シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1061: 買い替え検討中さん]

>>1055 マンコミュファンさん
ガーデンズに高級系ってありました？笑

あまりにも西北如きで上から目線で繰り返し発言する人が”井の中の蛙”発言ばかりなので一言！

同じ阪神エリアでもう少し物事を、物件を俯瞰的に見れないもんですかね。
物件を検討し始めた初心者でもそのあたりのバランスを見極めながら探していますけど。

西北を愛してやまないパワーを尼崎の物件情報版に向けてくどくどと無意味な発言をしてどなたかが有意義に感じていると思います？

当該物件を検討もしていない西北関係者の方、貴方、実は最近注目され話題で取り上げられる「尼崎が実は気になって、気になって仕方がないんです」と素直に言えばいいのではないですか？　そうでないと何故これほどの頻度で発言されているのか理解できないです。

[1062: 匿名さん]

西北は四方八方、幹線道路に囲まれ、特に土日はガーデンズ渋滞ができるほどの交通量で空気が悪そうでイヤだ。
その点、J尼は便利さとバランスがとれててGood！

[1063: マンション検討中さん]

エリアもそうですけど肝心のマンションはどうなんです？
シティテラスと比較検討できる西北新築マンションあるんですかね？

[1064: 名無しさん]

>>1063 マンション検討中さん
無いね。小規模物件ばっかり。あと駅前3分は流石に食い散らかされた西北では出ないだろうね

[1065: 周辺住民さん]

>>1062 匿名さん
ガーデンズ周辺道路は幹線道路から溢れた車が生活道路にまで入り込み、先を急げと走る車が増えてる。ちょっと出て帰るのも車の混雑で大変そう

[1066: 評判気になるさん]

>>1063 マンション検討中さん
今はJR西宮の駅前再開発待ちでししょう。山側を走る阪急沿線が人気の時代は徐々に終焉を迎えることになると予測します。

[1067: 名無しさん]

>>1062 匿名さん
災害時に梅田から徒歩で帰れるもんね

[1068: マンション掲示板さん]

>>1066 評判気になるさん
若い世代の意識が変わってきてるね。とにかく梅田に近いことが重視されている。

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1068 マンション掲示板さん
神戸がタワマン規制して勝手に落ちぶれて富裕層は梅北や阪神間に移ったからな。

[1070: マンコミュファンさん]

ここって何戸売れてますかね？
販売芳しくないようですが

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンコミュファンさん
先月ショールームみてきましたが20戸ほど契約してそうでしたよ、スミフは完成後販売が半分ほどらしいので、販売ペースとしてはまずまずといった感じではないでしょうか。

[1072: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[1073: eマンションさん]

私も行きましたが、売り出し直後は全体の1割販売だそうで、20戸以上売れてましたよ。売れ行きは計画通りらしいです、毎月4-5部屋売れると値上げもあるみたいです。
売れ行きが良くないって何ソースですか？

[1074: eマンションさん]

今の尼崎では最高層で、16階とか梅田とか淀川花火も見える部屋が6300万だったので、まだまだ値上がると思いますね、クラッシィの中古が6480とかで出してますからね。スミフにしては安い印象すらある。

[1075: eマンションさん]

尼のマンションが値下がりしたことなんてない
ずっと右肩上がり。リーマン後も値上がりしかしてない。いつ買っても最安値。何度言ってもわからんやつにはわからん、そして損してく

[1076: 検討板ユーザーさん]

JR西宮の再開発タワーマンションは、軽く坪400万超え。3LDK8000万以上でほぼ1億。シティテラス尼崎は益々早く売る意味なくなって来てるな。
絶対値上がりするって予言しとく、来年の掲示板で確かめてくれ。

[1077: eマンションさん]

とは言え4千万円から5千万円で探してる人は、必然的に駅遠や不人気路線で検討せざる得ない。そこら辺の価格が安いって思う層と、高くても利便性高い駅の駅近大規模を買う層の格差はドンドン広がって行くだろうな。

[1078: 通りがかりさん]

>>1076 検討板ユーザーさん
西宮のタワマンは坪500万はするでしょ、垂水で400万平均だし。
J尼の価格は西宮の価格発表後に値上げはほぼ確定。
すみふは焦って売る必要性皆無。

[1079: eマンションさん]

ここまでわかりやすく値上がりがわかってるけど、JR西宮がもし安かったらって素人は考えるから買えんのよ、そして価格発表まで待って安かった尼も買い逃すと。お前らこんなわかりやすい状況やのに尼って理由だけで買い逃すんよ。
クラッシィと違ってすみふはガッツリ値上げするで、だって西宮待ち勢が買える神戸線、阪神間の資産性高い大手のマンションの受け皿はここしかないねんから。
わかっとるやつは早めに仕込んどる。西宮脳になっとるやつはいつまでも損し続けるってな。

[1080: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけな、このマンションが「西宮市」なら抽選10倍とかになっとるねん、
JR西宮よりも梅田に近いし、大手やしな。
逆にいうと尼であることのみの理由によって今この価格で抽選なしで買えるチャンスがあるねん。クラッシィの時から言ってて買ったやつは爆益やで。
君ら、西宮であることに坪いくら払うつもりなん？
JR西宮のタワーはそういう西宮市アドレスに釣られてる人が群がるから抽選なってすっ高値になるけどな、その時には遅いで。
後から見返してくれや、俺の言ってることが真実やったってわかるから。
すみふは値上げするで、だって西宮との価格差坪200万とかわけわからんし。
新快速停まるほうが200万安いなんて歪みすぐ是正されるで？