プレディア梅郷ステーションフロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレディア梅郷ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.jp/pj/umesato/index.html

所在地：千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他
交通：東武アーバンパークライン「梅郷」駅（西口）まで徒歩3分

間取：3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC
専有面積：63.55平米～67.13平米
バルコニー面積：11.00平米～13.10平米

売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
販売提携（代理）：株式会社プレシャスホームズ
施工会社：株式会社建研
設計・監理：株式会社NEOデザイン
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：商業地域

駐車場：（総戸数に対して）25台（住宅用22台、身障者用1台）
自転車置場：（総戸数に対して）89台
バイク置場：（総戸数に対して）5台

建物完成：2025年7月下旬予定
お引渡し：2025年8月下旬予定

販売開始予定時期：2023年12月上旬予定

建ぺい率：52.69％
容積率：399.93％

敷地面積：800.00平米（売買対象面積）
建築面積：421.49平米
延床面積：4234.74平米（容積対象延床面積／3199.31平米）

GRAND NEW VISION
「梅郷」駅徒歩3分、"大望"の駅前レジデンス

区画整理で美しく整備された「梅郷」駅から徒歩3分という駅前立地。
豊かな緑と自然に恵まれた穏やかな住環境に、どこまでも広がる開放感に満たされた住空間。
駅前のランドマークレジデンスとして、
そこから望むのは、大空が広がる景色と、展望豊かな未来と家族の幸せ。
梅郷に久々の供給となる待望の新築分譲マンションプロジェクト。
「プレディア梅郷ステーションフロント」、誕生。

- 東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩3分(約190m)
- 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅11分
- 地上14階建て 全48邸
- 全戸南東向き
- ゆとりある広さの3LDK
- 角住戸率50%

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

おおたかの森11分で着くかな？
体感で20分って感じなんだが。

[22: 匿名さん]

平均すると坪単価200万前後でしょうか。5年前なら流山おおたかの森で買えましたね。それにしても、梅郷でこの狭い部屋は何とも。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
おおたかの森の駅3分以内の物件買えたね。

[24: 匿名さん]

>>20 匿名さん
おおたかの森のマンションでも間に障害物がなければ富士山見えるからここはバルコニーから富士山見える可能性高いんじゃないですかね。

[25: eマンションさん]

HPのトップにおおたかの森scの写真使うなよ
知らない人が見たら梅郷駅凄えってなるだろ。

[28: 評判気になるさん]

一駅先の運河駅前も新築マンションができるみたい。複線区間ですし、一応流山アドレスなのでここよりもとっつきやすいんじゃないですかね？

[31: マンション比較中さん]

地元の方や野田市にゆかりのある方にとっては周辺環境については織り込み済みなので、純粋に駅近くというのはかなり魅力でしょうね

[33: 評判気になるさん]

>>31 マンション比較中さん
別に周辺住民も納得してるわけではないんだよなぁ
今更駅前買うくらいならおおたかの森か柏の葉キャンパスあたりの駅10分の中古でも

でも熱心な信者の方には良いと思う

[34: 匿名さん]

>>33 評判気になるさん
おおたかの森や柏の葉キャンパスは駅10分でもここよりだいぶ高いよｗ

[35: 買い替え検討中さん]

数年前はおおたかの森徒歩5分のマンションが4000万円で買えたって本当ですか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 買い替え検討中さん
3500万で3LDK新築が買えましたよ。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
それは15年前だな。7-8年前で4000万、4年前で4500万、今は6000-7000万。