シティテラス尼崎ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154567

所在地：兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番（地番）
交通：JR東西線「尼崎」駅まで徒歩3分
間取：1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K　
面積：64.32m2～67.08m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[308: 検討板ユーザーさん]

駅前3分だったら、駅の北も南もない様な気がしますけどね、キューズモールとマックスバリュどっちも近いですしね。

というより、駅近いお店はどこも行きやすいですよ。

[309: 検討板ユーザーさん]

プレイズと駅の北南はちょっとタブーですね。
いいお客層ですねq

[310: 匿名さん]

>>309 検討板ユーザーさん
こちらを検討するにしても抽象的にタブーとか言うんじゃなくでどういう点がタブーなのかを書かないと！
大人ですよね？

[311: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん

＞やっぱりここ狭いなぁ、、、
＞戸数も多いし、、、
→60平米台が不可なら仕方ないけど70平米前半とかも大差ないし、
　新築で80平米以上は立地か値段がだいぶ変わってしまう認識ですね。
　戸数が多いのは管理費用の割り勘効果で一般的にメリットですが
　小規模×部屋が広いマンションとなると高級系ですね。

飲食店
→駅跨いで北まで行ってもいいし、南側も大量にある。
　でも南側はオサレ系よりは居酒屋系が多いかな。
　ファミリー向けだと北のキューズモールか隣のビルのサイゼリヤとかになりそう。
　こだわりあるなら梅田まで出てもいいし。

スーパー
→マックスバリュよりサンデイの方が近いかな。
　あとはキューズモールの1階平和堂と、成城石井。
　駅中の高級スーパーは行かないか。
　徒歩圏内にこれだけあれば十分では。

別に結界があるわけではないので
南に住んで北側を利用しても良いのだよ笑

[312: 検討板ユーザーさん]

>>305 評判気になるさん
あ、あ、はい笑
ありがとございます。。。

[313: 評判気になるさん]

>>311 マンション検討中さん
いやー、変わりますよー
表記全てが、使える広さじゃないですし、、、
まぁこれは個人の所感ですが。
ファミリー層は北側の方が良さそうに思えてきました！
ありがとございます！
いちいち駅突っ切るのもめんどくさいし！
特にベビーカーとかあったら。

[314: マンション検討中さん]

>>313 いやー、変わりますよー

＞表記全てが、使える広さ
＞じゃないですし、、、評判気になるさん

→広さって間取りにもよるんですよね、そしてスミフは間取りの良さに定評があります。何平米と何平米を比べてるんですかね？60後半と70前半とかだとマジで大差ないですよ。それで言うと60後半が狭い人は70前半も狭いっす。広さ重視なら中古で70後半～80平米以上を一度見た方がいいです。

[315: 匿名さん]

JR尼崎はかなり浄化されて街自体綺麗になってるから、こんな価格で買えるのは今だけじゃないかな
利便性は関西随一、西の武蔵小杉といってもいい
10年後には買っててよかったとなりそう

[316: マンション検討中さん]

>>314 マンション検討中さん
ほかの尼崎の新築もあるので、広いところ探してみます！
ありがとうございます！
やはり個人的に北側が良い感じなので！
ここも売れると良いですね！

[317: あ]

>>314 マンション検討中さん
60後半と70前半のマンション投資用ですが持ってるもんですけど、個人的には結構変わりますよ！
このぐらいのサイズであれば、間取りもたいしてどこも変わらないし、、、

[318: 検討板ユーザーさん]

しかし、ここ狭いなぁーとか、駅の北がいい南はダメとか言う人はなんでシティテラスの掲示板に書き込みしてるんだろうか不思議。

平米数はこの掲示板の物件情報にも載ってるし、駅の北側なのか南側なのかもわかってるでしょうに。
何がしたいんでしょ？
こんな事しても少なくとも駅北側の評価が上がる訳じゃないのにね。

[319: 検討板ユーザーさん]

まあスミフの物件って高いから、逆に言えば変な住民も少ないのかもですね。

マンションは安いのもいいけど、同じ住民で話通じなそうな層が多いのも不安だから。

[320: eマンションさん]

駅2-3分で80平米とか90平米が選べるマンションは少ないのかもですね。

駅近とるか広さ取るかは考えた方がいいですね。
予算が億円単位だと別ですけど。

[321: マンション比較中さん]

同意見です。
広いに越したことはないですが、駅に近い便利なマンションは広くなると必然的に予算オーバーしてしまいます。ならば販売価格をできるだけ抑えて少し狭くなってでもより多くの人に購入チャンスを与えてくれた方が検討者も比較できる物件が増えて良いと思っています。

[322: マンコミュファンさん]

この辺で広さを求めるなら素直に戸建の方がいいやろね
建売は尼崎徒歩圏内でも安いから…

[323: 口コミ知りたいさん]

>>309 検討板ユーザーさん

ここを購入するお客層は「駅近、大規模、住友ブランド」に高い価値を認めているわけなので、「駅遠、中小規模、三交不動産」の物件はそもそも検討の対象にすらしていない人が多いのではないでしょうか。

[324: 名無しさん]

>>323 口コミ知りたいさん
そうですね！
南側に何もないってのはもう考慮に入れてない笑
ただ住友マンションが好きという笑

[325: 検討板ユーザーさん]

プレイズの人必死すぎ、JR尼崎は北側が一番。南口は何にもなくてナンバーワンは三交不動産のマンション！

これでいいですかね？
関係ない南口にはもう絡まないで欲しいですね。

[326: eマンションさん]

>>325 検討板ユーザーさん
まぁ人それぞれなので、良いでしょー
ここもプレイズも良いとこあるし、他の中古も良いとこあるし、十人十色ですからね。
そんな怒りなさんな！リラックスしていきましょ^ ^

[327: 匿名さん]

北と南ならそりゃ北の方が整備されてて綺麗だからいいけど、駅距離考えるとシティの方が資産性高いだろ。新快速3分は強いぞ。