クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://yaga.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154614

所在地：広島県広島市東区矢賀4丁目324-1, 328-1（地番）
交通：JR芸備線「矢賀」駅 徒歩7分、JR山陽本線「天神川」駅 徒歩11分、広島バス・広電バス「矢賀新町二丁目」バス停 徒歩3分
間取：65.01㎡～80.19㎡
面積：3LDK
売主：セントラル総合開発株式会社 中四国支店
施工会社： 未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[64: マンション検討中さん]

エールヴィータ矢賀新町の公式サイトが立ち上がってましたね。
クレアがなかなか価格発表しないのは、そのせいもあるのかな。

立地はクレア・エールヴィータ双方に良い点、気になる点があって甲乙付け難い。
両物件ともイオンモールが徒歩圏内なんだよな。車で行く人が大半だけど、全国的に見てもかなり大きい部類に入る規模のショッピングモールが徒歩数分圏内にあることは、ハマる人にはどハマりすると思う。

[65: 評判気になるさん]

>>64 マンション検討中さん

立地は両方微妙。でももうマンション建てられるいい立地ないのかも。
徒歩圏内とはいっても結構歩くよね。

[66: 評判気になるさん]

>>65 評判気になるさん

そうだね
徒歩５分の近いと捉えるかそうでないと捉えるか、
人によって受け取り方に差があるかもしれない。

[67: 周辺住民]

天神川駅の近くに大規模ヴェルディが建つらしいので、あちらが公開されたら苦戦するかも。
こちらはエールヴィータともガチ競合するし、選択肢が多いのはラッキーですよね。

[68: 匿名さん]

すぐ隣りにあるJRの振動や踏み切りの音はどうなんでしょうか
ドラマの声が聞こえにくくなったり？
エールヴィータの新幹線沿いとどちらがマシなんだろう。

[69: マンション比較中さん]

>>68 匿名さん
芸備線ですから、一時間に多くて３本しか通りませんよ。しかも一両とかだし。市内電車みたいなもんだと思えばそんなに気にならないかと。将来は廃線になるかも！？

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 さん

廃線になったら売り文句のWステーションアクセスが成り立たなくなる…

[71: ご近所さん]

>>70 口コミ知りたいさん
いっそのこと廃線にして線路跡を道路にしてしまった方がみんな喜びそう…。

[72: ご近所さん]

>>71 ご近所さん

ついでに広電市内電車も廃線になればいいのに。
道が広くなるし、電線も少なくなるし、スッキリする。

[73: ご近所さん]

それはそうとマンションの前に歩道を作ってくれたらよかったのに。
完成予想図をみるとそのような感じではないね。危ないよ。

[74: ご近所くん]

>>73 ご近所さん

目の前の通りは抜け道＆近道だから、タクシーはだいたいあの道通るよね。

朝とか車・バイク・自転車・歩行者が踏切前後で渋滞してて怖いし、
人通りに乏しい時間はスピード出す車がいてそれはそれで怖い。

[75: ご近所さん]

>>74 ご近所くん
ああいう歩道がない場所は一生歩道は設置されないのかな。
少し先の市営住宅前からは歩道があるんだけどな。
今回歩道を設置するいいタイミングだったのにな。
まあ自分たちの土地を提供して歩道を設置するなんて普通しないよね。
小中学生や高校生の通学にも使われてるから心配。

[76: 匿名さん]

以前このマンションの後ろのアパートに住んでましたが、軽量鉄骨だったため揺れはあって、電車の音もしっかり聞こえていました。
新幹線については、車庫から出たり、帰って来たりする線だったのでスピードは出てないので音は気になりませんでした。小さい時子供もよくベランダから見てました。
自身は神経質ではないため、新幹線や電車の音は２日で慣れましたが、神経質な人は窓は開けれないかもしれません。
また、一本入った場所でも車に鉄粉は飛んで来てましたので、車を絶対汚したくない方にはちょっとかもしれません。
全面道路の踏切は、土日やラッシュの時間だとボチボチ混みます。

[77: 匿名さん]

線路沿いで値段も割と高いのに第一期で35戸売れたみたい
しかも第二期は更に価格設定上げてきてるような気もする（なんとなく）
強気だの

[78: 検討板ユーザーさん]

長束のクレアに比べたらこちらの方がだいぶ売れ行き良さそうですが、あと１戸がなかなかですね
踏切に近すぎる以外はいい場所だと思います

[79: マンコミュファンさん]

残りの１つは低層階？

[80: 匿名さん]

完売おめでとう

[81: 評判気になるさん]

>>80 匿名さん
ありがとう。
これからもバンバンいくんで宜しくな！

[82: 匿名さん]

残りあと１邸の間取、広くて使いやすそうですね。
キャンセルが出たのでしょうか。
この価格でこの間取りはかなりお買い得な感じです。
どの階の物件か気になりますが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[83: 名無しさん]

線路や踏切と離れてる側の部屋なので、早く売れてしまうでしょうね。