シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

非常用発電機と電源設備は上階に設置されているのは素晴らしいと思います。
本来水害対策として全てのマンションで採用されるべきだと思いますが、現時点では災害対策としてライフライン確立を対策する売主さんが少ないように思います。

[728: 匿名さん]

調べてみたら、発電機が上層部に配置されてるのはこのマンションくらいですね。素晴らしい。

[729: 匿名さん]

>>724 口コミ知りたいさん
オンラインで面談しただけでパンフもらえなかったので、該当箇所の写真アップしてもらえませんか。

[730: 匿名さん]

もうちょい広ければな～

[731: 検討板ユーザーさん]

>>729 匿名さん
営業所に逝け。買う気が本当にあるならさw

[732: 匿名さん]

>>726 匿名さん
津波はこないけど地盤が軟弱なんじゃなかったかな。

揺れを増大する軟弱地盤はどこに？ 足元に潜む地盤災害（１）
https://www.nhk.or.jp/bousai/articles/21720/

[733: 口コミ知りたいさん]

>>729 匿名さん
パンフ見たけどそんなの書いてる？どこのページ？

[734: 口コミ知りたいさん]

>>732 匿名さん

JR尼崎駅周辺だけは少し揺れ具合がマシっぽいね。
https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...
まあでも発電機の場所気にするなら普通ここじゃなくて販売員に聞くでしょ。
配棟図にのってるよ、パスワードとかもらったでしょ？

[735: 口コミ知りたいさん]

これかな

[736: 匿名さん]

発電機の位置はもう少しアピールしても良いですよね。
公式ホームページの方では一通りの防災設備・備品について説明されていますが、発電機の位置までは書いてありませんでした。
また停電時に給水ポンプが動かなくても一部供用水栓が使用可能だそうで、その位置は確認しておきたいところです。

[737: マンコミュファンさん]

こちらの公式ホームページの室内空間のクリックが
まだできないようになってるんですけど、いつ頃
アクセスできるようになるんですかね？

[738: マンション検討中さん]

>>737 マンコミュファンさん
流石にそれここで聞いても答えはないかと

[739: 口コミ知りたいさん]

しかし、情報くれくれ言う割に情報でたら普通に無反応がおおいな、そもそも検討してる人じゃないっぽいよな。

シティテラス尼崎はZEHマンションだし、キッチンは天然石天板だしディスポーザーあるし近隣のマンションに比べ明らかに豪華なのは間違いない。

[740: 匿名さん]

>>735 口コミ知りたいさん
高潮の浸水想定5m以上だから2階ではダメでしょう、最上階とかじゃないと

[741: 口コミ知りたいさん]

>>740 匿名さん
2階にあるだけマシなんちゃう？
5mなんかがきたらそれこそ大阪市内とかどーなるんや？

[742: 口コミ知りたいさん]

>>740 匿名さん
大阪駅0.9ｍ　塚口駅４ｍ　西宮北口６ｍ　吹田駅７ｍ　稲野９ｍ　高槻　10ｍ

あなたはここら辺にはすまない方がいいですね。
　

[743: 口コミ知りたいさん]

水害の心配はあるのかもしれなが、山沿いは山沿いで震度７もある断層があるのはどう考えているのだろう？

https://www.gsj.jp/hazards/earthquake/osakafuhokubu2018/images/fig01.p...

https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi/kishindan_segment_list?SearchTYPE...

[744: 口コミ知りたいさん]

ハザードを殊更言う人が居るが、阪神大震災の時はJR尼崎駅は震災翌日には電車運行を再開している。
　水害などに強いとされていた伊丹や西宮北部、宝塚などは例えば伊丹駅は倒壊したし、西宮北口・夙川・甲東園や宝塚南などは震度７を記録して多くの被害と復旧までに時間を要した。
これは、同じく水害に強いとされる上町台地や、北摂の千里ニュータウンなども『上町断層』など、阪神大震災よりも発生度合が高いとされ震度７も予測される断層が南北に走っている。

一般的に水害も重大な危険を孕むが、予測は地震よりもしやすい（台風が来る・現に雨が降っている）し、建物側で対策も出来る、ハザード対策しているかどうかの問題。

まあ、要はハザードに強い弱いなど関西エリアだとどこも危険度が高いって事であり、対策が重要だって事だと思う、北摂に住めば大丈夫って訳じゃなくて災害に備える必要はある。

[745: 通りがかりさん]

ここ、高潮と河川のハザード真っ赤ですね。
ハザード気にしない人には人気でそうです。

[746: 口コミ知りたいさん]

そもそもシティテラス尼崎の水害ハザードは『高潮』であり、高潮は台風時の低気圧で海面が上昇している場合の想定。そして1950年のジェーン台風から、この台風時の高潮対策は防潮堤。尼ロックで行っている。

この防潮堤が破壊された場合で５ｍ以上の浸水だが、標高差のほぼ無い尼崎駅で３～５ｍなので、堤防がくずれても被害は２階最大で３階ぐらいって見とけば良い感じ。

それと水害の場合はマンションの保険が適用されるから復旧の負担は地震に比べ少ない場合も多い。