クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://yaga.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154614

所在地：広島県広島市東区矢賀4丁目324-1, 328-1（地番）
交通：JR芸備線「矢賀」駅 徒歩7分、JR山陽本線「天神川」駅 徒歩11分、広島バス・広電バス「矢賀新町二丁目」バス停 徒歩3分
間取：65.01㎡～80.19㎡
面積：3LDK
売主：セントラル総合開発株式会社 中四国支店
施工会社： 未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
線路うるさい。

[42: 匿名さん]

ここほどではないですが、あそこも線路近いですよね。
まあそれでも良い場所だと思います。

[43: 元周辺住民]

>>40 マンション検討中さん
あの場所だと駅前物件ですね笑
ただ場所的に道が狭いのが残念ポイントですね。

[44: 通りがかりさん]

ここの立地に関して。
サンリブ～イオンモール一帯は便利で住みやすいですね。
利用するしないは別としても駅やインターから遠くないのも不動産としては強いかなと。

一方でデメリットだと感じた点は、線路沿い、踏切近い、車の抜け道、歩道ナシかな。
新築なのでモデルルームやパンフレットで綺麗さ・最新設備を見て心躍るでしょうが、中古に出す際に近隣物件と競合したら、今デメリットと感じてる点が地味に響いて次点に回されそうな予感がします。（それでも価格を下げれば十分戦えると思う）

[45: 元周辺住民さん]

>>44 通りがかりさん
確かにおっしゃるとおりだとおもいます!
線路近辺は鉄粉被害もあると聞きますし、車を大切にしている人は、平面駐車場が逆に仇になるかもですね。
まぁ、そこまで電車通らないんですけどね笑

[46: 評判気になるさん]

>>45 元周辺住民さん

電車走ってないけどね(笑)

[47: 元周辺住民さん]

>>46 評判気になるさん
あ、列車ってことですかね？
新幹線もありますね。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 元周辺住民さん

気動車ね
列車は電車も気動車も両方指す
新幹線はどのくらい通るんやろ？

まあ馬鹿な事は置いといて、あっこらは週末なんかは渋滞が鬱陶しいだろうな

[49: 元周辺住民さん]

>>48 検討板ユーザーさん
なるほど、芸備線は気動車なんですね。勉強になります！
新幹線は思ったより通りますよ。まぁ徐行なんで騒音ってほどではないですが、それなりに音はあります。

確かにあけぼの通りや温品に向かう県道は、平日朝晩はもとより、週末はイオンの影響もあって渋滞はひどいですね。

[50: 元周辺住民さん]

とうとう今週末からモデルルームが開きますね。今週末は予約でいっぱいみたいです。検討されている方は早めに予約をされた方がいいですよ～。

[51: 評判気になるさん]

ここ、総戸数が４８戸で、駐車場が４９台分みたいだけど、余分の１台は来客用じゃなくて、２台目用（しかも１戸のみ）みたいだね。来客用駐車場なくて大丈夫なのかな？車寄せとかに停めるのかな？
それと２台目を停めたい場合、近隣に月極駐車場とかあるのかな？いまどき一家に車２台とか普通だよね。この立地だし・・・。どうなんでしょ。

[52: 通りがかりさん]

>>51 評判気になるさん

まあ逆に持たない人も居るかもしれない
アンタと違い買いたい人はちゃんと周辺情報を調べるでしょ

[53: マンション掲示板さん]

>>51 さん

推奨できることじゃないけど
一瞬ならセブン
数時間ならイオンかサンリブ
日を跨ぐならコインパーキング探す…とか。

自分のをそれらに停めて、客のを自分とこに停めてもらうのも手。但し、規約がそれを許すなら。

この立地で戸建てなら２台分あるとこも多いよね。
けどマンションで確実に２台目分め欲しいならもっと郊外のじゃないと難しいかも。
戸建てを選ぶ人は車の事情も大いに関係してると思う。

[54: マンコミュファンさん]

>>52 通りがかりさん

出た！クレア物件あるある！

51は別にここの悪いとを取り上げてる訳じゃなくて、普通に聞いてるだけじゃん。
それを誹謗された！と感じ取って喧嘩腰にコメントしてくるヤツ。
自分のコメントが逆にクレアの足を引っ張ってると理解してないのかね。

[55: 評判気になるさん]

ただの疑問を書いただけだけど、気に障ることを言ったかな。
確かに駐車場を契約しない居住者もいるかも。
あとミニバイク６台、自転車８０台も地味に少ないよね。
この立地で子どもとかいたら一家に自転車数台は当たり前だよね。
マンションっていろいろ悩ましいね。

[56: 評判気になるさん]

>>54 マンコミュファンさん

お前みたいにアホみたいな固定観念で語る奴って居るよな～

[57: マンコミュファンさん]

>>56 評判気になるさん

ごめんなさい。
固定観念を持ってしまうのも仕方なくなるくらいクレア物件あるあるなんですよ、、
あなたのように口の悪い追撃してくるのも良く見かける特徴の一つです。
ついに矢賀にも現れましたか、、さすがですね。

ちなみに固定観念とは、
心の中にこり固まっていて、他人の意見や周りの状況によって変化せず、行動を規定するような観念
だそうです。
あなたのコメントが正にこれですね。

[58: 匿名さん]

>>57 マンコミュファンさん

ご苦労さんです

[59: 匿名さん]

過去の評判を鑑みて、ここではエントランスの木目シート採用を回避したと伺ったんですが、事実でしょうか。
朗報かも！ですね。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
あんまり興味ないけど誰から聞いたの？