シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1319: 通りがかりさん]

>>1318 ご近所さん
信じるか信じないかは貴方次第

[1320: 評判気になるさん]

>>1318 ご近所さん
尼崎の市民の質がどうの言うのは、今に始まった事じゃないでしょ？

JR尼埼再開発前なんてもっと言われてたはず、ではなぜここ１０年、JR尼崎周辺にマンションが多く建ち、かつ中古価格も上がってきたのか？
西宮や宝塚の丘の上に建つ、閑静な住宅街が今では人口が減り高齢化し、そして地価が下がってきているのか？

時代の流れなんだよね

[1321: 検討板ユーザーさん]

>>1320 評判気になるさん
よっぽど田舎じゃない限り、ここ10年はどこも地価上がってるから別に尼に限った話ではないよ

[1322: 評判気になるさん]

>>1321 検討板ユーザーさん

JR尼崎は、地価上昇が県内でもトップ５に入っているし、尼崎市での最高地価でもあるのよね、それと大阪でも東側はここ１０年で地価が上がってるわけじゃないね

[1323: 評判気になるさん]

例えば西宮北口も、震災前は阪神間最大の団地の街とか治安が悪いとか色々言われていたが、今は変わってきた。

都心回帰や利便性重視で価値観の再編が起きてる事を理解した方がいいね。
便利なエリアは再開発も始め、人も集まる。
戸建て住宅がメインのエリアは、東京の世田谷区もそうだが利便性の悪い所は頭打ちがある。

[1324: マンコミュファンさん]

Jr尼崎の場所はよいのは駅近くのみなのよね。少し離れるとというのが受け入れれるかどうかですかね。

[1325: 評判気になるさん]

最近こちらの掲示板
活発に投稿されてますね

[1326: マンション掲示板さん]

>>1324 マンコミュファンさん
それはあなたの好きな西北でも同じ。

[1327: マンション検討中さん]

>>1324 マンコミュファンさん
ここはJR尼崎の駅前なので駅近に分類されるのでは？
あまり尼崎の悪口ばかり書きたいことが頭を駆け巡り過ぎて、物件の事はどうでも良い感じなのでしょうか？

[1365: 管理担当]

[No.1328～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1366: 匿名さん]

久しぶりに公式ブログを拝見しましたが、マンション周辺の観光施設や飲食店の情報がほとんどで欲しいと思う情報が見当たりませんでした。
過去には来場見学会のお知らせやモデルルームの紹介などマンションそのものの情報もUPされていますし、それに倣い工事の進捗情報や共用施設、設備仕様などの情報をあげていただきたいです。

[1367: 通りがかりさん]

>>1366 匿名さん

それはブログだからでしょ、YouTubeやHPでは普通に載ってる

[1368: 匿名さん]

シティテラス尼崎のYouTubeがあったとは知りませんでした。
よく見ると公式サイトからリンクされていましたね（汗）
さっそく設備・仕様の案内を拝見しましたがディスポーザーや床暖房の構造を説明されていてわかりやすかったです。
教えて下さってありがとうございます。

[1369: 匿名さん]

まだまだ見学の予約が埋まっている日もあるので
検討する人は多いということなんでしょうか。

SNSも今どきはデベは頑張っているのですね。
モデルルームに行く前の予習になりそう。
イメージしやすいので、使うか使わないか、自宅である程度考えを固められる。

[1370: 匿名さん]

最多価格帯は5,900円だそう。
YouTube、時間を見つけて、見てみます。

販売スケジュール
先着順受付中　
販売戸数
16戸　
販売価格
5,900万円～7,100万円　
最多価格帯
5,900万円台（5戸）　
間取り
1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　
64.31m2～67.09m2　

[1371: マンション検討中さん]

値あがってない？

[1372: 匿名さん]

住友不動産のマンションは販売途中で価格を値上げすると聞いていましたが、こちらもそうなっていますか？
住友不動産に限らず、今はもうマンション販売で値上げすることはあっても値下げはないのかもしれませんねぇ。

[1373: 口コミ知りたいさん]

利上げで不動産価格は下がるともききますがどうなんですかね。

[1374: マンコミュファンさん]

>>1373 口コミ知りたいさん
さすがに下げはないのでは…
スレッドの盛り上がりには欠けますが売れ行きは順調のようですね

[1375: 販売関係者さん]

利上げ
→住宅ローンの金利が上がって月々の返済が上がるので、予算を下げる
　→マンションが購買層の予算に合わせて値下げせざるを得ない

というロジックだと思うのですが
原価上昇、人件費上昇が同時にあるので
部材仕入れ済みの物件についての値下げは期待できないと思います。

利上げでどれくらい購入者が遠のくかですね。
一次取得層にとっては「今買わないとこれ以上はもう買えなくなる」という
心理もあります。

住宅ローンを借りる層は金利が上がって値段下がっても
ローン返済の負担は結局変わらないので、現金一括で買わないなら
気にしても仕方ないです。