前ら、マンション探すとき新快速停車駅は外さんやろ？ 駅近で新快速停車はマンション界隈の王様や。 王座に新築で座れるチャンスはなかなかないんや、クラッシィの時もD.Cの時もずっと言ってたけど、答え出た後でもまだチャンスを掴まんのか？ それでも日本男児か？ ここまで言って聞かんやつはまた損しとけばええよ でもこの書き込みは覚えとけよ、賢人の書き込みはその時には馬鹿にされるもんなんや |
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1255:
匿名さん
[2024-10-15 12:15:11]
たまに値下がりせんから実質無料ってことがわからんやつおる
[1] 10年後7000万で売れる6000万の新快速停車駅近マンション [2] 10年後3000万で売れる5000万のマンション どっちが安いかって話や。D.Cやクラッシィの頃はな [3] 10年後6000万で売れる5000万の新快速停車駅近マンション が売られとったんや、それが今じゃ7000万で売れるマンションになっとる。 この理屈がわからんやつは貧乏になっていくんやで。 |
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1257:
口コミ知りたいさん
[2024-10-15 12:21:30]
>>1255 匿名さん
アベノミクスの波に乗って株で爆儲けしたから家買うより得してるわ。余剰資金でせめて積立投資でもしたら家買えより儲かるよ |
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まあ別に掲示板なんだし、犯罪犯した訳でもないからスミフを擁護するしないってよりファクトが正しいかどうかでしょ。
スミフの売り方は抽選や竣工時完売を目指さないのはファクトで、周辺の相場をみて高く売れるなら値上げしていく方式。これが正しい戦略なのかどうかは知らんが、今みたいな工事費上がったり、周辺に高いマンションが増えて行くなら残念ながら今のとこはいい戦略なじゃないの。
2-3年後に相場が崩れると見るなら、スミフの戦略は逆効果だから買わない方がいいと思うね。
その上で、新快速停車駅の徒歩3分で、高値でも通用する内装仕様が良いこのマンションなら今の相場状況だと2-3年後は、ほぼ必ず値上げしてると思うよ。
2-3年後に答え合わせてしようよ、値上ってなかったら貴方に土下座するよ。じゃあ何故みなすぐ買わないのかってのは、今が相場てっぺんだと思ってる人が多いのと、実際に尼崎市民公園隣接マンションや西宮タワーが出てこないと、比較対象が凄い高いって気づかない人が多いからだと思うね、それこそ信じるか信じないかはあなた次第って事だね。